El proceso detallado de un proyecto de construcción desde el establecimiento del proyecto hasta la obtención del permiso de construcción, incluida la licitación, el diseño, la solicitud de construcción, varios informes de evaluación, etc.
1. Aprobación del proyecto
1. ) Una copia)
2. Propuesta de proyecto o informe del estudio de viabilidad del proyecto (una copia)
3. Documentos de propiedad del terreno de construcción o dictámenes de examen previo del terreno del proyecto de construcción (1) p>
4. Presupuesto de inversión de construcción del proyecto (1)
5. Certificado de fondo emitido por el departamento bancario (una copia original)
6. licencia comercial (una copia); (se requiere certificado de calificación para proyectos inmobiliarios)
7. Mapa topográfico del proyecto (una copia)
8.
2. Planificación y diseño
1. La Oficina de Planificación Municipal emitirá estudios y diseñará líneas rojas y proporcionará condiciones de planificación y diseño basadas en el plan general urbano y los documentos del proyecto.
2. El diseño arquitectónico se divide en tres etapas: diseño del esquema, diseño preliminar y diseño de la construcción.
3. La Oficina Municipal de Construcción Urbana es responsable de contactar a los departamentos municipales pertinentes para la aprobación conjunta del diseño preliminar.
3. Proyecto de construcción
(1) Para proyectos de construcción, primero proporcione la siguiente información al Comité de Construcción para su registro.
1. La licencia de inversión en activos fijos expedida por el departamento de planificación o la declaración de misión de planificación aprobada por el departamento competente
2. El "Permiso de planificación de terrenos de construcción" y el "Terreno de construcción"; Permiso de planificación" emitido por el departamento de planificación Licencia de planificación de proyecto;
3. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal emitido por el departamento de tierras;
4. Revisión de planos de construcción y diseño de planos de construcción documentos diseñados por una unidad de diseño que cumple con las calificaciones de diseño del proyecto Aprobación;
Procedimientos de aprobación de solicitud de construcción y desarrollo de proyectos residenciales: Artículo 7 de la "Ley de Construcción" Antes del inicio de un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá , de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, solicitar una licencia de construcción al departamento administrativo de construcción del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto;
Sin embargo, los proyectos pequeños por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado están excluidos. De acuerdo con la autoridad y los procedimientos estipulados por el Consejo de Estado, los proyectos de construcción que ya hayan aprobado el informe de inicio de construcción ya no recibirán un permiso de construcción.
Primero prepare un informe del estudio de viabilidad y una solicitud de proyecto para el proyecto de adquisición y desarrollo de terrenos, y luego solicite al Comité de Planificación y Desarrollo la aprobación del proyecto.
2. Solicite al departamento de planificación de la Oficina de Planificación con base en el contrato de transferencia de terreno. Después del levantamiento y mapeo por parte del equipo de levantamiento y mapeo de planificación, se obtendrá el mapa de la línea roja de la planificación del proyecto de construcción.
3. El plan de planificación general se presentará a la División de Gestión de Planificación de la Oficina de Planificación para su aprobación. Después de la aprobación, se obtendrá un permiso de planificación del terreno de construcción.
4. Una vez aprobado el plan general, si un plan se implementa en lotes, el plan detallado y el diseño del edificio individual correspondiente deben presentarse a la División de Gestión de Planificación de la Oficina de Planificación para su aprobación.
Datos ampliados:
Se han finalizado los trámites de aprobación del uso del suelo para este proyecto de construcción. Pasar por los procedimientos de aprobación de uso de la tierra es un procedimiento necesario para que los proyectos de construcción obtengan derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley. Los proyectos de construcción sólo pueden comenzar después de que se hayan obtenido los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestro país, el proceso de aprobación del terreno de construcción incluye el siguiente contenido:
La unidad de construcción deberá presentar la carta de tarea de diseño aprobada o el diseño preliminar, el plan anual de construcción de capital y otros documentos relevantes al nivel de condado o superior donde se encuentra la tierra expropiada. El departamento de administración de tierras del gobierno popular solicita terrenos para construcción;
El departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel de condado o superior examina la solicitud. terrenos de construcción, delimita el alcance del uso de la tierra y organiza la unidad de construcción, la unidad de tierra expropiada y las unidades relevantes para negociar de acuerdo con la ley. El plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras se presentará al gobierno popular en o por encima del condado. nivel de aprobación; las solicitudes de terrenos de construcción se presentarán al gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su aprobación de conformidad con la autoridad de aprobación legal.
Enciclopedia Baidu-Permiso de construcción