¿Qué debo hacer si los términos del contrato no cumplen con los requisitos legales?
Según disposiciones legales: Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro sobre calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , pueden complementar mediante acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Si las partes no tienen claro el contenido del contrato correspondiente y no pueden determinarlo de acuerdo con las disposiciones anteriores, se aplicarán las siguientes disposiciones:
(1) Si los requisitos de calidad no están claros, se aplicarán las normas nacionales y las normas de la industria. Implementación si no existe una norma nacional o una norma de la industria, se implementará de acuerdo con las normas habituales o normas específicas que cumplan con el propósito del contrato.
(2) Si el precio o la remuneración no están claros, el cumplimiento se basará en el precio de mercado en el lugar de cumplimiento cuando se celebre el contrato, si el precio fijado por el gobierno o el precio guiado por el gobierno deben serlo; implementado de acuerdo con la ley, se implementará de acuerdo con los reglamentos.
(3) Si el lugar de cumplimiento no está claro, si se paga dinero, el cumplimiento se realizará en el lugar de la parte que recibe el dinero; si se entregan bienes inmuebles, el cumplimiento se realizará en el lugar; del bien inmueble; las demás prestaciones se realizarán en el lugar del que cumple la obligación.
(4) Si el período de cumplimiento no está claro, el deudor puede cumplir en cualquier momento y el acreedor también puede exigir el cumplimiento en cualquier momento, pero a la otra parte se le debe dar el tiempo de preparación necesario.
(5) Si el método de ejecución no está claro, se realizará de manera que conduzca al logro del propósito del contrato.
(6) Si la carga del costo de ejecución no está clara, será asumida por la parte que cumple la obligación.
En el contrato de compraventa:
Si las partes no han acordado un período de inspección, el comprador deberá notificar al vendedor dentro de un plazo razonable cuando descubra o deba descubrir que la cantidad o calidad de la materia no se ajusta a los requisitos acordados.
Si el comprador no notifica al vendedor dentro de un período razonable o dentro de dos años a partir de la fecha de recepción del objeto, se considerará que la cantidad o calidad del objeto cumple con los acuerdo, pero el tema tiene un período de garantía de calidad, se aplica el período de garantía de calidad y no se aplica la regla de los dos años.
El comprador deberá pagar el precio en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el momento del pago o el acuerdo no es claro, y no se puede llegar o determinar un acuerdo complementario de acuerdo con los términos pertinentes del contrato y las prácticas comerciales, el comprador deberá pagar al mismo tiempo que recibe el objeto. o saca los documentos del tema en cuestión.
Las partes de una venta de prueba podrán acordar un período de prueba para el objeto objeto de la misma. Si no hay acuerdo sobre el período de prueba o el acuerdo no es claro y no puede determinarse mediante un acuerdo complementario, lo determinará el vendedor. El comprador de una venta de prueba puede adquirir el objeto durante el período de prueba o puede negarse a comprar. Al finalizar el período de prueba, si el comprador no indica si compra o vende el producto, se considerará compra.
Si las partes del contrato de compraventa acuerdan el lugar de entrega en el contrato, el lugar de entrega acordado será el lugar de ejecución del contrato, si no hay acuerdo, el lugar de ejecución de; el contrato se determinará en función del método de entrega: si se adopta el método de entrega, se determinará el lugar de ejecución del contrato. El lugar de ejecución del contrato será el lugar de ejecución del contrato; se entrega por sí mismo, el lugar de entrega será el lugar donde se ejecuta el contrato en un contrato de procesamiento (incluido un contrato de construcción):
Salvo acuerdo en contrario de las partes, el contratista utilizará el suyo propio; equipo, tecnología y servicios de mano de obra para completar el trabajo principal, y el contratista confía el trabajo principal realizado por él a un tercero, será responsable ante el ordenante por los resultados del trabajo realizado por el tercero sin el consentimiento; del ordenante, éste también podrá rescindir el contrato.
El cliente deberá pagar una remuneración según el plazo acordado. Si el plazo para el pago de la remuneración no se ha acordado o no está claro y no puede determinarse mediante un acuerdo complementario, el ordenante pagará cuando el contratista entregue los resultados del trabajo, si los resultados del trabajo se entregan parcialmente, el ordenante pagará; respectivamente.
