¿Las disputas sobre subcontratos de proyectos de construcción caen bajo jurisdicción exclusiva?

1. Si las disputas sobre subcontratos de proyectos de construcción caen bajo jurisdicción exclusiva

Artículo 24 de la "Interpretación de las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción" del Tribunal Popular Supremo. En caso de disputas sobre contratos de construcción de proyectos, el lugar donde se realice la construcción será el lugar donde se ejecute el contrato. Este artículo es un reglamento procesal sobre la jurisdicción territorial de los contratos de construcción de proyectos de construcción. Estipula claramente que la jurisdicción exclusiva no es aplicable a las disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción, pero el principio de jurisdicción geográfica general para las disputas contractuales debe aplicarse de conformidad con el artículo 24 de. la Ley de Enjuiciamiento Civil. De acuerdo con el principio de jurisdicción geográfica general, si los casos de disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción se basan en el lugar donde se realiza la construcción como lugar de ejecución del contrato, estarán bajo la jurisdicción del tribunal popular donde se realiza la construcción. realizado o donde se encuentra el demandado. Por lo tanto, las disputas sobre contratos de proyectos de construcción están sujetas a la jurisdicción territorial del contrato y no a la jurisdicción exclusiva.

II.Acusación por Disputa de Subcontratación de Proyectos

Acusación Civil (Disputa de Proyecto)

Demandante: xxx, hombre, nacionalidad Han, nacido en junio de 1978, Reside en Yuhuangzhuang, Changxindian, distrito de Fengtai, Beijing, número de identificación, número de contacto 13426077088

Demandado: Bazhong Construction and Installation Engineering Co., Ltd., con domicilio en el distrito de Bazhou, ciudad de Bazhong, provincia de Sichuan, representante legal Zhou, es el presidente de la empresa, número de teléfono

Demandado: Jiangsu Paper Co., Ltd., con domicilio en el condado de Jinhu, ciudad de Huai'an, provincia de Jiangsu, representante legal Yu Mouli, es el director general de la empresa, número de teléfono

Causa de la demanda: disputa por subcontrato de proyecto de construcción

Reclamaciones litigiosas:

1. Ordenar al demandado que pague inmediatamente al demandante 254.408 yuanes. para el proyecto de conformidad con la ley;

2. Todos los costos del litigio en este caso correrán a cargo del demandado.

Hechos y motivos: En enero de 2013, el demandante entabló una disputa con el demandado Bazhong Construction and Installation Engineering Co., Ltd. (en adelante, la "Construcción") en nombre de Beijing Jiaye. Doors and Windows Co., Ltd. (en adelante, “Jiaye”) firmó un contrato de subcontratación de mano de obra para llevar a cabo el proyecto de subcontratación de mano de obra para la producción e instalación de puertas y ventanas para el proyecto "China Inkstone Garden" (Pabellón) ( el proyecto está ubicado en Shooting Range Road, Changxindian, distrito de Fengtai). El contrato estipula: El precio del contrato es de 480 yuanes por metro cuadrado (sin tiras de celosía decorativas) y 540 yuanes por metro cuadrado (con tiras de celosía decorativas). El precio total se calcula en función del área real de las puertas y ventanas; el método de pago es que las puertas y ventanas terminadas se envían al sitio de construcción y pasan la aceptación preliminar. Después de completar la instalación, se pagará una tarifa del 50% del valor del producto terminado. y aceptado, se pagará una tarifa del 30% del valor del producto terminado. Una vez que el proyecto esté completo y haya sido aceptado por las cinco partes, todas las tarifas por el monto del proyecto completado se pagarán dentro de los tres meses. los proyectos de puertas y ventanas deben completarse antes del 15 de marzo de 2013; la garantía es del 1% del costo laboral total de todo el proyecto y es un pago único dentro del año posterior a la finalización del proyecto (marzo de 2013-); Marzo 2014) Pago.

Después de firmar el contrato, el demandante organizó activamente la construcción y completó todos los proyectos de puertas y ventanas a tiempo. Todas las puertas y ventanas pasaron la inspección de las cinco partes y se pusieron en uso en marzo de 2013. Según el precio unitario y la superficie real estipulada en el contrato, la empresa constructora debería pagar al demandante 564.408 yuanes por el proyecto, pero después de pagar 310.000 yuanes, la unidad constructora Jiangsu Paper Co., Ltd. (en adelante, "Papel" ) no ha liquidado el pago del proyecto, por lo que el demandante se negó a realizar la liquidación y el pago del proyecto. Hasta el momento, la empresa constructora debe al demandante 254.408 yuanes en concepto de pago del proyecto.

El demandante cree que la empresa constructora, como contratista general, debe pagarle todo el dinero del proyecto según lo estipulado en el contrato, y la industria papelera, como parte constructora, debe asumir la responsabilidad solidaria. dentro del alcance de sus atrasos por el dinero del proyecto.

Con base en los hechos y razones anteriores, y de conformidad con la Ley de Contratos, la Ley de Procedimiento Civil y otras disposiciones, el demandante presentó una demanda ante el Tribunal Popular, solicitando a su tribunal que respalde todas las reclamaciones anteriores del demandante. de conformidad con la ley.

Atentamente

Tribunal Popular del Distrito de Beijing Fengtai

Persona que presenta la petición: xxx

xxxx año xx mes xx día

3. Cómo regir las disputas por subcontratos de proyectos de construcción

El Tribunal Popular Supremo de mi país tiene una interpretación clara de la Ley de Procedimiento Penal de mi país, que está claramente estipulada en el artículo 28 de la Ley de Procedimiento Penal. Está claro que las disputas sobre contratos de construcción de proyectos se rigen por disputas relacionadas con bienes raíces. Las disputas sobre subcontratos de proyectos de construcción no están incluidas. La jurisdicción de las disputas contractuales debe ser la jurisdicción del. tribunal del lugar del demandado o del lugar donde se ejecuta el contrato firmado.