Delito de apropiación indebida del dinero de la compra de una vivienda por parte del promotor

Análisis jurídico: Lo grave es la conducta ilícita. Se entiende que el pago de preventa de vivienda comercial se refiere al monto pagado por adelantado por el precomprador a la empresa desarrolladora de bienes raíces como costo de construcción de la vivienda comercial antes de la finalización y aceptación de la vivienda comercial de acuerdo con el estipulaciones en el contrato de compraventa de vivienda.

Según las normas detalladas, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es la autoridad reguladora para la preventa de viviendas comerciales. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la supervisión y gestión del almacenamiento y uso de los fondos de preventa para viviendas comerciales en el distrito de Pengjiang y el distrito de Jianghai. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Xinhui es responsable de. la supervisión y gestión del almacenamiento y uso de fondos de preventa de viviendas comerciales en el distrito de Xinhui. Cuando un comprador de vivienda compra una casa comercial en preventa a una empresa de desarrollo, deberá depositar el pago de la vivienda en la cuenta de supervisión de preventa del proyecto de preventa de conformidad con el contrato.

Las empresas promotoras no pueden eludir la supervisión y cobrar y remitir directamente los pagos anticipados de viviendas comerciales pagados por los propios compradores de viviendas. Después de que la empresa de desarrollo firme el contrato de venta con el comprador de la vivienda, el depósito recibido al firmar la carta de suscripción con el comprador de la vivienda se transferirá oportunamente a la cuenta de supervisión.

Base jurídica: Artículo 272 de la "Ley Penal de la República Popular China": Empleados de una empresa, empresa u otra unidad que se aprovechan de su posición para apropiarse indebidamente de los fondos de la unidad para uso personal o prestar a otros Si la cantidad es relativamente grande y la cantidad no se reembolsa durante más de tres meses, o si la cantidad es relativamente grande aunque no exceda de tres meses, y la cantidad es relativamente grande, la persona será condenada a pena de prisión de no más de tres años o detención penal; el monto de la malversación de fondos de la unidad es enorme. Si el monto es particularmente grande, será condenado a pena de prisión de no menos de tres años pero no más de siete años, si la cantidad es especialmente elevada, será condenado a pena privativa de libertad no inferior a tres años ni superior a siete años;

Si una persona desempeña funciones oficiales en una empresa, empresa u otra unidad de propiedad estatal y una persona asignada por una empresa, empresa u otra unidad de propiedad estatal a una empresa que no empresa estatal, empresa u otra unidad que ejerza funciones oficiales cometa cualquiera de los actos previstos en el párrafo anterior, será sancionado conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior y sancionado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 384 de esta Ley.

Quien cometa el acto del párrafo 1 y devuelva los fondos malversados ​​antes de iniciar una acción pública podrá recibir una pena más leve o reducida. Entre ellas, si el delito es menor, la pena podrá reducirse o eximirse.