En un contrato de proyecto de construcción, si las partes tienen un acuerdo sobre la norma de pago de intereses por los precios impagos del proyecto, se seguirá el acuerdo, si no hay acuerdo, el interés se calculará de acuerdo con el interés; tasa para préstamos similares anunciada por el Banco Popular de China para el mismo período.
Los intereses se pagarán a partir de la fecha de pago del precio del proyecto. Si las partes no han acordado el tiempo de pago o el acuerdo no es claro, se considerarán como tiempo de pago los siguientes tiempos:
(1) Si el proyecto de construcción ha sido efectivamente entregado, la fecha de entrega;
(2) Construcción Si el proyecto no ha sido entregado para su uso, la fecha será la fecha en que se presenten los documentos de liquidación de terminación;
(3) Si el proyecto de construcción ha no ha sido entregado y el precio del proyecto no ha sido liquidado, la fecha será la fecha en que la parte presente la demanda.
Si las dos partes no se ponen de acuerdo sobre el lugar de cumplimiento, el lugar de ejecución del contrato será el lugar de procesamiento.
En el contrato de arrendamiento:
El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con la forma pactada. Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, se utilizará según la naturaleza del objeto arrendado.
Salvo acuerdo en contrario de las partes, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado.
Las partes no tienen un contrato de subarrendamiento, y si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá resolver el contrato.
El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo no es claro,
Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se realizará al final del plazo del arrendamiento si el plazo del arrendamiento es mayor; de un año, el pago se deberá pagar cada año y el plazo restante será inferior a un año, pagadero al final del plazo del arrendamiento.
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.
Si las partes no han pactado el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
Si las dos partes no se ponen de acuerdo sobre el lugar de cumplimiento, el lugar de uso del bien arrendado será el lugar de cumplimiento del contrato.
Datos ampliados:
Términos del contrato: Las partes organizan, sistematizan y fijan el acuerdo del contrato a través de la escritura, que es la base para determinar los derechos y obligaciones de las partes del contrato. contrato. Los términos del contrato se pueden dividir en términos necesarios y términos generales.
Introducción a las especies
Según el estado y la función de los términos del contrato, los términos del contrato incluyen principalmente los siguientes contenidos:
1. términos
p>Las llamadas cláusulas esenciales, también conocidas como cláusulas principales, se refieren a las cláusulas que deben incluirse según la naturaleza del contrato y los acuerdos especiales de las partes.
La ausencia de estos términos afectará a la formación del contrato. Las llamadas cláusulas no esenciales, también conocidas como cláusulas generales, se refieren a las cláusulas del contrato que son innecesarias por la naturaleza del contrato. Incluso si el contrato no tiene estas cláusulas, no debe afectar el establecimiento del mismo. contrato.
Por ejemplo, si no hay plazo de ejecución, cantidad, calidad y otros términos, las lagunas pueden llenarse de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 61 y 62 de la "Ley de Contratos".
El artículo 12 de la "Ley de Contratos" estipula que un contrato incluye generalmente ocho términos entre los que se incluyen el nombre y domicilio de las partes, la materia, la cantidad y la calidad. Algunos estudiosos las llaman cláusulas recordatorias de un contrato. Algunas de estas cláusulas son esenciales y otras no.
2. Términos estándar y términos no estándar
Los términos estándar se refieren a términos que una parte formula de antemano para su uso repetido y no se pueden negociar con la otra parte al celebrarlo. el contrato. Los términos no formales se refieren a términos que las partes pueden negociar entre sí al celebrar un contrato.
Tres. Términos sustantivos y términos procesales
Todos los términos que establecen los derechos y obligaciones sustantivos de las partes de un contrato son términos sustantivos. Por ejemplo, los términos del contrato relacionados con el tema, la cantidad y la calidad son todos términos sustantivos. Las cláusulas procesales se refieren principalmente a los procedimientos estipulados en el contrato para que las partes cumplan con sus obligaciones contractuales y las cláusulas para la resolución de disputas contractuales.
Cuatro. Cláusulas de responsabilidad y cláusulas de exención
Las cláusulas de responsabilidad se refieren a las cláusulas de responsabilidad estipuladas en el contrato que soportarán las partes cuando incumplan el contrato, es decir, cláusulas de incumplimiento del contrato. Una cláusula de exención se refiere a una cláusula acordada por las partes en un contrato para eximir o limitar su responsabilidad futura.
Enciclopedia Baidu-Términos del contrato