Contrato de consultoría de costos de proyecto de construcción
Artículo 1 Este contrato se formula de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Texto Modelo de Contrato de Consultoría de Costos de Proyectos de Construcción" (GJ-2002-0212) promulgado por el Ministerio de Construcción y la Administración Estatal de Industria y Comercio.
Artículo 2 El cliente confía al consultor la prestación de servicios de consultoría de costos de proyectos de construcción para los siguientes proyectos.
(1) Nombre del proyecto (nombre completo): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) Dirección de construcción (nombre completo): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) Ámbito de negocio de consultoría de ingeniería:
(1) Elaboración, revisión y evaluación económica de estimaciones de inversión para estudios de factibilidad de proyectos de construcción;
(2) Elaboración y revisión de estimaciones presupuestarias, presupuestos, liquidaciones y liquidaciones de terminación de proyectos de construcción;
(C) Elaboración y revisión de ofertas base y cotizaciones de ofertas para proyectos de construcción;
(D) Negociación del proyecto, cambios, evaluación de disputas contractuales y reclamos;
(5) Preparación de la base de cálculo del costo del proyecto, seguimiento del costo del proyecto, suministro de información relevante sobre el costo del proyecto, etc.
Artículo 3 Obligaciones de los Consultores y Clientes
(A) Obligaciones de los Consultores
1. Proporcionar al cliente información relacionada con el negocio de consultoría de costos del proyecto, incluyendo certificado de calificación de consultoría de costos del proyecto, lista de profesionales que realizan negocios por contrato, plan de trabajo de consultoría, etc. y realizar negocios de consultoría dentro del alcance acordado en el contrato.
2. Durante la ejecución del presente contrato, los servicios prestados por el consultor al cliente incluyen servicios normales, servicios adicionales y servicios adicionales.
(1)?¿Servicio normal? Se refiere al trabajo de consultoría de costos del proyecto acordado por ambas partes;
(2)? ¿Quieres decir entrar? ¿Servicio normal? Servicios adicionales determinados mediante acuerdo escrito entre las partes;
(3)? ¿Servicios adicionales? ¿Estás diciendo que no perteneces aquí? ¿Servicio normal? Entonces qué. ¿Servicios adicionales? . Servicios además acordados por ambas partes dentro del período de vigencia del contrato de consultoría. Carga de trabajo adicional agregada de conformidad con el Artículo 4 (1) Punto 4 y el Artículo 5 (2) Punto 3 de este Contrato.
3. Una vez firmado el contrato, la parte consultora debe organizar personal para recopilar información relevante, consultar activamente los requisitos relevantes del cliente y formar materiales escritos que vinculen a ambas partes en función del plan y los requisitos de construcción del cliente. e implementarlos estrictamente para garantizar que el trabajo de consulta se haya desarrollado sin problemas.
4. Los consultores deben completar el trabajo de consultoría con alta calidad de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y provinciales de gestión de costos de ingeniería, seguir los principios de equidad, justicia y legalidad, y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes. .
5. Durante la ejecución del contrato o dentro del plazo especificado en el contrato, no se divulgará información confidencial relacionada con las actividades comerciales estipuladas en este contrato.
(2) Obligaciones del cliente
1. El cliente es responsable de la coordinación de terceros relacionados con el negocio de consultoría de costos de este proyecto de construcción y proporciona condiciones externas para el trabajo del consultor. .
2. El cliente deberá proporcionar al consultor información y materiales relacionados con el negocio de consultoría de este proyecto dentro del tiempo acordado.
3. El cliente deberá dar respuesta por escrito a la solicitud escrita presentada por el consultor en el plazo acordado. Cuando el consultor requiera que un tercero proporcione información relevante, el confiante será responsable de comunicar y transmitir la información.
4. El contratante deberá autorizar a un representante calificado para el negocio de consultoría para que sea responsable de contactar a la parte consultora.
Artículo 4 Derechos de los Consultores y Clientes
(A) Derechos de los Consultores
1. Durante el proceso de consulta, si la información proporcionada por el cliente no es clara , el consultor podrá presentar un informe escrito al cliente.
2. Durante el proceso de consulta, el consultor tiene derecho a inspeccionar o indagar sobre cuestiones planteadas por terceros relacionados con este negocio de consultoría.
3. Durante el proceso de consulta, el consultor tiene derecho a realizar investigaciones en el sitio del proyecto.
4. Si el consultor suspende o termina el negocio de consultoría de costos del proyecto de construcción por razones ajenas a la suya, el trabajo adicional requerido para reanudar el negocio de consultoría de costos del proyecto de construcción se considerará como servicios adicionales y se considerará como un servicio adicional. derecho a tiempo y remuneración adicionales.
