Plantilla de documento de licitación para proyecto de construcción
Primera Parte
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Domingo 4 de Marzo de 2012
Garantía de Licitación
Estimado propietario: Shanghai Xuqiang Real Estate Co., Ltd.
Estoy muy feliz de ganarme la confianza de su empresa y tener la oportunidad de participar en el concurso de licitación para servicios de supervisión de calidad durante la fase de construcción. del proyecto Johnson Garden Fase II. Independientemente del resultado de la licitación, me gustaría expresar mi más sincero agradecimiento a su empresa por su amabilidad.
Nuestra empresa promete lo siguiente:
1. Proteger los intereses de los propietarios y ayudarlos en la gestión de la inversión del proyecto y la coordinación del progreso del proyecto.
2. Nuestra empresa cuenta con el respaldo del Instituto de Diseño Arquitectónico de la Oficina de Administración Industrial Municipal y del Condado de Shanghai, ayuda activamente al propietario en la revisión de los planos de construcción y expansión de este proyecto y adopta una actitud positiva hacia el proyecto. desde el diseño hasta la construcción y Proporcionar sugerencias racionales para la gestión futura.
3. Nuestra empresa establecerá un equipo de supervisión con conocimientos teóricos técnicos y experiencia práctica en ingeniería e instalaciones de soporte profesionales completas para estacionar en el sitio, implementar supervisión de seguimiento integral y en todo clima, y estrictamente. implementar procedimientos de supervisión. Asegúrese de que los miembros del equipo de supervisión sean relativamente estables y no cambien de personal a voluntad sin el consentimiento del propietario.
4. Los supervisores en el sitio deben cumplir con las reglas y regulaciones de supervisión y tienen estrictamente prohibido introducir unidades de subcontratación y proveedores de materiales de construcción en la unidad de construcción. Está prohibido solicitar propiedades a contratistas y proveedores de materiales. Una vez descubierto, será eliminado de la lista.
5. El sitio del proyecto implementa una gestión asistida por computadora, con información oportuna, materiales completos y clasificación y archivo completos. Para garantizar que el objetivo de calidad de este proyecto sea excelente. Nuestra empresa aprenderá nuevas normas, nuevos estándares, nuevos materiales y nuevas tecnologías de los supervisores del sitio del proyecto en términos de gestión y tecnología para mejorar el nivel de supervisión. Para garantizar la finalización exitosa de este proyecto, nuestra empresa cumplirá estrictamente el contrato de supervisión y los compromisos relacionados, y devolverá su confianza con servicios de alta calidad.
Formulario de resumen de licitación para la supervisión del proyecto de construcción (construcción)
Nombre del proyecto:
Supervisor
Un grupo de personas
Introducción al ingeniero supervisor general/jefe adjunto, Introducción a la supervisión de seguridad, trabajo adicional sobre las tarifas de supervisión
Remuneración
Yuan/día* trabajo adicional
Remuneración
Yuan/día*persona
Nombre/edad/
Profesional/género título/general
El número de certificado de supervisión se asigna al sitio de construcción cada semana.
Tiempo (límite inferior) nombre/edad/título profesional/género Número de identificación
9 casos
Jianhe Bohang
59 años Ingeniero de construcción masculino
Hu Jianjian No. 1495 Shi Jinlong
Ingeniero de 57 años
Hu Nanan Jianzi No. 1165 580.000 yuanes 120.120
Asistentes
Número total
Jian Xiongyao
Trabajador e ingeniero civil de 36 años
Jian (Shanghai) Gongjian No. 980640 3
Supervisión de construcción del director y otras explicaciones para otros proyectos al mismo tiempo:
Ninguno
Descripción:
Postor: (sellado)
Representante legal o su apoderado: (sello)
Julio 2006 5438+0
Descripción completa de la oferta
Nuestra empresa tiene el honor de ser invitada por Shanghai Xuqiang Real Estate Co., Ltd. a participar en la licitación de supervisión de calidad de la construcción de la segunda fase del proyecto Johnson Garden
Perfil de la empresa:
p>Shanghai Jisheng Construction Supervision Ltd. se estableció en 1995. Aprobada por el Comité Municipal de Construcción de Shanghai, es una empresa de supervisión de proyectos de construcción con calificaciones temporales de Grado B. Su predecesor fue el Departamento de Supervisión del Instituto de Diseño Arquitectónico de la Oficina de Administración Industrial Suburbana de Shanghai. La empresa supervisora tiene la capacidad de realizar supervisión y consultoría técnica de ingeniería para diversos proyectos de edificios industriales, edificios civiles, edificios públicos, decoración y decoración, y tiene la solidez económica y técnica para emprender diversos negocios de supervisión.
