¿Cuál es el estado actual de las disputas sobre costos de proyectos?
Con el desarrollo de la industria de la construcción, debido a las débiles responsabilidades contractuales y conceptos legales de ambas partes en el proyecto de construcción, a menudo ocurren disputas causadas por problemas como atrasos en los pagos del proyecto y mala calidad del proyecto. Las disputas sobre los costos del proyecto generalmente ocurren en aspectos tales como licitaciones, contratos en las etapas de toma de decisiones y diseño, cambios de diseño en la etapa de construcción y liquidación del proyecto. Una vez que ocurre una disputa, los intereses de ambas partes sufrirán mayores pérdidas. Los proyectos de mala calidad resultantes causarán pérdidas innecesarias a la propiedad nacional y a la vida de las personas. Por tanto, es muy importante fortalecer la inspección del mercado de la construcción y mejorar el sistema de supervisión y gestión. Los departamentos de gestión pertinentes deben controlar estrictamente la licitación del proyecto, las calificaciones de los contratistas, la firma del contrato del proyecto, la calidad de la construcción, la revisión y aceptación, etc. También es necesario establecer el concepto de honestidad y crédito y mejorar la conciencia jurídica de los ciudadanos. Las unidades, las personas que participan en actividades de construcción y los contratistas deben tener las condiciones y calificaciones correspondientes, y las casas privadas también deben ser encomendadas a unidades de construcción calificadas o artesanos individuales con certificados de calificación. En esta etapa, los términos del precio del contrato no son estrictos y todavía existen términos ilegales e inválidos. , y la parte constructora presenta una demanda o paraliza las obras para pedir salarios, lo que obliga al propietario a resolver la disputa entre ambas partes mediante arbitraje del departamento de gestión de costos del proyecto o sentencia judicial, lo que se refleja específicamente en los siguientes puntos: (1 ) el precio del contrato es demasiado bajo y la unidad de construcción puede detener el trabajo por razones naturales, generando controversia; (2) Las visas in situ no se aplican estrictamente, o el supervisor es culpable de aceptar sobornos y no puede controlar estrictamente la sobresuscripción de estrellas del proyecto por parte de la Parte B. (3) La determinación del precio del material es inconsistente. (4) La parte constructora cambia las cláusulas ilegales e inválidas del contrato a través de los canales legales adecuados. (5) La Parte A se niega a pagar el pago por calidad del proyecto en disputa. (6) Indemnización por paralizaciones y retrasos en el trabajo causados por causas distintas a las causadas por la parte de la construcción. (7) Disputas sobre la solicitud del propietario de finalización anticipada y pago de horas extras. El contrato de proyecto de construcción es la protección legal de los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato. Cada elemento del contrato está directamente relacionado con los intereses vitales de ambas partes. Por lo tanto, debemos analizar cuidadosamente el contenido de los términos del contrato y aclarar sus respectivos derechos y obligaciones. Sin embargo, el contrato no puede ser integral, sino que puede prever las deficiencias que aparecerán gradualmente en el futuro a medida que la construcción del proyecto se desarrolle de manera integral, lo que dará lugar a disputas sobre el costo del proyecto.
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