¿Cómo saber quién es el cabeza de familia?

1. Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas, ingrese el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad (actualmente, solo algunas áreas brindan consultas de información sobre derechos de propiedad de viviendas);

2. Consulta de la oficina de bienes raíces: si desea verificar la información precisa de un certificado de bienes raíces personal (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la propiedad). casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), debe traer su certificado personal de identidad y de bienes raíces, vaya a los archivos locales o a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para verificar.

¿Cómo evitar problemas de derechos de propiedad al comprar una casa de segunda mano?

1. Verifique los derechos de propiedad de la casa:

Generalmente, si el comprador desea verificar los derechos de propiedad de la casa, debe acudir a la autoridad de vivienda local con el El vendedor debe solicitar la verificación de los derechos de propiedad de la casa y completar el formulario de solicitud de verificación del inventario. El contenido de la verificación incluye principalmente la naturaleza de los derechos de propiedad de la casa que se comercializa, si la casa no se puede comprar ni vender, si la transacción está prohibida o si es necesario cumplir ciertas condiciones antes de que se puedan completar los procedimientos de transferencia.

2. Tomar contramedidas según las diferentes situaciones:

Cuando el vendedor no sea el propietario de la vivienda de segunda mano, el comprador deberá dejar de comerciar con él inmediatamente. Puede haber fraude, y aunque no sea fraude, el comprador no puede obtener los derechos de propiedad después de cumplir con sus obligaciones. Si el vendedor es sólo uno de los * * * propietarios, se le puede pedir al vendedor que proporcione pruebas de que los otros * * * propietarios están de acuerdo con la venta. Si la vivienda de segunda mano ha sido alquilada, el vendedor está obligado a acreditar que el arrendatario ha renunciado al derecho de tanteo. Si el vendedor sólo tiene derecho a utilizar la propiedad, la transacción debe darse por terminada hasta que obtenga plenos derechos de propiedad.

¿Cuántos tipos de derechos de propiedad existen?

Los derechos de propiedad de la vivienda se dividen en tres tipos según los diferentes usos urbanísticos: 40 años, 50 años y 70 años. Los derechos de propiedad de la vivienda generalmente consisten en la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. La propiedad de una vivienda pertenece a los derechos de propiedad personal y es un tipo de derecho de propiedad privada. Está protegido por la Ley de Propiedad de mi país y su vida útil es permanente. Según la constitución de nuestro país, la propiedad de la tierra pertenece al Estado y a los colectivos, por lo que los derechos de uso de la tierra son un derecho de uso transferido por el Estado a organizaciones, instituciones e individuos.