En la actualidad, la sociedad supervisora cuenta con un total de 39 profesionales, de los cuales 10 con títulos profesionales senior, 15 con títulos profesionales intermedios y 10 con títulos profesionales junior. Actualmente hay 6 ingenieros de supervisión registrados a nivel nacional y en Shanghai y 18 empleados de supervisión. La empresa supervisora cuenta con el respaldo del instituto de diseño arquitectónico de la unidad de inversión y tiene una gran capacidad técnica.
A lo largo de los años, confiando en el Instituto de Diseño Arquitectónico, la empresa supervisora ha aprovechado al máximo sus ventajas técnicas, adhiriéndose al propósito de la unidad de ciencia, equidad, integridad y pragmatismo, y llevando adelante la unidad. espíritu pionero e innovador, diligente y dedicado, y al servicio de los usuarios, y ha asumido sucesivamente negocios de supervisión para una serie de edificios residenciales, fábricas y proyectos de decoración a gran escala. Los proyectos supervisados por la empresa han ganado la "Copa Pujiang" de Shanghai muchas veces, y el trabajo de supervisión encomendado por los propietarios se ha completado con éxito y ha sido ampliamente elogiado por los propietarios.
2. Esquema de Supervisión (Oferta Técnica):
1. La preparación de la oferta técnica se basa en el alcance de la obra y el contenido del servicio de supervisión de la construcción estipulado por la unidad licitadora en El documento de licitación. La supervisión de la calidad del proyecto, la producción segura y la producción civilizada se centra en garantizar que el objetivo de calidad del proyecto alcance un nivel excelente o superior, y que la producción segura y civilizada en el sitio de construcción cumpla con los estándares.
2. Debido al alcance de la supervisión de la construcción y al contenido del servicio de supervisión de la construcción estipulados en los documentos de licitación, el licitador no encomendó a la unidad de supervisión la prestación de servicios de control de inversiones (medición de proyectos calificados) y control de progreso.
Por lo tanto, estas dos medidas de control no se recopilan en el documento técnico de licitación, pero en el trabajo de supervisión real, podemos cooperar activamente con el propietario para realizar la medición de proyectos calificados y la coordinación del progreso del proyecto.
Tres. Descripción de la oferta comercial:
1. La base de cálculo de la tarifa de supervisión se basará en las disposiciones del Documento (95) 0200 de Shanghai Construction Management.
2. Si el alcance de la supervisión y el contenido del servicio son pequeños, nuestra empresa puede proporcionar servicios gratuitos al propietario.
3. Debido a que el costo del proyecto es provisionalmente fijo, la tarifa de supervisión también se cobra temporalmente. Una vez determinado formalmente el costo del proyecto, la tarifa de supervisión se calculará en función de la proporción del costo real del proyecto.
4. Empresa supervisora:
1. La empresa estudió cuidadosamente los términos del contrato y creyó que el contrato era claro y las responsabilidades eran claras. Nuestros supervisores desempeñan resueltamente sus responsabilidades de acuerdo con el contrato de supervisión durante su trabajo.
2. Si el tiempo de supervisión se extiende por razones distintas al supervisor y el costo del proyecto aumenta, si el tiempo de extensión es corto y el aumento del costo del proyecto es pequeño, nuestra empresa no necesita aumentar. la tarifa de supervisión. Si el tiempo de demora es largo y el costo del proyecto aumenta significativamente, nuestra empresa negociará con el propietario de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato y basándose en el principio de beneficio mutuo y no por debajo del precio de costo de nuestra empresa.
5. Solicite al propietario que proporcione a nuestra empresa dos oficinas y dormitorios para el personal de supervisión para la supervisión in situ, de unos 40 metros cuadrados, equipados con un teléfono. Se proporcionarán otras instalaciones de oficina de supervisión y equipos comunes. por nuestra empresa.
El esquema de supervisión es el documento guía para el trabajo de supervisión. Una vez firmado el contrato de supervisión, el equipo de supervisión asignado por nuestra empresa al proyecto preparará el plan de trabajo de supervisión y los detalles de implementación de cada trabajo de supervisión profesional de manera seria, específica y detallada, supervisará estrictamente los procedimientos de trabajo y cooperará estrechamente con el propietario, e instamos al contratista a garantizar la seguridad, el cronograma, la alta calidad, el bajo consumo y completar con éxito las tareas de construcción de este proyecto.
