Estándares de compensación para tierras cultivadas ocupadas

Análisis jurídico: tasa de compensación territorial 1. De conformidad con la política de precios estipulada por el Estado, la requisa de tierras cultivadas y hortalizas se calcula en seis veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la requisa (lo mismo se indica a continuación 2. Requisición de estanques piscícolas); , estanques de loto, granjas, huertos, jardines de bambú, bosques y otras tierras, calculados como cinco veces el valor de producción anual de la tierra 3. Requisición de tierras no cultivadas con ingresos como tierras para leña, marismas, estanques, estanques de juncos; , etc., calculado como tres veces el valor de producción anual de la tierra; 4. Solicitud de propiedades basadas en tierras cultivadas adyacentes Cálculo del estándar de compensación si la casa es reubicada y reconstruida por la unidad de construcción, la propiedad original no será compensada;

Base jurídica: el artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" proporcionará una compensación justa y razonable para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y su longevidad. los medios de vida a largo plazo están protegidos.

Para la expropiación de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social. para los agricultores expropiados.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos e intereses legales de los aldeanos rurales.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.