Cláusula de reserva de título del derecho de recuperación de la colección de abogados

Pregunta 1: La naturaleza del derecho de recuperación del vendedor Punto de vista 1: Se considera ejercicio del derecho a rescindir el contrato Punto de vista 2: Los derechos del acreedor que utiliza como garantía los objetos físicos, es decir, el precio obtenido por el mismo. La reventa del vendedor compensa el precio original impago para realizar sus obligaciones. Punto de vista 3: La teoría de la disolución condicional actualmente se conoce generalmente como Punto de vista 2. Un contrato de retención de dominio es un "contrato con función de garantía". Pregunta 2: ¿Cómo lo recupera el vendedor? 1. Aceptar la búsqueda 2. Búsqueda de procedimiento especial (solicitud directa de ejecución sin procesamiento) 3. Pregunta 3 del derecho de recuperación en procedimientos contenciosos: Si el comprador paga el 90%, ¿puede el vendedor ejercer el derecho de recuperación? Respuesta: No, consulte el artículo 26 de la Interpretación Judicial del Contrato de Compraventa. Si la proporción de pago excede el 75%, el tribunal no admitirá el reclamo del vendedor por el derecho de recuperación.

Resumen legal relevante: Artículo 641 del Código Civil 2020 Las partes pueden estipular en el contrato de compraventa que si el comprador no paga el precio u otras obligaciones, la propiedad de la cosa pertenece al vendedor. La propiedad de la materia retenida por el vendedor no puede utilizarse contra terceros de buena fe sin registro. Artículo 642 Si las partes convienen en que el vendedor conservará la propiedad de la cosa objeto del contrato, y antes de que se transfiera la propiedad de la cosa, si el comprador concurre alguna de las circunstancias siguientes y causa daño al vendedor, salvo que se trate de otra cosa acordado por las partes, el vendedor tendrá derecho a recuperar el objeto: (1) Falta de pago del precio acordado y falta de pago dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instado (2) Falta de completar las condiciones específicas según lo acordado; (3) Vender, pignorar o tomar medidas contra la materia en cuestión Otras medidas inadecuadas. El vendedor puede negociar con el comprador para recuperar la mercancía; si la negociación fracasa, el vendedor puede recurrir a los procedimientos de ejecución de garantías reales aplicables. Artículo 643: Después de que el vendedor recupera la cosa de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo anterior, el comprador elimina las razones para que el vendedor recupere la cosa dentro del plazo razonable de rescate acordado por las partes o designado por el vendedor. , puede solicitar canjear el tema. Si el comprador no canjea el objeto dentro del período de canje, el vendedor puede vender el objeto a un tercero a un precio razonable y devolver el resto del producto de la venta después de deducir el precio impago y los gastos necesarios por parte del comprador. . El comprador; el déficit será pagado por el comprador. Interpretación de las Cuestiones de Derecho Aplicable en el Juicio de Casos de Controversias de Contratos de Compraventa (2012, 2020) Artículo 25 Si una parte en un contrato de compraventa alega que se han cumplido las disposiciones sobre reserva de propiedad de la materia en el artículo 641 de los Principios Generales del Derecho Civil La ley se aplica a los bienes raíces, el Tribunal Popular no será compatible.

Artículo 26 Si el comprador ha pagado más del 75% del precio total de la cosa en cuestión y el vendedor pretende recuperar la cosa en cuestión, el Tribunal Popular no lo admitirá. En el caso del apartado 3 del artículo 642 del Código Civil, si un tercero adquiere de buena fe la propiedad u otros derechos reales sobre la cosa de conformidad con lo dispuesto en el artículo 311 del Código Civil, y el vendedor pretende Retirar el tema, el Tribunal Popular no lo apoyó.

Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación del Sistema de Seguridad del Código Civil de la República Popular China Artículo 64 En una venta con retención de propiedad, el vendedor tiene derecho a recuperar la cosa materia de conformidad con la ley. Si la negociación con el comprador fracasa, si una parte solicita subastar o vender la materia en cuestión con referencia a las disposiciones pertinentes de las "Circunstancias para la realización de las garantías reales" de la Ley de Procedimiento Civil, el Tribunal Popular lo concederá. la solicitud. Si la solicitud del vendedor de recuperar la cosa se ajusta a lo dispuesto en el artículo 642 del Código Civil, el tribunal popular la admitirá, en forma de defensa o reconvención, reclamará el remate o la venta de la cosa, y devolverá la cosa; materia menos los honorarios impagos por parte del comprador. Si se paga el precio restante después del precio y los gastos necesarios, el tribunal popular lo manejará en conjunto.

Artículo 196 de la “Ley de Procedimiento Civil” Para solicitar la realización de garantías reales, el propietario de la garantía y las demás personas que tengan derecho a solicitar la realización de las garantías reales se aplicarán al lugar donde se encuentre la garantía real. propiedad o de conformidad con la Ley de Propiedad, etc. La ley estipula el registro de las garantías reales por parte del tribunal popular de base. Artículo 197: Después de revisar y decidir aceptar una solicitud, el Tribunal Popular dictará sentencia para subastar o vender la garantía si cumple con los requisitos legales, y las partes podrán solicitar al Tribunal Popular la ejecución con base en la sentencia; Si no se cumplen las condiciones legales, el Tribunal Popular decidirá desestimar la solicitud. Las partes podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Ley de Quiebras Empresariales

Artículo 18 Una vez que el tribunal popular acepta la solicitud de quiebra, el administrador tiene derecho a decidir rescindir o continuar ejecutando la solicitud de quiebra y notificarlo. la otra parte. Si el administrador no notifica a la otra parte dentro de los dos meses siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de quiebra, o no responde dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del recordatorio de la otra parte, el contrato se considerará rescindido.

Si el administrador decide continuar ejecutando el contrato, la otra parte deberá cumplirlo, sin embargo, la otra parte tiene derecho a exigir al administrador una garantía. Si la dirección no proporciona la garantía, el contrato se considerará resuelto. Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de Quiebras Empresariales de la República Popular China" (2) 2013

Artículo 34 Las partes de un contrato de compraventa acuerdan en el contrato retener propiedad de la materia objeto Si una de las partes quiebra antes de ser transferida al comprador, el contrato de compraventa es un contrato no ejecutado por ambas partes, y el administrador tiene derecho a decidir rescindir o continuar ejecutando el contrato de conformidad con el artículo. 18 de la Ley de Quiebras de Empresas.

Artículo 35 Si el vendedor quiebra y su administrador decide continuar ejecutando el contrato de compraventa con retención de dominio, el comprador deberá pagar el precio o cumplir otras obligaciones de acuerdo con el contrato de compraventa original.

Si el comprador no paga el precio o no cumple otras obligaciones según lo acordado, o vende, pignora o toma otras medidas inadecuadas, causando daño al vendedor, y el administrador del vendedor pretende recuperar la cosa en conforme a la ley, el Tribunal Popular debería apoyarlo. Sin embargo, esto se exceptúa si el precio pagado por el comprador excede el 75% del precio total del objeto o si un tercero ha adquirido la propiedad u otros derechos de propiedad del objeto de buena fe.

Si el administrador del vendedor alega que el comprador continúa pagando el precio, cumpliendo otras obligaciones y asumiendo la correspondiente responsabilidad de indemnización por no haber recuperado la cosa prevista en el apartado 2 de este artículo, el El Tribunal Popular lo apoyará.

Artículo 36 Si el vendedor quiebra y el administrador decide resolver el contrato de compraventa con retención de dominio, y exige al comprador que le entregue el objeto de la compraventa de conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley de Quiebras Empresariales, el tribunal popular debería apoyarla.

Si el comprador afirma que no pagó el precio o no cumplió con otras obligaciones según lo acordado, o que el objeto fue vendido, pignorado o dispuesto de otra manera indebidamente, el tribunal popular no lo respaldará.