Estándares técnicos
Descripción general del proyecto
1 Propietario del proyecto: Shanghai Xuqiang Real Estate Co., Ltd.
2. Nombre del proyecto: Proyecto Johnson Garden Fase II
3. Lugar de construcción del proyecto: No. 1162 Tianyaoqiao Road.
Cuatro. Escala de construcción del proyecto y área de construcción: aproximadamente 32,500 metros cuadrados, tipo de estructura: marco-muro de corte/ladrillo-hormigón.
Costo del proyecto verbo (abreviatura de verbo) (provisional): 44,96 millones de yuanes.
Verbo intransitivo Fuente de fondos: fondos propios.
Siete. Descripción arquitectónica:
Este proyecto construirá un edificio de ocho pisos, un edificio de nueve pisos, dos edificios de 11 pisos y dos edificios de 24 pisos, así como un garaje subterráneo.
8. Características del proyecto:
1. El proyecto está ubicado cerca de un gimnasio y tiene un gran impacto social.
2. Este proyecto es un edificio adosado de una sola línea y gran longitud. El sitio de construcción es largo y estrecho, y todos los vehículos de transporte y servicio en este proyecto solo dependen de una entrada y salida en Tianyaoqiao Road. Por lo tanto, se requiere coordinación general en la gestión del sitio del proyecto para garantizar el flujo fluido de todo tipo de vehículos.
3. La ecologización de toda la comunidad, el control de carreteras y tuberías es complicado y los requisitos paisajísticos son elevados. En la construcción por etapas y de múltiples tipos de toda la comunidad, es necesario hacer un buen trabajo en todo el proceso de monitoreo de la calidad del proyecto y coordinación unificada general.
Con base en las características anteriores, nuestra empresa de supervisión debe centrarse en un control integral para ayudar y apoyar al contratista general a realizar una gestión unificada de la tecnología, medición, calidad, cronograma y materiales de todo el proyecto. Evite estrictamente que las unidades subcontratadas actúen de forma independiente y se nieguen a ceder entre sí, afectando la situación general. Una vez que se presenten tales síntomas, se debe suspender el medicamento de inmediato.
9. Periodo de construcción:
La fecha prevista de finalización del proyecto es desde agosto de 2006 hasta el 30 de febrero de 2003, y el periodo de construcción es de 29 meses.
Alcance del trabajo de supervisión
La supervisión del proyecto incluye la etapa de construcción, la etapa de aceptación y garantía de finalización, la producción segura y la construcción civilizada.
Las etapas de construcción incluyen:
1. Cimentación y todas las etapas de construcción de ingeniería subterránea de la cimentación.
2. Etapa de construcción de la estructura principal.
3. La etapa de construcción del proyecto de instalación de equipos de construcción.
4. Etapas de ingeniería de decoración primaria de edificios, ingeniería de techos y pisos, instalación de puertas y ventanas (excluida la decoración fina secundaria).
En quinto lugar, la etapa general de construcción comunitaria.
6. Etapa de aceptación de finalización.
Contenido del servicio de supervisión de construcción
1. Control de calidad durante la fase de construcción:
1 Participar en la reunión de revisión de calificaciones del contratista general y subcontratistas para realizar la revisión. la calidad de la construcción y las capacidades de gestión, proporcionar informes de revisión relevantes a la unidad de construcción.
2. Digítelo detenidamente, familiarízate con los planos de construcción y las especificaciones de diseño relevantes, y comprende los requisitos de diseño. Revise los dibujos en busca de errores o expresiones poco claras y comprenda las partes clave del proyecto y las dificultades de construcción. Y haga un buen trabajo en la divulgación del diseño y la revisión de los dibujos.
3. Participar en la reunión de coordinación del sitio de construcción y ayudar a la unidad de construcción en la coordinación entre la unidad de construcción, la unidad de inspección y el departamento de tuberías.
4. Ayudar y cooperar con la unidad de construcción en dibujos y diseños, proporcionar información relevante y ayudar a la unidad de construcción en el manejo de los procedimientos de declaración del proyecto con los departamentos pertinentes del gobierno municipal.
5. Supervisar al contratista para establecer e implementar el sistema de gestión de garantía de calidad y construcción, y brindar sugerencias de mejora al contratista de manera oportuna.
6. Revisar los planos de organización de la construcción, los planos técnicos de construcción y los planos de disposición del sitio de los contratistas y subcontratistas, hacer sugerencias a la unidad de construcción y supervisar la implementación después de la aprobación.
