¿Puedo comprar una casa de segunda mano con una hipoteca de una cooperativa de crédito?

Hipoteca de vivienda de segunda mano del Banco Cooperativo de Crédito Rural: Al comprar una propiedad con plenos derechos de disposición, el comprador de la vivienda primero paga al propietario un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa y luego utiliza la propiedad comprada como hipoteca para pedir prestado al banco para pagar parte del pago del precio de compra. Y pagar el capital y los intereses al banco prestamista mensualmente.

El importe, plazo y tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas de segunda mano de las cooperativas de crédito rural.

1. Monto de la hipoteca: no más del 70% del precio de la vivienda (valor de tasación bancaria).

2. Plazo de la hipoteca: no más de 30 años; p >A. La edad actual del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años para los hombres y los 65 años para las mujeres;

b. La edad de la propiedad más el plazo del préstamo no debe exceder los 35 años. ;

3. Tasa de interés: sujeta a la tasa de interés estipulada por el Banco Popular de China; primera residencia: tasa de interés base. Segunda casa: el tipo de interés base sube un 10%.

4. Si el préstamo hipotecario para vivienda que se está reembolsando encuentra un ajuste de la tasa de interés, la mayoría de los bancos implementarán la nueva tasa de interés desde el 65438 de junio + el 1 de octubre del año siguiente. de China) implementará la nueva tasa de interés después del ajuste de la tasa de interés Nueva tasa de interés por un año.

5. Forma de pago: igual capital, igual capital e intereses.

Los prestatarios de hipotecas de vivienda de segunda mano del Banco Cooperativo de Crédito Rural deberán cumplir las siguientes condiciones:

1. Ser persona física con plena capacidad de conducta civil.

2; Una tarjeta de identificación de residente válida y un libro de registro del hogar u otro certificado de identidad válido;

3 Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo hipotecario a tiempo;

4. Edad del prestatario Incluyendo el período del préstamo, los hombres no deben tener más de 70 años y las mujeres no deben tener más de 65 años.

Condiciones de la hipoteca de vivienda de segunda mano del Banco Cooperativo de Crédito Rural;

1. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria que pueda ingresar al mercado inmobiliario de acuerdo con la ley;

2. Requisitos de la estructura del edificio: estructura de ladrillo-hormigón, estructura de hormigón armado, estructura de marco, estructura de marco-cortante;

3. La antigüedad del edificio más el período de préstamo no excederá los 35 años;

4. El papel de los derechos de propiedad (residencial, comercial, oficinas).

Información que las cooperativas de crédito rural deben facilitar a los compradores y vendedores de hipotecas de vivienda de segunda mano.

Documentos que debe presentar el vendedor

1. Certificado de propiedad inmueble original;

2. DNI original (si es casado, se requiere cédula de identidad del cónyuge);

3. Libro de cuentas original;

4. Certificado de estado civil original;

5. Formulario de búsqueda de propiedad;

Documentos que debe presentar el comprador

1. DNI original (si es casado, se requiere DNI del cónyuge);

2. Libro de registro del hogar original;

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3. Comprobante de estado civil original

4. Comprobante de ingresos (más del doble del pago mensual);

5. Estado de cuenta bancaria de 6 meses o más;

6. Copia de libreta de aportes;

7. Otros certificados de patrimonio;

8. Recibo de anticipo;

Nota: Si el vendedor de la hipoteca de vivienda de segunda mano es una empresa, deberá aportar los siguientes documentos.

(1) Licencia comercial original;

(2) Las sociedades anónimas deben proporcionar resoluciones de los accionistas;

(3) Las empresas estatales deben proporcionar; Documentos de aprobación de SASAC;

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(4) Certificación del representante legal y carta autorización;

(5) Copias de la cédula de identidad de la persona jurídica y del poderdante. tarjeta;