¿Puede Weibo vender una casa con éxito? ¿Es confiable evitar al intermediario y vender su casa mediante asistencia mutua?
Según el operador, se trata en realidad de una plataforma de bienestar público para una editorial, encargada de mostrar las casas. Una vez que los compradores y vendedores están "emparejados", el desarrollo posterior no tiene nada que ver con estas plataformas, por lo que eventualmente no evolucionarán hasta convertirse en una empresa intermediaria.
El blogger vendió con éxito su casa a través de Weibo.
En la vida real, solemos elegir el proceso normal de venta de una casa, buscar un agente, ver la casa, firmar un contrato, etc. Pero una cuenta de Weibo llamada "Huselling Houses" adoptó un enfoque inusual. Vende casas directamente online sin pasar por intermediarios. Después de eso, la plataforma no sólo acumuló 60.000 fanáticos, sino que también reunió a un grupo de internautas voluntarios de bancos, oficinas de administración de viviendas y oficinas de impuestos para responder preguntas relacionadas con las ventas de casas.
La cuenta de Weibo está dirigida por una pareja. El Sr. Wang ha estado prestando atención al mercado inmobiliario desde 1998, investigando casas en casi todos los distritos de Shanghai y, a menudo, visita casas con amigos. La razón por la que registré esta cuenta de Weibo es porque quería comprar una casa para mis padres el año pasado. Teniendo en cuenta que mi número de teléfono explotaría si lo publicaba en línea, decidí usar Weibo una y otra vez. Finalmente encontré mi próximo hogar en Weibo.
Describe la situación de la vivienda en 140 palabras
La mayor parte de la información sobre la venta de casas online es algo exagerada. Sin embargo, en Weibo, se debe indicar el nombre, la ubicación, el tipo de habitación, el área, el piso, el precio total, las características de la casa, el entorno comunitario, las instalaciones comerciales, el transporte, si está "lleno de cinco" y si hay un área libre. escrito en 140 caracteres. No sólo se estrenan casas nuevas todos los días, sino que a veces también hay algunos "eventos especiales". Los internautas también comentaron sobre el tipo de habitación, si la propiedad es para educación, transporte e incluso Feng Shui.
El "Grupo Asesor" responde preguntas difíciles
A medida que Weibo se vuelve cada vez más famoso por ayudarse mutuamente a comprar una casa, muchos profesionales de la industria han comenzado a responder las preguntas de los internautas. , difundiendo así la noticia en Internet. Se formó un "grupo asesor" espontáneo.
Los blogueros han enfatizado repetidamente que "Mutual House Selling" Weibo y WeChat son solo plataformas de publicación de viviendas, no agencias inmobiliarias en sí. Después de que a los internautas les guste una casa en esta plataforma, pueden enviar un mensaje privado a la otra parte y luego continuar con la visita de la casa, la firma de contratos, el procesamiento de préstamos, etc. Todo lo hacen el propio comprador y vendedor. Depende completamente del comprador y del vendedor decidir si continúan eligiendo un intermediario para ayudar con la transferencia o "tomarse de la mano".
Como plataforma pública, ¿cómo garantiza "Huzhu House Selling" la autenticidad de los listados?
En la era de Internet, si te atreves a hacer trampa, te expondré online. Por supuesto, los blogueros también comprobarán si la cuenta de Weibo del colaborador es una cuenta personal real al revisar la propiedad. Al mismo tiempo, juzgará el precio y los derechos de propiedad de la casa basándose en sus muchos años de experiencia para garantizar que la casa expuesta sea confiable.
No se puede subestimar el poder de la supervisión masiva. Una vez que se publica la lista, todos podrán verla. Los internautas que están familiarizados con la situación comentarán a continuación e incluso contarán muchas historias sobre la casa que el propio propietario desconoce.
Los expertos dicen que existen riesgos legales asociados con vender una casa de esta manera.
Personas relevantes dijeron que no hay nada de malo en que las personas administren una plataforma de bienestar público para transacciones inmobiliarias, pero si se promueve, todavía habrá grandes problemas. Aunque este método reduce los costos de transacción y aumenta la "transparencia" de las transacciones, puede evitar efectivamente que los intermediarios aprovechen la asimetría de la información para alardear unilateralmente sobre los listados de viviendas. Pero si quieres promocionarlo, debes afrontar los siguientes problemas.
1. Riesgos técnicos
La seguridad de las cuentas en plataformas privadas es motivo de preocupación. Una vez que hay un "hacker" o está siendo pirateado, es posible que se filtre o se altere mucha información sobre la casa y el propietario.
2. Vale la pena considerar la seguridad.
Aunque el operador afirmó que una plataforma para mostrar conocimiento no interferirá con transacciones posteriores, si hay ventas múltiples de una casa, casas falsas o incluso propietarios "que se van con el dinero" en transacciones posteriores, sí ¿La plataforma debe asumir la responsabilidad legal?
Hoy en día, la relación entre el sector inmobiliario e Internet es cada vez más estrecha. Las personas pueden realizar transacciones inmobiliarias registrando casualmente una cuenta de Weibo o WeChat. Por lo tanto, todavía existen algunos riesgos asociados con la realización de transacciones inmobiliarias de esta manera.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de febrero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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