7. Revisar la calidad de las materias primas, productos semiacabados, productos terminados, muestras y equipos utilizados en el proyecto. Los contratistas y subcontratistas tienen estrictamente prohibido utilizar los cuatro tipos anteriores de materiales y equipos de construcción no calificados. Proporcionar recomendaciones de pruebas y reemplazo a la unidad de construcción cuando sea necesario. Antes de ordenar materiales y equipos, revise las calificaciones del fabricante y los certificados de producto. Una vez que los materiales y equipos lleguen al sitio, complete el trabajo de aceptación del sitio del proyecto.
8. Supervisar a los contratistas y subcontratistas para que realicen pruebas periódicas de los materiales y presenten informes a tiempo. Haga un buen trabajo en el muestreo de testigos materiales.
9. Instar estrictamente a los contratistas a realizar la construcción de acuerdo con las especificaciones, procedimientos, normas obligatorias, condiciones contractuales y requisitos de diseño para lograr una calidad excelente. Realizar con frecuencia inspecciones in situ en profundidad sobre la implementación de medidas técnicas de aseguramiento de la calidad.
10. Verifique la calidad de construcción de todas las partes del proyecto (incluidas las partes ocultas) y registre los resultados de aceptación. Si no está calificado, está estrictamente prohibido pasar al siguiente proceso relevante y se informará a la unidad de construcción a tiempo.
11. Implementar el sistema nacional de informes de inspección de calidad de construcciones e instalaciones. La unidad de construcción está estrictamente obligada a completarlo cuidadosamente de acuerdo con las normas de inspección de calidad. Los ingenieros de supervisión profesionales deben revisar y evaluar los informes relevantes de calidad de la construcción presentados por la unidad de construcción.
12. Los cambios de diseño (incluidos los cambios técnicos realizados por la unidad de construcción y las opiniones de modificación del propietario y supervisor sobre el diseño) deben ser aprobados por la unidad de diseño.
13. El ingeniero supervisor firmará varios cambios de diseño y deberá centrarse en comprobar si existe algún impacto adverso en la calidad del proyecto. Si se encuentran efectos adversos, las opiniones de supervisión deben expresarse claramente y, si es necesario, se debe enviar un informe escrito a la unidad de construcción.
14. Ayudar en el manejo de disputas y reclamos causados por accidentes de calidad y brindar opiniones sobre el manejo. Cuando exista una disputa entre la unidad de construcción y el proveedor sobre la causa del daño a materiales o equipos durante el proceso de construcción, la unidad de supervisión ayudará en la mediación.
15 Organizar oportunamente a los contratistas para que realicen inspecciones graduales del proyecto e inspecciones preliminares, presentar informes de evaluación de la calidad de la construcción del proyecto y formularios de reparación de defectos de construcción, instar a los contratistas a realizar reparaciones y reinspecciones de acuerdo con los formularios, y presentarlos. a la unidad de construcción periódicamente Registros de calidad del proyecto e informes de inspección y evaluación relevantes.
16. Supervisar a los contratistas para que presenten y revisen los planes de prueba y depuración de equipos e ingeniería mecánica y eléctrica. Organizar la implementación de pruebas y depuración y enviar informes al propietario.
17. Supervisar al contratista para completar los documentos de terminación y expedientes técnicos a tiempo de acuerdo al tiempo acordado entre la unidad constructora y el contratista.
18. Supervisar a los contratistas para que se presenten a inspección en la estación de supervisión de calidad.
19. Asistir a la unidad constructora en la obtención de la licencia de uso y operación y documentos relacionados del inmueble terminado.
2. Control de calidad durante el período de garantía:
1. Durante el período de garantía, mantenerse en contacto con la unidad de construcción, realizar visitas posteriores de acuerdo con el aviso de la unidad de construcción. determinar la responsabilidad por los problemas de calidad y supervisar. El contratista deberá llevar a cabo la garantía y la reinspección de acuerdo con las especificaciones, estándares y requisitos del contrato del proyecto pertinentes para lograr la calidad especificada.
2. Durante el período de garantía, envíe el informe resumido de calidad final a la unidad de construcción de acuerdo con los documentos y estándares pertinentes.
3. Gestión del contrato:
1. Etapa de construcción:
Según las necesidades del avance del proyecto y los requisitos del propietario, el líder del proyecto o el líder del contrato. serán enviados para participar. Celebrar reuniones relacionadas con el proyecto y mantener un contacto cercano con los representantes del propietario en el sitio para brindar comentarios rápidos sobre las decisiones y requisitos del propietario.
Brindar servicios de consultoría sobre leyes, decretos, reglamentos, reglas, estándares, normas y prácticas relacionadas con los contratos de proyectos y la calidad de los proyectos en China y Shanghai.
