La ley de bienes raíces para subastas judiciales estipula el tiempo que se tarda en firmar el pago final.
Análisis Jurídico
Según las disposiciones legales pertinentes, la subasta judicial se refiere al acto en el que el tribunal popular realiza o encomienda a una empresa de subasta la disposición pública de los bienes del deudor para pagar liquidación de deudas durante los procedimientos de ejecución de casos civiles. En cuanto a la cuestión de emitir un fallo unos días después de la subasta judicial, según las reglas, una vez finalizada la subasta, se deben emitir los anuncios pertinentes, se debe emitir un aviso de asistencia en la ejecución y se deben completar los trámites de entrega. . Una vez completada la subasta, los derechos de propiedad se transfieren y no se permite embargar otras cosas. La incautación también es inválida. Por supuesto, si una subasta de plataforma tiene éxito, estos impuestos y tarifas se pagarán de una sola vez. Incluyen principalmente el impuesto sobre escrituras, el impuesto empresarial y el impuesto sobre la renta. Generalmente, el impuesto total es relativamente alto, alrededor del 20%, pero varía de un lugar a otro. Por ejemplo, esta casa vale 500.000 dólares, pero su valoración es de 1 millón de dólares. Si el impuesto sobre la escritura se calcula en 1,5 centavos y el impuesto comercial en 5,5 centavos, aunque la tasa impositiva es solo del 7%, si la base se calcula en 1 millón, es 70.000 yuanes Cuando se convierte al precio de la vivienda de alguien de 500.000. yuanes, la tasa impositiva alcanza el 14%. Una vez completado el pago, se necesitará aproximadamente medio mes para solicitar al tribunal que levante el embargo y emita un aviso de asistencia en la ejecución. Una vez completada la subasta, se puede confiar a una empresa de clasificación profesional y ambas partes firman un contrato para realizar la subasta. Las subastas generales requieren el pago completo.
Base jurídica
El artículo 595 del “Código Civil de la República Popular China” establece que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio. Contrato de compraventa. El artículo 596 del Código Civil de la República Popular China incluye generalmente el nombre, cantidad, calidad, precio, plazo de ejecución, lugar y método de ejecución, embalaje, normas y métodos de inspección, método de liquidación, texto utilizado en el contrato y su validez. y otros términos. Artículo 641 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China. Las partes podrán estipular en el contrato de compraventa que si el comprador no paga el precio o no cumple otras obligaciones, la propiedad de la cosa pertenecerá al vendedor. La propiedad de la materia retenida por el vendedor no puede utilizarse contra terceros de buena fe sin registro. Si el artículo 646 del Código Civil de la República Popular China tiene otras disposiciones para otros contratos remunerados, esas disposiciones prevalecerán; si no hay disposiciones, se hará referencia a las disposiciones pertinentes del contrato de compraventa aplicable;