¿Vale la pena comprar el TOD en la ladera de la montaña Xingyue en Guangzhou?
Alias del proyecto: Star Garden
Dirección del proyecto: Línea 7 del Metro de Huangpu Fase 2 Estación Yanshan (en construcción).
Desarrollador: Guangzhou Pinguan Real Estate Development Co., Ltd.
Tipo de edificio: Torre
El precio inmobiliario medio de referencia actual: alrededor de 38.000 yuanes/cuadrado metro.
Superficie ocupada: 87.299 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie de construcción: aproximadamente 338.405 metros cuadrados
Proporción de parcela: 2,75
Tasa de ecologización: 32 %
Espacios de aparcamiento previstos: * * 2595.
Ventajas del proyecto: junto a la montaña Xingyue, está ubicado en el centro del gobierno de la ciudad de las ciencias, respaldado por la montaña Siam Gang, y a solo 1,5 km del gobierno popular del distrito de Huangpu. Disfrute de transporte, comercio, atención médica, educación y otras instalaciones de apoyo maduras, una gran cantidad de empresas y talentos famosos, y disfrute de una atmósfera de vida social pura y de alto nivel. El valor de la ubicación es precioso.
Introducción al proyecto: La montaña Xingyue está ubicada en el estacionamiento de Shuixi en el lado oeste de Shuixi Road en el distrito de Huangpu, en el lado suroeste de la intersección de la autopista North Second Ring y la autopista Guanghui. Proyecto de superestructura TOD para la estación de metro. Se encuentra al sureste de la estación de metro Shuixibei en la segunda fase de la Línea 7 del Metro (se espera que abra en 2023). La entrada del Metro Shuixibei está conectada directamente con la entrada de la comunidad. Se encuentra a unos 800 metros a pie de la estación Shuixi, la intersección de la segunda fase de la Línea 21 y la Línea 7, y a unos 5 kilómetros de la estación Xiangxue de la Línea 6. Al mismo tiempo, está cerca de la estación Shuixibei de la línea 1 del tranvía Huangpu, que está en construcción. Puede tomar la autopista Guangzhou-Foshan-Zhaoqing y llegar rápidamente. El terreno tiene un área total de construcción de aproximadamente 330.000 metros cuadrados y está equipado con instalaciones de apoyo como un jardín de infantes para 12 clases, un jardín de infantes para 9 clases, un mercado de carnes y verduras y una calle comercial comunitaria. Ubicado en Science City, el área central de Huangpu, el proyecto está rodeado de importantes recursos del distrito comercial, como Luogang Agile Plaza, Ruifeng Center, Aoyuan Plaza y Luogang Wanda Plaza. Hay muchas instituciones educativas en los alrededores, como el Experimento de la Universidad Normal de Beijing**, la Escuela Secundaria No. 2 de Guangzhou**, Yuyan**, la Ciudad de las Ciencias**, etc. Es una rara residencia de montaña en el centro de Guangzhou, con un diseño arquitectónico de una sola fila. Cada hogar disfruta de una vista privada a la montaña de 270 grados, una comunidad forestal en el ajetreo y el bullicio de la ciudad, disfruta de la prosperidad cuando sales y regresa a la naturaleza cuando entras. El primer conjunto tiene un área de construcción de aproximadamente 80 metros cuadrados para un apartamento de tres habitaciones y un baño, un apartamento con orientación sur de aproximadamente 90 metros cuadrados para un apartamento de tres habitaciones y dos baños, un apartamento de aproximadamente 95- Exquisito apartamento de tres dormitorios y dos baños de metros cuadrados con sala de estar, y un apartamento de aproximadamente 110 metros cuadrados de cuatro dormitorios y dos baños. Se espera que ingrese al mercado en el tercer trimestre.
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