Proporcionar a los propietarios información relevante sobre contratos y proyectos de ingeniería emitidos por los gobiernos municipales de China y Shanghai y las unidades relevantes.
2. Etapa de garantía de finalización:
Ayudar a los propietarios a manejar disputas o reclamos contractuales durante la construcción y la liquidación de finalización.
De acuerdo con las regulaciones y prácticas nacionales y de Shanghai pertinentes, brindamos servicios de consultoría para los costos de proyectos subcontratados durante la liquidación del proyecto y el proceso de contabilidad final.
IV.Seguridad y salud en la construcción (incluida la construcción civilizada):
1. Ayudar al contratista general a fortalecer la gestión científica de la seguridad de la producción en términos de normas, reglamentos y organización; las normativas nacionales de construcción pertinentes Los principios y políticas de gestión de la seguridad implementan un sistema de gestión que combina la gestión profesional con la gestión, supervisión e inspección masivas.
2. Supervisar al contratista general para mejorar el sistema de producción de seguridad, el sistema de responsabilidad, el sistema de gestión, el sistema de inspección, el sistema de educación, el sistema de reuniones periódicas, las estadísticas y el sistema de informes de análisis.
3. Revisar el diseño de la organización de la construcción y el plan de construcción, y revisar si existen procedimientos operativos técnicos de seguridad.
4. Supervisión en el sitio: si se descubren riesgos de seguridad, se debe instar al personal relevante a resolverlos dentro de un límite de tiempo; se debe instar al contratista general a implementar las regulaciones gubernamentales sobre las normas de civismo en el sitio de construcción. realizar inspecciones e instar a rectificaciones.
Gestión de información verbal (abreviatura de verbo):
1. Cooperar con la recopilación, organización y conservación de diversos materiales para este proyecto.
2. Utilizar computadoras para controlar el avance, la calidad, la inversión y la seguridad del proyecto, brindar servicios de información sobre el proyecto a la unidad de construcción y proporcionar diversos informes de supervisión de manera periódica.
3. Participar en las reuniones del proyecto.
4. Supervisar a los proveedores de construcción, monitoreo, pruebas, materiales y equipos para que presenten la tecnología de ingeniería designada y los datos de operación de manera oportuna.
6. Organización y coordinación:
1. Organizar y coordinar la firma de contratos con las unidades constructoras, cooperar con todas las unidades que participan en la construcción de este proyecto y ayudar a los propietarios en manejo de asuntos relacionados.
2. Supervisar al contratista general para coordinar la relación entre sus subcontratistas.
3. Ayudar a la unidad de construcción a manejar diversas disputas relacionadas con este proyecto.
7. Otros servicios:
1. Nuestra empresa es una empresa de supervisión dirigida por el Instituto de Diseño Arquitectónico y puede brindar servicios de consultoría técnica para la etapa de diseño preliminar de este proyecto.
2. Ayudar al propietario a completar el trabajo de presentación y aceptación de finalización del sistema.
3. Estudie detenidamente los planos de construcción y presente sugerencias razonables con una actitud positiva desde el diseño hasta la construcción.
4. Cooperar, ayudar, inspeccionar y supervisar la unidad de construcción para recopilar y organizar los datos del proyecto y archivar los datos de finalización de manera oportuna. La unidad de construcción está estrictamente obligada a preparar correctamente los planos de finalización del proyecto. basado en las condiciones reales de construcción.
Conceptos básicos del trabajo de supervisión
1. Leyes, reglamentos, políticas y reglamentos nacionales y municipales relacionados con la construcción del proyecto.
El segundo es el documento de diseño del plano constructivo propuesto por la unidad de diseño.
3. Planificación de mapas de líneas rojas, mapas topográficos, mapas de tuberías municipales, datos meteorológicos regionales, etc. proporcionados por los departamentos pertinentes.
4. Contrato de supervisión de construcción del proyecto de construcción, plano y detalles de supervisión y carta de autorización (supervisión) emitida por el propietario.
5. Contratos de construcción, contratos de pedido de materiales y equipos, contratos de producción, etc. Establecido de conformidad con la ley.
6. Especificaciones, reglamentos y normas constructivas pertinentes.
7. La licencia del proyecto de construcción será emitida por la autoridad de construcción local y los departamentos pertinentes.
8. Información diversa durante el proceso de implementación del proyecto, como el diseño de organización de accidentes aprobado, cambios de ingeniería y las necesidades legítimas del propietario sin exceder el alcance del contrato.
