¿Conocimientos legales sobre la subcontratación de proyectos?
(1) Definición de subcontratación
El artículo 78, párrafo 3, del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula: "La subcontratación mencionada en este reglamento se refiere al contratista Después de la contratación un proyecto de construcción, incumple las responsabilidades y obligaciones estipuladas en el contrato, transfiere todos los proyectos de construcción contratados a otros, o desmembra todos los proyectos de construcción contratados y luego los transfiere a otros en nombre de subcontratación", por lo tanto, subcontratación. La definición se puede resumir en: después de que el contratista contrata el proyecto de construcción, incumple las responsabilidades y obligaciones estipuladas en el contrato, transfiere todos los proyectos de construcción contratados a un tercero, o desmembra todos los proyectos contratados y los transfiere a un tercero en nombre de la subcontratación.
(2) Características jurídicas de la subcontratación
Según el concepto de subcontratación y la "Respuesta sobre cómo definir la subcontratación y la subcontratación de proyectos" No. 1996 del Departamento de Reforma Estructural y Reglamento del Ministerio de Construcción ( 96) Según las disposiciones pertinentes de Jianfa Zi No. 14, el autor cree que la subcontratación tiene las siguientes características legales:
(1) El subcontratista no cumple con todas las obligaciones en el contrato del proyecto de construcción y la construcción, gestión, orientación tecnológica y otras responsabilidades técnicas y económicas. Después de que una unidad subcontratante contrata un proyecto, no establece un departamento de gestión del proyecto ni asigna personal técnico ni gerentes para gestionar y guiar la construcción del proyecto. A menudo, el subcontratista transfiere todo el proyecto al subcontratista cobrando los honorarios de gestión del contratista general, y el subcontratista no cumple con todas las obligaciones que debe cumplir el contratista (subcontratista) en el contrato del proyecto de construcción.
(2) El subcontratista transfiere todos los derechos y obligaciones contractuales al subcontratista, y se establece una nueva relación contractual de facto entre el subcontratista y el desarrollador del contrato original (el contrato original se refiere al desarrollador del contrato o general contratista) El contrato del proyecto de construcción entre el contratista y el subcontratista, el mismo siguiente). Después de la subcontratación, el subcontratista no realizó todas las tareas de construcción acordadas en el contrato original. Todos los proyectos de construcción fueron completados por el subcontratista y se estableció una nueva relación contractual de facto entre el subcontratista y el emisor del contrato original.
(3) El subcontratista será solidariamente responsable del desempeño del subcontratista. Después de la subcontratación, bajo la premisa de que el subcontratista no se retira de la relación contractual original, se establece una nueva relación contractual de facto entre el subcontratista y el contratista original. El subcontratista será responsable de la calidad, el período de construcción y la seguridad de la obra. proyecto de construcción. Al mismo tiempo, el subcontratista también debe ser responsable de la calidad, el plazo de construcción y la seguridad del proyecto de construcción de acuerdo con el contrato original.
(3) Consecuencias legales de la subcontratación
Las leyes, regulaciones e interpretaciones judiciales de mi país prohíben claramente la subcontratación y estipulan claramente el manejo de la subcontratación.
En primer lugar, la subcontratación no es válida. Como se mencionó anteriormente, la Ley de Contratos, la Ley de Construcción y los Reglamentos de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción de mi país prohíben claramente la subcontratación. El artículo 52 de la "Ley de Contratos" estipula claramente que cualquier comportamiento que viole las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos es inválido. El artículo 4 de la Interpretación Judicial estipula además claramente que la subcontratación ilegal de proyectos de construcción por parte del contratista es inválida.
En segundo lugar, deben confiscarse las ganancias ilegales obtenidas por el subcontratista mediante la subcontratación ilegal de proyectos de construcción. El artículo 4 de la Interpretación Judicial estipula: "El acto de un contratista que subcontrata ilegalmente o subcontrata ilegalmente un proyecto de construcción o un constructor real no calificado que firma un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada es inválido. El Tribunal Popular puede, en de conformidad con el artículo 1 de los Principios Generales del Derecho Civil, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 134, las ganancias ilegales de las partes serán confiscadas.”
En tercer lugar, si la calidad del proyecto de construcción es alta conforme a la norma, el subcontratista puede reclamar directamente el precio del proyecto al contratista. Según el artículo 2 de la Interpretación Judicial, aunque el subcontrato es inválido en el caso de subcontratación, si el proyecto de construcción realizado por el subcontratista (constructor real) está calificado, el subcontratista aún puede reclamar el precio del proyecto, y según el artículo 2 de la Según la Interpretación Judicial, el artículo 26 estipula que, como constructor real, el subcontratista puede reclamar directamente el precio del proyecto al desarrollador del contrato, y el desarrollador del contrato solo asumirá la responsabilidad dentro del alcance del precio adeudado al contratista (subcontratista).
Finalmente, si el proyecto es subcontratado, el subcontratista también puede estar sujeto a sanciones administrativas. El párrafo 1 del artículo 67 de la Ley de Construcción de mi país estipula: "Si un contratista subcontrata un proyecto contratado, o lo subcontrata en violación de las disposiciones de esta ley, se le ordenará que haga correcciones, sus ganancias ilegales serán confiscadas, se le será multado, pudiendo también ordenarse la Suspensión de la actividad para rectificación y reducción del nivel de calificación; si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación."
Artículo 62 de la "Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción; Reglamento" promulgado por el Consejo de Estado estipula: "Los contratistas que violen las disposiciones de este reglamento estarán sujetos a contratación. Si un proyecto es subcontratado o subcontratado ilegalmente, se le ordenará realizar correcciones, las ganancias ilegales serán confiscadas y el la unidad de estudio y diseño será multada con no menos del 25% pero no más del 50% de los honorarios de estudio y diseño acordados en el contrato; la unidad de construcción será multada con el precio del contrato. Una multa de no menos del 0,5% pero no más de; se puede imponer el 1%; se puede ordenar a la empresa que suspenda la actividad para su rectificación y se puede reducir el nivel de calificación si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación.
Si se transfiere una unidad de supervisión del proyecto. su negocio de supervisión de proyectos, se le ordenará realizar correcciones y se le confiscarán sus ganancias ilegales. Se le podrá imponer a la empresa una multa no inferior al 25% ni superior al 50% de la tarifa de supervisión acordada en el contrato; se ordenó suspender las operaciones de rectificación y reducir el nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación. Se puede ver que las leyes y regulaciones de nuestro país no solo prohíben estrictamente la subcontratación, sino que también prevén sanciones más severas. .
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