El estatuto de limitaciones por entrega tardía por parte de los desarrolladores

El plazo de prescripción corre a partir de la fecha de entrega efectiva. Las razones son las siguientes: En primer lugar, las indemnizaciones por retrasos en la entrega se "acumulan" basándose en incumplimientos consecutivos del contrato. En cuanto a la reclamación del comprador de que la indemnización por daños y perjuicios desde la fecha de entrega acordada hasta la fecha de entrega real es un derecho contractual completo, en lugar de dividirse en varios derechos independientes, el plazo de prescripción se calcula en función del número de días de incumplimiento. puede proceder cuando el derecho no se ha realizado. En segundo lugar, el contrato de contratación general solo estipula el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios, pero no estipula el período de pago de la indemnización por daños y perjuicios. Para las deudas sin plazo de pago, el acreedor puede reclamar en cualquier tiempo. Sólo cuando el deudor manifieste expresamente que no cumplirá, se podrá considerar que el acreedor sabía o debía haber sabido que se habían vulnerado sus derechos, y el estatuto de la misma. Las limitaciones se calcularán de conformidad con la ley. En tercer lugar, cuando el tiempo de entrega de la casa es incierto, exigir a los compradores de viviendas que presenten demandas separadas por daños y perjuicios a intervalos regulares es incompatible con el orden público y las buenas costumbres en la vida diaria. En cuarto lugar, incluso la indemnización por daños y perjuicios por única vez puede aumentar porque el tiempo de entrega es demasiado tarde, por lo que el estándar de cálculo para el aumento debe ser el tiempo real de entrega atrasada. Por lo tanto, es más razonable calcular el plazo de prescripción de la indemnización por daños y perjuicios a partir de la fecha de entrega real, para no desperdiciar recursos del litigio y evitar la fatiga del litigio.

Objetividad jurídica:

El artículo 188 de la "Ley Civil de la República Popular China" exige que el tribunal popular proteja los derechos civiles, y el plazo de prescripción es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no otorgará protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.