¿Sabes qué preguntar al ver una propiedad en el departamento de ventas?
Shachihoco
¿Qué deberías ver ante varias mesas de arena? ¿Qué debo preguntar si quiero obtener información sobre bienes raíces y listados? Debido a la falta de experiencia, los compradores de viviendas a menudo sólo se centran en la información de la propiedad cuando ven las propiedades. Además, todos los asesores inmobiliarios están capacitados profesionalmente y sus respuestas a algunas preguntas siempre serán evasivas. El proceso de consulta y comprensión puede parecer simple, pero en realidad es muy complejo. Es mejor que los compradores presten más atención al ver una casa.
Cuanto más detallada sea la pregunta, mejor.
En circunstancias normales, los compradores de viviendas en el departamento de ventas conocerán la ubicación de la propiedad, el plano general, el nombre del promotor, si los cinco certificados están completos y si la casa está en venta. o una casa existente, y cuál es el precio a través de la presentación del asesor inmobiliario. Puede obtener información básica como el check-in, el precio de la casa, el descuento, el pago inicial, el método de calefacción, la estructura de la habitación, el área compartida, la proporción del área de piso. , tasa de ecologización, etc. "Estas son probablemente las preguntas que se me ocurren. No sé qué más preguntar". La Sra. Yang, que recientemente planeó comprar una casa, dijo que había visto casi 10 propiedades inmobiliarias, pero cada vez preguntaba. preguntas, no eran más que estas preguntas básicas.
A este respecto, Xiao Li, quien ha sido consultor inmobiliario durante varios años, dijo que la consulta para ver una casa puede parecer simple, pero en realidad involucra todos los aspectos. En circunstancias normales, además de comprender la información básica relevante, es mejor que los compradores de vivienda piensen más en función de las palabras del asesor inmobiliario. "Por ejemplo, los precios de la vivienda, muchos proyectos inmobiliarios en Xinyu implementan 'una habitación, un precio', pero los consultores inmobiliarios suelen cotizar el precio promedio, por lo que este precio sólo puede usarse como referencia. Lo mejor para los compradores de viviendas es comprender los precios relativos de sus pisos favoritos y las orientaciones de los apartamentos. Hay muchas preguntas de este tipo, pero el principio básico es que cuanto más detalladas y específicas sean las preguntas, mejor, en lugar de ser simplemente visibles en la superficie”, dijo. .
No sea completamente supersticioso con las salas modelo
Una sala modelo es un espacio que puede aportar una imaginación ilimitada a los compradores de viviendas. Al visitar la sala modelo, los compradores de viviendas pueden tener una idea. de la zona y distribución de la casa. Una comprensión más intuitiva.
Sin embargo, las casas modelo lujosas y hermosas también pueden hacer que los compradores pasen por alto algunos problemas. "Por ejemplo, si la habitación modelo es una habitación modelo de la vida real; si el área de la habitación y las proporciones presentadas en la habitación modelo son consistentes con la casa real; si las puertas, ventanas y las instalaciones de soporte relacionadas son consistentes", dijo Xiao Li. que la habitación modelo puede usarse como referencia para que los compradores elijan una casa, pero no puede ser totalmente supersticioso. Si las condiciones lo permiten, intente pedir ver una casa sin decorar, para que cuestiones como el tipo de habitación, el área, la orientación, la iluminación, etc. sean más intuitivos y no se vean afectados por el efecto decorativo.
La palabra "al lado" encierra muchos misterios.
"Cerca del centro de negocios" y "a 10 minutos en coche de la estación de tren"... Muchos proyectos inmobiliarios tendrán este tipo de lemas a la hora de promocionarlos. Pero ante tanta publicidad, los compradores de viviendas no deben pensar que han encontrado un tesoro. Porque la “cercanía” que suelen anunciar los promotores no es tan cercana como imaginan los compradores de viviendas.
Así, durante el proceso de visualización de la casa, podemos verificar cuidadosamente esta cuestión con el asesor inmobiliario y preguntarle si lo que ellos llaman "cerca" son unos cientos de metros o unos kilómetros. "Si tenemos en cuenta la situación actual en la ciudad de Xinyu, la ciudad no es muy grande y la mayoría de las oficinas de ventas están cerca de donde se encuentran los bienes inmuebles, por lo que la mejor manera es realizar inspecciones in situ usted mismo, lo que proporcionará la respuesta más intuitiva", dijo Xiao Li.
Pregunte cuándo se completará el negocio de apoyo.
Muchos desarrollos inmobiliarios ahora incluyen una cierta proporción de proyectos comerciales, lo que es un punto de valor agregado para algunos compradores de viviendas, ya sea para ocupación propia o para inversión.
Sin embargo, los proyectos comerciales requieren un proceso desde la construcción hasta el desarrollo. El señor Chang, un ciudadano, lo sabe muy bien. Dijo que cuando compró una casa en el centro de la ciudad, no solo le gustó la ubicación de la casa, sino que también vio un distrito comercial planeado por ellos en la mesa de arena de esta comunidad. "Pero he vivido aquí durante tres años, pero nunca he visto ni la sombra de un distrito comercial". En este sentido, Xiao Li también sugirió que los compradores de viviendas presten más atención a la parte comercial que les interesa cuando vean una casa. casa. "Puede preguntar en detalle cómo planificar, posicionar aproximadamente, cuándo comenzar la construcción y cuándo construir proyectos comerciales, para saber qué hacer y no afectar su vida".
( La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2017. Consulte la situación actual de las políticas de compra de vivienda.
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