Ideología rectora del trabajo de supervisión
Según el objeto de la empresa, servir fielmente a los propietarios durante el proceso de supervisión. Presentar activamente sugerencias de optimización basadas en el nivel técnico de nuestra empresa. Adopte el control previo y sea un buen asesor de los propietarios.
Cumplir estrictamente con las regulaciones, normas y reglamentos nacionales y de Shanghai pertinentes, supervisar al contratista para implementar la construcción del proyecto, garantizar que los planos de diseño reflejen perfectamente los deseos de la unidad de construcción y cumplan con los requisitos del propietario para la uso del proyecto.
De acuerdo con el alcance de la supervisión encomendada por el contrato, se adoptan medios técnicos y legales desde la perspectiva de la gestión organizacional para ayudar al propietario a garantizar la realización más razonable del objetivo general del proyecto de construcción: el objetivo del período de construcción y objetivo de calidad, es decir, a través de los objetivos del proyecto. El control dinámico de la planificación y los objetivos del proyecto garantiza que el período de construcción real del proyecto no exceda el período de construcción planificado y que la calidad real alcance los objetivos y estándares esperados.
Envíe personal profesional y técnico sólido para formar un equipo de supervisión del proyecto, coopere activamente con los representantes de los propietarios y presente opiniones e informes de consulta de supervisión del proyecto a tiempo o con anticipación.
Objetivos del trabajo de supervisión
Objetivos de control de progreso: ayudar al propietario a garantizar que el período de construcción real del proyecto no exceda el objetivo programado y que el período de construcción del proyecto no exceda los 29 meses.
Objetivo de control de calidad: crear proyectos excelentes.
El objetivo de una construcción segura y civilizada es no tener grandes víctimas y esforzarse por crear un sitio de construcción civilizado.
El objetivo comercial de la empresa es desarrollar el mercado de supervisión de la construcción con servicios eficientes y de alta calidad.
Agencia de supervisión
1. Diagrama de red del sistema de organización, gestión y aseguramiento de la calidad del departamento de supervisión del sitio del proyecto:
2. equipos de supervisión
Nombre, edad, educación, puesto, título profesional, certificado de supervisión
He Boxing 59 Vocational School Director de proyecto Ingeniero de construcción Ingeniero de supervisión registrado en Shanghai
Shi Jinlong 57 Vocational College Supervisión de seguridad Ingeniero de construcción Supervisor y supervisor de seguridad concurrente
Xiong Yao, subdirector de la 36.a Universidad, ingeniero de ingeniería civil, ingeniero de supervisión registrado a nivel nacional
Zhang Xin, supervisión de ingeniería civil y supervisión de mediciones de la 35ª Universidad, ingeniero de supervisión de ingeniería civil.
Supervisión de ingeniería civil y supervisión de materiales Bi 33 de junio Ingeniero universitario en ingeniería civil, certificado de testigo de materiales
Zhu Yonghua 39 Escuela vocacional Supervisión eléctrica, certificado de supervisión de materiales, ingeniero auxiliar de electricidad y gas, materiales Testigo
Zhang Jianhua 52, Supervisor de Abastecimiento y Drenaje de Agua de la Escuela Técnica
Du Yangming 54, Ingeniero de Supervisión Registrado Nacional, Ingeniero Senior, Supervisión de Equipos Universitarios y Especialista en HVAC
Fan Yaying, 45 años, administrador de información universitaria, supervisor adjunto de archivos
3 Asignación de trabajo de los supervisores de etapa:
Etapa de construcción real
Aceptación general de finalización. de instalación de equipos de decoración de cimentación exterior y estructura principal de cimentación
p>
Gestión de contratos√√√√√√√
Organización y coordinación√√√√√√
Información√√√√√√√
Medida√√√√√.
Estructura√√
Decoración del edificio√√√√√
Testigo de prueba de materiales√√√√√√√
Suministro de agua y drenaje √√√√√√
Eléctrico de construcción √√√√√
Observaciones:
El trabajo de supervisión durante el período de garantía es enviar a los profesionales correspondientes Según las condiciones del proyecto, los supervisores realizan la supervisión in situ del trabajo de mantenimiento durante el período de garantía.