Después de que el comprador haya cumplido sus obligaciones contractuales conforme a la ley y haya entregado el objeto de la venta al administrador del vendedor de conformidad con lo dispuesto en el apartado 1 de este artículo, los derechos del acreedor derivados de la pérdida del precio pagado por el comprador se liquidará como deuda beneficiaria. Sin embargo, si el comprador viola el contrato y el administrador del vendedor reclama que los créditos antes mencionados deben liquidarse como créditos ordinarios de quiebra, el tribunal popular deberá respaldarlo.

Artículo 37 Si el comprador quiebra y su administrador decide continuar ejecutando el contrato de compraventa en virtud del cual se conserva la propiedad, el plazo para que el comprador pague el precio o cumpla las demás obligaciones estipuladas en el contrato original El contrato de venta se modificará en la solicitud de quiebra. Se considerará que ha expirado cuando se acepte y el administrador del comprador pagará puntualmente el precio al vendedor o cumplirá otras obligaciones.

Si el administrador del comprador no paga el precio o no cumple otras obligaciones a tiempo sin razones justificables, o vende, pignora o toma otras medidas inadecuadas, causando daño al vendedor, el vendedor deberá cumplir con el artículo 100 de la Ley de Contratos Artículo 34 Si el tribunal popular aboga por la recuperación del objeto, el tribunal popular la apoyará. Sin embargo, esto se exceptúa si el precio pagado por el comprador excede el 75% del precio total del objeto o si un tercero adquiere la propiedad u otros derechos de propiedad del objeto de buena fe.

Si el vendedor afirma que el comprador continúa pagando el precio, cumple otras obligaciones y asume la correspondiente responsabilidad por la compensación porque el comprador no recuperó el objeto del párrafo 2 de este artículo, el tribunal popular deberá apoyarlo. Si el vendedor no paga el precio o no cumple otras obligaciones, y el administrador del comprador vende, pignora o comete otros actos indebidos, causando daño al vendedor, y el vendedor reclama pagar la deuda, el tribunal popular lo respaldará.

Artículo 38 El tribunal popular admitirá la quiebra del comprador, el administrador decide rescindir el contrato de compraventa con retención de dominio y el vendedor reclama recuperar la venta de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38. de la materia de la Ley Concursal de Empresas.

Si el vendedor recupera el objeto de la venta y el administrador del comprador reclama que el vendedor debe devolver el precio pagado, el Tribunal Popular lo sustentará. Si el valor del objeto recuperado se reduce significativamente, causando pérdidas al vendedor, el vendedor puede primero deducirlo del precio pagado por el comprador y devolver la parte restante al comprador que no puede pagar; compensar el valor de la cosa al vendedor. Si el vendedor pretende saldar los derechos del acreedor resultantes de la pérdida como deuda de intereses, el tribunal popular lo sustentará.

Artículo 39 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley de Concursos Empresariales, el vendedor deberá notificar al transportista o al poseedor real que detenga el transporte, devuelva la mercancía, cambie el lugar de llegada o entregue la Si el consignatario reclama el derecho de recuperar las mercancías en tránsito, pero no lo realiza, o antes de que las mercancías lleguen al administrador, reclama al administrador que las recupere, el administrador lo permitirá.

Si el vendedor no ejerce el derecho de recuperar la materia en tránsito de manera oportuna y ejerce el derecho de recuperar la materia en tránsito al administrador después de que la materia vendida llegue al administrador, el El administrador no lo permitirá.

Artículo 40 Durante el período de reorganización del deudor, si un acreedor solicita recuperar los bienes del acreedor que legalmente posee el deudor y la solicitud no cumple con las condiciones acordadas por ambas partes de antemano, el tribunal popular no lo apoyará. Sin embargo, esto se exceptúa si el administrador o el autodeudor viola el acuerdo, lo que puede causar que la recuperación de los bienes se transfiera, dañe, pierda o reduzca significativamente su valor.