¿Cómo realizar los trámites legales para la construcción de un bungalow de dos pisos en la zona rural de Fengnan, Tangshan? ¿Impondrá el gobierno restricciones? . .

1. Si vienes de una zona rural y el terreno en el que estás construyendo es tu vivienda original, no tienes que preocuparte en absoluto. Mientras tengas fondos suficientes, puedes construir lo que quieras, porque la tierra en las zonas rurales y suburbanas es propiedad colectiva. Si su familia vive en una zona rural, especialmente si la tierra ha pasado de generación en generación, entonces usted tiene derecho a utilizar la tierra y el gobierno no interferirá con usted. Por supuesto, si estás en una ciudad, será diferente, porque todos los terrenos de la ciudad pertenecen al estado y no son propiedad colectiva. Si quieres construir un edificio, implicará muchas relaciones legales complicadas. Pero en las zonas rurales es mucho más sencillo.

2. Otra posibilidad es que si usted es un aldeano y tiene una propiedad en el pueblo, pero no desea construir una casa en su propiedad, o simplemente vendió su propiedad y al construir una casa. En otro terreno baldío, es posible que deba pagar una determinada tarifa al comité de la aldea, dependiendo de las condiciones específicas de su área local. Según las regulaciones nacionales, la única situación en la que la gente ya no tiene que pagar es si los residentes se enfrentan a desastres naturales como deslizamientos de tierra o terremotos, entonces el comité de la aldea debería asignarles un terreno de forma gratuita y los residentes no tienen que pagar. pagar. Además, se deben pagar tarifas a las unidades pertinentes para que construyan casas en terrenos baldíos fuera de sus propiedades.

3. La tercera situación es que si no eres del pueblo, este terreno no es tu propiedad original. En este momento, si quieres construir una casa, los trámites serán más complicados. Como la tierra rural es propiedad colectiva, no se puede comprar ni vender a la ligera. Sólo los miembros colectivos (es decir, los aldeanos) pueden disfrutarlo. Si es necesario construir viviendas comerciales en zonas rurales, primero se debe nacionalizar la tierra, es decir, la propiedad colectiva debe convertirse en propiedad estatal. Sobre esta base, las tarifas de transferencia de tierras deben pagarse de acuerdo con las tierras nacionales y se puede obtener el permiso de planificación antes de construir una casa. Sin embargo, esto es sólo teórico. En algunos lugares, la conciencia jurídica no es fuerte, la concienciación no es alta o los comités de aldea simplemente toman sus propias decisiones. Generalmente nadie lo reporta y simplemente desaparece. Por supuesto, si lo tomas en serio, obviamente va en contra de las regulaciones.

4. La cuarta situación es que perteneces al pueblo, pero esta tierra puede ser tu propia tierra de cultivo. También hay que tener cuidado en este momento, porque el Estado generalmente protege las tierras cultivadas y no permite el libre uso de las tierras cultivadas para construir casas. Por supuesto, esto sigue siendo teórico. Vi muchos lugares en el campo construyendo casas en sus propias tierras de cultivo. Generalmente nadie quiere cuidar de aquellas personas que no tienen nada que ver contigo, pero si realmente quieres cuidar de ellas, obviamente es una lesión de hardware.

5. La quinta situación es que eres de este pueblo, y esta tierra también es tu finca ancestral, pero la casa que construyes no cumple con el plan general, por ejemplo, tienes alguna ingeniería o. proyectos industriales allí, o ¿Qué tipo de carretera quieres construir? Si construye una casa al azar dentro del área de planificación de una carretera, incluso si construye una casa, alguien definitivamente vendrá a demolerla. O la ubicación y las instalaciones de la casa que construyes afectan las necesidades básicas de otras personas, lo cual ya es bastante problemático.