¿Qué debo hacer si no cumplo con mi palabra después de firmar el contrato?
Análisis legal
Los usuarios de la tierra deben pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra según lo estipulado en el contrato de transferencia; si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra no se paga según lo estipulado en el contrato de arrendamiento, el departamento de gestión de tierras tiene derecho a rescindir el contrato y solicitar una indemnización por incumplimiento del contrato, o optar por demandar a la otra parte. Si el usuario de la tierra paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado debe proporcionar la tierra transferida de acuerdo con el contrato de transferencia si la tierra arrendada no se proporciona de conformidad; con el contrato de transferencia, el usuario de la tierra tiene derecho a rescindir el contrato y el departamento de administración de tierras se devolverá la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra, y los usuarios de la tierra también pueden solicitar una compensación por incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si hay un incumplimiento del contrato, es posible que se exija a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios. Si hay acuerdo, la compensación se basará en las pérdidas reales. Cabe señalar que el monto de la compensación generalmente no puede exceder el 30% de la pérdida real. No se admitirá compensación por el monto excedente, pero si es demasiado bajo, es posible que se requiera una compensación continua.
Base Legal
Artículo 585 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” * * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, ésta deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte. También podrá acordarse el método de cálculo de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.