Caso de contrato: ¿Se puede rescindir el contrato de decoración si la decoración no se realiza según lo acordado?

El demandante Cao afirmó que el demandado original y el demandado firmaron un contrato de construcción de decoración de la casa en una ciudad determinada, y el contrato estipulaba que el demandado se encargaría del proyecto de decoración de la casa en Sanmen Road en esa ciudad. La modalidad de contratación es todo incluido, con un precio total de 50.000 yuanes. La construcción comenzó el 24 de septiembre de 2007 y finalizó el 25 de octubre de 2007. Después de la firma del contrato, el demandante pagó el precio del contrato de 40.000 yuanes, pero el demandado utilizó una gran cantidad de materiales que eran incompatibles con el contrato en el proyecto y no notificó al demandante la aceptación del proyecto oculto. El demandante planteó objeciones, pero el demandado evacuó el lugar de construcción sin permiso el 25 de junio de 2007 cuando el proyecto no se completó. Como resultado, el demandante no se mudó según lo previsto y tuvo que vivir en una casa alquilada. El demandado solicitó rescindir el contrato firmado por ambas partes. 2. El demandado tuvo que pagar una indemnización por la finalización atrasada. La indemnización se calculó en 50 yuanes por día desde el 26 de junio de 2007 hasta el 7 de abril de 2008. 3. Exigir al demandado que devuelva la tarifa de decoración cobrada de más de 6.055 yuanes; 4. Exigir al demandado que compense al demandante por la pérdida de la casa alquilada, calculada en 3.000 yuanes por mes desde el 26 de octubre de 2007 al 7 de mayo de 2008.

Después del juicio, se encontró que el acusado en el juicio original firmó un contrato de construcción de decoración de la casa en cierta ciudad el 25 de septiembre de 2007, estipulando que el acusado llevaría a cabo el proyecto de decoración de la casa en Sanmen Road en la ciudad con un precio total de 50.000 yuanes. La construcción comenzó el 24 de septiembre de 2007 y finalizó el 25 de octubre de 2007. Si la entrega del proyecto se retrasa por motivos del demandado, el demandado deberá compensar 50 yuanes por cada día de retraso. Después de que se firmó el contrato, el demandado ingresó al sitio para la construcción y el demandante le pagó 40.000 yuanes por el proyecto. Durante el proceso de construcción, las dos partes tuvieron conflictos porque el demandado no notificó al demandante para verificar la información e inspeccionar las obras ocultas. El demandante objetó los materiales utilizados por el demandado, pero el demandado abandonó el sitio de construcción sin autorización el 20 de junio de 2007, lo que desencadenó la demanda.

Puntos clave del caso: ¿Se debe rescindir el contrato y reembolsar la tarifa de decoración?

Comentarios del abogado

Durante el juicio, a petición del demandante, nuestro tribunal encargó a una empresa de consultoría de costos de proyectos que realizara una evaluación del precio del proyecto construido por el demandado en la casa en disputa. Tras la revisión, la empresa confirmó que el coste del proyecto realizado por el demandado fue de 33.945 yuanes.

Durante el juicio, el demandante afirmó que la casa en disputa fue renovada el 7 de abril de 2007 para reducir las pérdidas después de que el proyecto de construcción fuera evaluado por los departamentos pertinentes y que el demandante ya se había mudado. Como el demandado no pudo completar el proyecto atrasado, el demandante alquiló una casa a un precio de 3.000 yuanes al mes. Se espera que el tribunal considere la necesidad del demandante de un período de tiempo razonable al calcular las pérdidas por alquiler para respaldar el reclamo del demandante de que las pérdidas por alquiler deben calcularse hasta el 7 de mayo de 2008.

Nuestro tribunal cree que un contrato establecido de conformidad con la ley está protegido por la ley, y las partes deberán cumplir sus respectivas obligaciones contractuales de conformidad con el acuerdo. El contrato firmado por el demandante y el demandado en nuestro tribunal es expresión de las verdaderas intenciones de ambas partes, no viola las disposiciones legales y debe considerarse válido según la ley. Durante el proceso de construcción, el demandado no cumplió con sus obligaciones contractuales estrictamente de acuerdo con el contrato y se fue sin autorización antes de que se completara el proyecto, lo que provocó que la casa en disputa estuviera terminada con retraso y vacía durante mucho tiempo. Por lo tanto, la solicitud del demandante de rescindir el contrato y exigir al demandado que pague una indemnización por daños y perjuicios por la finalización atrasada no es inapropiada y debe ser respaldada. El precio auditado del proyecto de construcción del demandado fue de 33.945 yuanes, por lo que la solicitud del demandante al demandado de reembolsar el pago excesivo del proyecto de 6.055 yuanes es razonable y debe ser respaldada. Con respecto a las pérdidas reclamadas por el demandante al alquilar una casa fuera de la casa, creemos que el retraso en la finalización de la construcción por parte del demandado resultó en la incapacidad del demandante para mudarse según lo programado, y el demandante ha proporcionado pruebas para demostrar que alquila una casa fuera de la casa. la vivienda, por lo que el demandado deberá compensar las pérdidas. En cuanto al estándar de compensación, lo decidiremos en función de las circunstancias del caso y las condiciones del mercado. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 8, 60, 94, 97 y 107 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", la sentencia queda como sigue:

1. en una Ciudad" firmada por el demandante Cao y la demandada XXX Empresa de Decoración de Interiores es revocada;

2. La demandada XXX Empresa de Decoración de Interiores deberá pagar al demandante Cao el pago atrasado dentro de los diez días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia es una indemnización de 6.700 yuanes;

3. La empresa de decoración de interiores demandada XXX deberá devolver los 6.055 yuanes por el proyecto de decoración al demandante Cao dentro de los diez días siguientes a la fecha de entrada en vigor de esta sentencia; /p>

4. La empresa de decoración de interiores demandada deberá compensar al demandante Cao por las pérdidas de alquiler en un plazo de diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de esta sentencia (del 26 de junio de 2007 al 7 de mayo de 2008, calculado en 2.000 yuanes por mes).

Si el pagador incumple sus obligaciones de pago dinerario dentro del plazo señalado en esta sentencia, deberá pagar el doble de los intereses de la deuda durante el período de cumplimiento retrasado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 229 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China.

La tarifa de aceptación del caso es de 650 yuanes y la tarifa de aceptación del caso es de 1.500 yuanes, que correrá a cargo de la empresa de decoración de interiores XXX demandada.

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