(2) Derechos del cliente
1. El cliente tiene derecho a consultar sobre el avance del trabajo y el contenido relacionado con la parte consultora.
2. Los clientes tienen derecho a expresar sus opiniones y sugerencias sobre temas específicos.
3. Cuando el cliente determine de los hechos que los profesionales consultores no desempeñaron sus funciones de conformidad con el contrato de consultoría, o se confabularon con un tercero por negligencia grave, o causaron pérdidas económicas al cliente por concepto de negligencia grave. a errores en los documentos de resultados de la consultoría de costos del proyecto, el cliente tendrá derecho a solicitar el reemplazo de los profesionales consultores hasta que se rescinda el contrato, y exige que el consultor asuma la responsabilidad correspondiente por la compensación.
Artículo 5 Responsabilidades de los Consultores y Clientes
(1) Responsabilidades de los Consultores
1. El período de responsabilidad del consultor es el período de validez de la consultoría de costos del proyecto de construcción. contrato . Si el progreso se retrasa o se retrasa más allá de la fecha acordada debido a la responsabilidad de las partes que no consultan, las partes acordarán además extender el período de validez del contrato en consecuencia.
2. Durante el período de responsabilidad, el consultor deberá cumplir con las obligaciones estipuladas en el contrato de consultoría de costos del proyecto de construcción y compensar las pérdidas económicas causadas al cliente por culpa unilateral o incumplimiento del deber. El monto de la compensación = pérdida económica directa o remuneración del contrato calculada de acuerdo con una cierta proporción (impuestos excluidos). La compensación acumulada total no excederá la remuneración de consultoría del costo total del proyecto de construcción (impuestos excluidos).
3. Si el consultor no verifica o responde las preguntas planteadas por el cliente o un tercero de manera oportuna, lo que resulta en el incumplimiento total o parcial del contrato, el consultor deberá asumir la responsabilidad.
4. Si no se puede establecer el reclamo de compensación de la parte consultora contra el cliente, deberá compensar al cliente por todos los gastos incurridos por el cliente debido a la compensación u otras demandas.
5. La parte consultora deberá revisar oportunamente los documentos de resultados de la consultoría (incluidos los cálculos y documentos de cantidad del proyecto, estimaciones editadas y revisadas, cuentas finales, lista de cantidades, ofertas base, cotizaciones de ofertas y otros documentos escritos relevantes en conforme al contrato) y documentos electrónicos) son responsables de la autenticidad, exactitud, racionalidad y legalidad, y que la información escrita sea clara.
(2) Responsabilidades del cliente
1. La parte confiante deberá cumplir con sus obligaciones estipuladas en el contrato. Si viola el contrato, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y compensará. a la parte consultora por las pérdidas ocasionadas.
2. Si no se puede establecer la compensación u otras demandas hechas por el cliente al consultor, el cliente deberá compensar al consultor por los gastos incurridos por dicha compensación u otras demandas.
3. Si el trabajo del consultor se ve obstaculizado o retrasado por causas provocadas por el cliente o un tercero, aumentando la carga de trabajo o el período de construcción, el consultor deberá notificar prontamente por escrito al cliente de esta situación y al posible impacto. El aumento de la carga de trabajo se considera servicios adicionales, y el cliente debe extender el tiempo para completar la consulta de costos del proyecto de construcción de acuerdo con el tiempo extendido real y compensar al consultor con una remuneración adicional.
4. El cliente será responsable de la integridad y autenticidad de los materiales y dibujos relevantes proporcionados para el proyecto de consultoría de costos de ingeniería.
Artículo 6 Efectividad, modificación y terminación del contrato
(1) El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de la firma y sello por ambas partes.
(2) Cuando una parte solicite cambiar o rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con 14 días de antelación si se causa algún perjuicio a una de las partes por el cambio o rescisión del contrato; parte responsable será responsable de la compensación.
(3) La notificación o acuerdo para cambiar o rescindir el contrato deberá realizarse por escrito. El contrato original permanecerá en vigor hasta que se llegue a un nuevo acuerdo.
Artículo 7 Resolución de Disputas Contractuales
La compensación por pérdidas y daños causados por incumplimiento o rescisión del contrato se resolverá mediante negociación entre el cliente y el consultor si no se puede llegar a un acuerdo; alcanzado, podrá ser sometido a las autoridades competentes pertinentes para su mediación, si la negociación o la mediación fracasan, se resolverá de las siguientes _ _ _ _ _ _ _ formas:
(1) Someterse al arbitraje; comité _ _ _ _ _ _ _ Arbitraje;
(2) Presentar una demanda en el _ _ _ _ _ _ _ _ Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 8 Retribución del servicio de consultoría y formas de pago.
(1) De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Aviso de la Comisión de Planificación y Desarrollo Provincial de Jiangxi sobre cuestiones relativas a la estandarización de los cargos por servicios de consultoría de costos de construcción Proyectos" (Ganjizi [2003] Nº 1177), los cargos por servicios normales, servicios adicionales y servicios adicionales para trabajos de consultoría de costos de proyectos de construcción se calculan de acuerdo con los siguientes métodos.
1. El cliente se compromete a pagar los honorarios normales del servicio del consultor de acuerdo con el siguiente método de cálculo, tiempo de pago y monto;
Lo recomiendo con precaución.