Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang
Es la agencia gubernamental responsable de la seguridad de la vivienda y la gestión de bienes raíces en la ciudad de Nanchang. Sus responsabilidades cubren la formulación e implementación de políticas de seguridad de la vivienda, la supervisión del mercado inmobiliario, la gestión del registro de bienes raíces y otros aspectos.
1. Formulación e implementación de políticas de seguridad de vivienda
La Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Nanchang es responsable de formular e implementar las políticas de seguridad de vivienda de la ciudad, incluidas las viviendas públicas de alquiler. Construcción económica, distribución y gestión de viviendas asequibles como vivienda asequible. Al investigar la demanda del mercado, la oficina planifica racionalmente proyectos de seguridad de vivienda para garantizar que la construcción de viviendas asequibles satisfaga la planificación urbana y las necesidades de la gente. Al mismo tiempo, la oficina también es responsable de revisar las calificaciones de los solicitantes y garantizar que los recursos de seguridad de vivienda se distribuyan de manera justa y equitativa entre las familias elegibles.
2. Supervisión del mercado inmobiliario
La Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang desempeña un papel importante en la supervisión del mercado inmobiliario. La oficina formula e implementa políticas de control del mercado inmobiliario para mantener el orden del mercado y evitar que los precios de la vivienda aumenten demasiado rápido. Al mismo tiempo, la oficina también fortalece la supervisión de las empresas de desarrollo inmobiliario para garantizar que operen de acuerdo con las leyes y regulaciones y protejan los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Además, la oficina también es responsable de manejar quejas y disputas en el mercado inmobiliario y mantener la armonía y estabilidad social.
3. Registro y gestión de bienes raíces
La Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang también es responsable del registro y la gestión de bienes raíces de la ciudad. La oficina garantiza que la información de la propiedad sea precisa, completa y actualizada oportunamente mediante el establecimiento y la mejora del sistema de registro de propiedades. Después de comprar una casa, los compradores deben solicitar el registro de la propiedad en la oficina para obtener un certificado de título legal. Además, la oficina también es responsable de gestionar la transferencia de bienes raíces, hipotecas y otros procedimientos relacionados, brindando a los ciudadanos servicios de registro de bienes raíces convenientes y eficientes.
En resumen:
La Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang desempeña un papel importante en la formulación e implementación de políticas de seguridad de la vivienda, la supervisión del mercado inmobiliario y la gestión del registro de propiedades. Al cumplir con sus responsabilidades, la Oficina brinda a los ciudadanos servicios de seguridad de vivienda de alta calidad, promueve el desarrollo saludable del mercado inmobiliario y mantiene la armonía y la estabilidad social.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 6 dispone:
El Estado Consejo Los departamentos administrativos de construcción y los departamentos de gestión de tierras, de acuerdo con la división de poderes estipulada por el Consejo de Estado, desempeñarán sus respectivas funciones y cooperarán estrechamente para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. La estructura institucional y los poderes de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 45 estipula:
Los preventores de viviendas comerciales deberán cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes. Presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro y presentación. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción de proyectos relevantes.