Reglamento de la Región Autónoma Zhuang de Guangxi sobre Mediación de Disputas sobre la Propiedad de Tierras, Montañas, Bosques y Conservación de Agua

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de resolver pronta y justamente las disputas sobre la propiedad de la tierra, los bosques y la conservación del agua, proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios y usuarios de la tierra, los bosques y la conservación del agua, mantener la estabilidad social y promover la economía. desarrollo, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Estos reglamentos se formulan en base a las condiciones reales de la región autónoma. Artículo 2 El término “disputas de propiedad”, tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las disputas que surgen entre unidades, entre individuos y entre unidades e individuos sobre la propiedad o los derechos de uso de la tierra, los bosques y la conservación del agua. Artículo 3 El presente reglamento se aplicará a la mediación de conflictos de propiedad dentro de la región administrativa de esta región autónoma. Artículo 4 Los gobiernos populares de todos los niveles mediarán en las disputas de propiedad dentro de sus respectivas regiones administrativas de conformidad con la ley.

Los departamentos administrativos de tierras, departamentos administrativos forestales y departamentos administrativos de aguas de los gobiernos populares a nivel de condado o superior (en adelante, los departamentos pertinentes) son respectivamente responsables de la intermediación de tierras, bosques, y las disputas sobre la propiedad de la conservación del agua, y manejar el Gobierno Popular El trabajo específico de tomar decisiones sobre las correspondientes disputas de propiedad mencionadas anteriormente. El gobierno popular a nivel de condado o superior designará a los departamentos antes mencionados como responsables del trabajo específico de mediar y manejar las decisiones del gobierno popular sobre disputas de propiedad mixta junto con otros departamentos.

Los gobiernos populares a nivel de condado o superior organizarán, coordinarán, supervisarán y guiarán la mediación de las disputas de propiedad. Artículo 5 La mediación en disputas de propiedad debe basarse en hechos, tomar la ley como criterio, considerar condiciones históricas y realistas, guiar activamente, negociar plenamente y seguir los principios que conduzcan a la estabilidad y la unidad, la producción y la vida y la gestión empresarial. . Artículo 6 Después de que se produzca una disputa de propiedad, las partes tomarán la iniciativa de negociar, entender y hacer concesiones, y llegar a un acuerdo, si la negociación fracasa, solicitarán la mediación de acuerdo con los procedimientos estipulados en este Reglamento; Los gobiernos populares de los municipios (ciudades), los gobiernos populares a nivel de condado y los departamentos competentes pertinentes deben tomar medidas efectivas de manera oportuna para evitar que la situación se extienda. Si las disputas sobre la propiedad conducen a incidentes masivos, el gobierno popular del municipio (pueblo) local y el gobierno popular a nivel de condado deben detener de inmediato el incidente e informarlo al gobierno popular de nivel superior de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Artículo 7 Antes de que se resuelva la disputa de propiedad, ninguna de las partes cambiará el estado de utilización de la tierra, el bosque y la conservación del agua dentro del alcance de la disputa, destruirá cultivos y accesorios en el suelo o talará los árboles en disputa. Artículo 8 Ninguna unidad o individuo podrá utilizar las disputas de propiedad como excusa para provocar disputas o instigar a las partes involucradas en las disputas de propiedad a provocar disputas y alterar el orden social. No se impedirá a los mediadores del gobierno popular o de los departamentos competentes pertinentes desempeñar sus funciones de conformidad con la ley. Capítulo 2 Bases y pruebas para la mediación Artículo 9 La mediación de disputas de propiedad se basará en las leyes, reglamentos y normas vigentes en el momento en que la propiedad se determina de acuerdo con la ley si no existen disposiciones en las leyes, reglamentos y normas en el momento; En ese momento, se utilizarán las políticas pertinentes en ese momento como base; si no existen disposiciones en las leyes, reglamentos, normas y políticas en ese momento, se utilizarán las leyes, reglamentos y normas vigentes en el momento de la mediación. ser la base. Artículo 10 Las siguientes pruebas podrán utilizarse como material probatorio para mediar en disputas de propiedad y determinar la propiedad (en lo sucesivo, certificados de propiedad):