La relación entre la unidad de supervisión y las unidades de construcción, construcción y diseño
1. La relación entre la unidad de supervisión y la unidad de construcción:
1. Según el contrato de supervisión, la unidad de construcción y La relación contractual entre las unidades de supervisión es la de encomienda y encomienda. La unidad de supervisión realizará de forma independiente el trabajo de supervisión y se ocupará de los asuntos de supervisión pertinentes dentro del alcance de la autorización de la unidad de construcción. Encuentre problemas técnicos o de calidad importantes relacionados con el tiempo de construcción, el costo, etc. , la unidad de supervisión debe informar a la unidad de construcción a tiempo, la unidad de construcción tomará una decisión junto con las partes relevantes y luego la unidad de supervisión se encargará del asunto.
2. Cuando la unidad de construcción descubre problemas de ingeniería relacionados con la calidad en el sitio de construcción, debe enviarlos de inmediato a la unidad de supervisión, que organizará el personal relevante para estudiarlos y resolverlos. Las opiniones de la unidad de construcción sobre la calidad de la construcción o la tecnología de la construcción de la unidad de construcción se presentarán a la unidad de construcción a través del representante estacionado en el sitio por la unidad de supervisión, y se realizarán la supervisión y los arreglos.
2. La relación entre la unidad de supervisión y el contratista de la construcción:
1. La relación entre la supervisión y la unidad de construcción es la relación entre la supervisión y lo supervisado. La unidad de construcción debe aceptar la supervisión y proporcionar los documentos e información necesarios y completar los registros originales y los informes de prueba según lo requiera la supervisión.
2. La unidad de diseño debe informar a la unidad de construcción del alcance de la autoridad confiada a la unidad de supervisión y exigir que la unidad de construcción comprenda y apoye el trabajo de supervisión para facilitar el trabajo de supervisión.
3. La relación entre la unidad de supervisión y la unidad de diseño:
1. Existe una relación de trabajo entre la unidad de supervisión y la unidad de diseño. Documentos de diseño, incluidos dibujos, especificaciones técnicas, avisos de cambios de diseño, etc. , es la base de la supervisión. La unidad de supervisión debe implementar plenamente la intención del diseño y supervisar estrictamente a la unidad de construcción para realizar el trabajo de acuerdo con los planos. Cuando haya preguntas o sugerencias sobre los planos de diseño o las condiciones geológicas y ambientales del sitio de construcción cambian y es necesario cambiar el diseño, la unidad de construcción negociará con la unidad de diseño y la unidad de diseño realizará cambios. La unidad no tiene derecho a cambiar el diseño.
2. Cuando la unidad de diseño descubre problemas con la calidad de la construcción, la tecnología de la construcción, etc. en el sitio, debe presentar de inmediato opiniones sobre el manejo y la unidad de supervisión debe presentarse para supervisar la implementación de la unidad de construcción. .
Diagrama de relaciones entre unidades de supervisión y unidades relacionadas
Procedimientos de trabajo de supervisión
1. Normas de trabajo de supervisión:
1. :
(1) Revisar las calificaciones técnicas de las unidades de subcontratación seleccionadas por la unidad constructora.
(2) Supervisar e inspeccionar el sistema de garantía de calidad y las medidas técnicas de seguridad de la unidad constructiva, y mejorar los procedimientos y sistemas de gestión de la calidad.
(3) Comprobar si los documentos de diseño cumplen con las especificaciones de diseño y el diseño técnico aprobado. Si los planos de construcción pueden satisfacer las necesidades de construcción y ayudar a optimizar y mejorar el trabajo de diseño.
(4) Participar en la divulgación técnica desde la unidad de diseño hasta la unidad de construcción.
(5) Revisar la implementación del diseño de organización de la construcción informado por la unidad de construcción, centrarse en organizar los planes de construcción, mano de obra, materiales, equipos mecánicos, supervisar las medidas para garantizar la calidad del proyecto, la seguridad, el período de construcción y el control de costos. e informar a la unidad de construcción Proporcionar opiniones de supervisión.
(6) Antes de comenzar el proyecto de la unidad, verifique los datos de medición de la unidad de construcción, especialmente si los datos de medición y los pilotes entre dos unidades de construcción conectadas se entregan claramente, si los procedimientos están completos, y si existen problemas de calidad. Revisar la penetración, el ajuste de los pilotes de línea central y nivel y la fijación de los pilotes. Revise la línea central y los pilotes de control horizontales en ubicaciones clave de ingeniería.
(7) Supervisar la implementación de diversas condiciones de construcción, revisar y aprobar los informes de puesta en marcha de los proyectos individuales generales y los proyectos unitarios, y presentarlos al propietario para su revisión.
