Reforma de la vivienda en Nanning, vivienda, transferencia de terrenos, estándar de oro

1. Informe de solicitud de uso de suelo (1 original, aplicado conjuntamente por el comprador y el vendedor);

2 Certificados de registro personal de hogar o. identidades del documento de identidad del comprador y del vendedor (1 copia);

3. El agente autorizado debe proporcionar un poder (1 copia original);

4. persona a cargo (1 copia);

5. Contrato de transferencia de casa y terreno (3 copias);

6. Certificado de propiedad de la vivienda (3 copias);

6. p>

7 .Casa * * *Opinión escrita de alguien que acepta ser puesta en venta (original);

8. Certificado individual de uso de suelo de propiedad estatal (3 copias); /p>

9. Requerido después de la aceptación de otros materiales.

Instrucciones especiales: Los solicitantes deberán proporcionar materiales verdaderos y válidos. Si se requiere una copia, también se debe proporcionar el original para su verificación. Si en circunstancias especiales no se puede proporcionar el original para su verificación, se debe colocar el sello oficial de la unidad de almacenamiento original y los dibujos deben copiarse de acuerdo con la proporción del original y no pueden reducirse.

Base legal: El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que si se expropian tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de las tasas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de tierras cultivadas. Las normas de compensación para los embargos y cultivos jóvenes en las tierras requisadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Al requisar terrenos vegetales en suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un nuevo fondo de desarrollo y construcción de terrenos vegetales de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Si la tasa de compensación de la tierra y el subsidio de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, el subsidio de reasentamiento podrá aumentarse con la aprobación del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Sin embargo, el monto total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación. El Consejo de Estado puede aumentar los estándares de las tarifas de compensación de tierras agrícolas y los subsidios de reasentamiento en circunstancias especiales basadas en el nivel de desarrollo social y económico.