¿Cómo comprobar si el título inmobiliario está hipotecado?
Para casas con hipoteca, siempre que la hipoteca esté saldada, se puede solicitar un nuevo certificado inmobiliario.
Sin embargo, hay varias situaciones en las que la agencia de registro de bienes raíces no preguntará. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Consulta de Información Registral de Bienes Raíces", si no se permite la consulta, se emitirá un aviso de denegación de la consulta:
(1) La solicitud los materiales presentados por el investigador no cumplen con las disposiciones de estas Medidas
(2) El tema o materia de investigación solicitada no cumple con las disposiciones de estas Medidas
; (3) El objeto de la investigación solicitada no se ajusta a lo dispuesto en las leyes y reglamentos.
(4) Otras circunstancias previstas en las leyes y reglamentos administrativos; Si el solicitante no está satisfecho con el aviso de desaprobación de la investigación emitido por la agencia de registro de bienes raíces, podrá solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa de conformidad con la ley.
Datos ampliados
Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor solo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.
Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley, y tiene derecho a recibir prioridad en el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. casa.
Para hipotecas formales, ya sea con un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda, debe acudir a la oficina de bienes raíces para registrar la hipoteca y renovar otros certificados, de lo contrario no podrá obtener una préstamo. Por lo tanto, si existe o no una hipoteca se registra o se archiva en la oficina de bienes raíces.
Enciclopedia Baidu - Medidas provisionales para la consulta de datos de registro de bienes raíces
Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario inmobiliario
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