2. Etapa de construcción:
(1) Supervisión de la calidad del proyecto:
a. Inspeccionar y emitir todos los proyectos ocultos antes de que se oculten y enviar supervisores a. dar seguimiento a los puntos clave del proyecto, firmar el formulario de evaluación de calidad para subproyectos importantes, proyectos de división y proyectos de unidad.
b. Inspecciones aleatorias como mediciones de construcción y replanteos. Si se encuentran problemas, se debe notificar a la unidad de construcción para corregirlos de manera oportuna y se deben mantener registros de supervisión.
c.Verificar la calidad de los materiales, componentes y equipos de ingeniería que ingresan al sitio de construcción, y verificar si las pruebas, informes de laboratorio y certificados de fábrica están calificados y completos. El ingeniero supervisor tiene derecho a prohibir la entrada al sitio de construcción y su puesta en uso de materiales y equipos que no cumplan con los requisitos de calidad.
d.Supervisar la unidad de construcción para cumplir estrictamente con los requisitos de las especificaciones de construcción y planos de diseño, e implementar estrictamente el contrato. Fortalecer la inspección de las partes principales, eslabones principales y puntos técnicamente complejos del proyecto.
e.Verificar el estado de autoinspección del proyecto de la unidad de construcción, si la información está completa y completada correctamente, y realizar una evaluación integral del estado de autoinspección de la evaluación de calidad de la unidad de construcción.
f.Llevar a cabo una supervisión integral de los instrumentos, equipos y pesos y medidas de inspección y prueba de la unidad de construcción, hacer sugerencias periódicas y realizar inspecciones aleatorias de vez en cuando para garantizar la precisión de los datos de medición. .
g. Supervisar las unidades de construcción para inspeccionar y comprobar al azar diversas muestras geotécnicas y de hormigón de acuerdo con la normativa.
h. Supervisar las unidades de construcción para abordar seriamente los accidentes de calidad generales durante la construcción y mantener cuidadosamente los registros de supervisión. Los accidentes importantes de calidad y otras emergencias deben informarse al ingeniero jefe supervisor de manera oportuna y se debe notificar a la Parte A...
2. Supervisión del progreso del proyecto:
(1. ) La tarea clave de la supervisión es revisar las medidas específicas propuestas por la unidad de construcción para asegurar el progreso. Si hay un retraso, se debe instar a la unidad de construcción a organizar la construcción estrictamente de acuerdo con el plazo especificado en el contrato de construcción. Analizar oportunamente las razones para controlar el período de construcción y tomar medidas.
(2) La estación de supervisión debe establecer un libro de registro de progreso del proyecto, verificar el progreso de la imagen del proyecto e informar al propietario mensual y trimestralmente la implementación del plan de construcción, el progreso del proyecto y los problemas existentes. base.
(3) Supervisión de la inversión del proyecto:
a. Revisar los informes de inspección del proyecto trimestrales y anuales presentados por la unidad de construcción, verificar cuidadosamente las cantidades del proyecto y asegurarse de que no se excedan las inspecciones. o perdido, siga estrictamente los documentos actuales para solicitar la visa de inspección y fijación de precios del proyecto. Asegúrese de que la calidad de la visa de inspección del proyecto sea calificada y que la cantidad sea precisa. Informe la visa al propietario para obtener financiación.
b. Establecer un libro de inspección y precios del proyecto, presentarlo al propietario una vez por trimestre, verificarlo y liquidarlo con la unidad de construcción al final de cada trimestre e informar la información aclarada al propietario.
c. Para los proyectos que no cumplan con los estándares de calidad y no sean reelaborados antes de alcanzar los estándares, no serán inspeccionados ni valorados.
d.Revisar los cambios de diseño según lo establecido en el contrato de propietario y supervisión.
(a) La unidad de supervisión es responsable de organizar la aprobación de los cambios de diseño de tercer nivel, establecer un libro de contabilidad y presentarlo al propietario mensualmente (con un aviso de aprobación de cambio de diseño adjunto).
(b) Después de que las unidades de diseño y construcción revisen conjuntamente los cambios de diseño primario y secundario, presentarán opiniones de revisión y las presentarán al propietario para su aprobación.
3. Etapa de aceptación de finalización:
(1) Supervisar e inspeccionar la unidad de construcción para compilar los documentos de finalización y los datos de aceptación de manera oportuna, aceptar el informe de aceptación de finalización del proyecto de la unidad y presentar dictámenes de supervisión.
(2) Proponer un informe de inspección de calidad del proyecto con base en el informe de finalización de la unidad constructiva.
(3) Responsable de la inspección preliminar del proyecto, participar en la aceptación de entrega de finalización organizada por el propietario, revisar el informe de inspección preliminar del proyecto y presentar opiniones de supervisión.