(1) Obtenido de conformidad con la "Ley de Reforma Agraria de la República Popular de China" y sus regulaciones pertinentes El certificado de propiedad de tierras y bienes inmuebles o la lista de archivos cuando se emitió el certificado;

(2) El inventario de bosques y tierras forestales que no se emitió de acuerdo con las "Tierras Ley de Reforma de la República Popular China" durante el período de reforma agraria;

(3) Resoluciones, decisiones y otros documentos y materiales que confirmen que la propiedad de la tierra y las tierras forestales son propiedad colectiva de los agricultores o utilizadas por agricultores individualmente durante el período cooperativo o cuando se fija la mano de obra, la tierra, el ganado y las herramientas agrícolas;

(4) Las decisiones tomadas por los gobiernos populares en todos los niveles dentro del alcance de sus poderes después de la reforma agraria o acuerdos de mediación que sean efectivos de conformidad con la ley;

(5) "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China" y "Ley Forestal de la República Popular de China" "Después de la implementación de la tierra reforma, los certificados de propiedad de tierras y bosques emitidos por los gobiernos populares a nivel de condado o superior

(6) Acuerdos alcanzados por ambas partes de conformidad con la ley después de la reforma agraria; p>(7) Expropiación conforme a la ley, Documentos y planos para expropiar, comprar, requisar terrenos y aprobar el uso y asignación de terrenos (incluidos terrenos forestales) de conformidad con la ley, y contratos de cesión y cesión de derechos de uso de suelo firmados de conformidad con la ley;

(8) Fincas agrícolas y forestales de propiedad estatal aprobadas de conformidad con la ley Determinar el diseño general, la planificación, la descripción y los planos del alcance de operación y gestión;

(9) Los terrenos de construcción nacional designados antes de 1966 ya no pasarán por procedimientos de requisición de acuerdo con las regulaciones del Gobierno Popular de la Región Autónoma, y ​​la unidad usuaria de la tierra ha obtenido los documentos de uso de la tierra y los materiales de los derechos de la tierra. ;

(10) Documentos en los que el gobierno popular ha declarado claramente que las tierras que pertenecen a colectivos de agricultores, según la ley, pertenecen a la gestión de organizaciones económicas colectivas rurales o comités de aldea;

( 11) Documentos populares del gobierno que aprueban la tierra para que los agricultores construyan casas de acuerdo con la ley;

(12) Sentencias efectivas, fallos y documentos de mediación emitidos por el tribunal popular en disputas de propiedad;

(13) Las leyes, estatutos y reglamentos se pueden utilizar como prueba y otras pruebas para mediar en disputas de propiedad y determinar la propiedad.

Artículo 11 Las siguientes pruebas se pueden utilizar como documentos de referencia para mediar en disputas de propiedad y determinar la propiedad (en lo sucesivo, documentos de referencia de propiedad): (1) Estudios de uso de la tierra, estudios catastrales urbanos y estudios forestales formados de conformidad con la ley. Resultados del inventario de recursos. ;

(2) Hechos y documentos relevantes sobre la gestión y el uso (incluida la inversión) de la tierra, las montañas y la conservación del agua en disputa por las partes;

(3) Demarcación en de conformidad con la ley Límites de las regiones administrativas y mapas de límites;

(4) Explicaciones pertinentes, acuerdos de compensación y aprobaciones de compensación por parte de los gobiernos populares a nivel de condado o superior y sus departamentos competentes para la requisición, uso, asignación y transferencia de tierras (incluidas tierras forestales) de conformidad con la ley Lista y comprobantes de pago de precios relevantes, documentos y planos aprobados por el departamento administrativo de planificación;

(5) Otras pruebas proporcionadas por las leyes y reglamentos y reglas que pueden usarse como referencia para mediar en disputas de propiedad y determinar la propiedad.