Medidas de gestión de licitaciones y licitaciones para proyectos de construcción de la ciudad de Xiamen

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de licitaciones de proyectos de construcción, promover el sano desarrollo del mercado de la construcción, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en la licitación, garantizar la calidad de los proyectos de construcción y mejorar el rendimiento de las inversiones. , estas Medidas se formulan en base a la situación real de esta ciudad. Artículo 2 Todas las actividades de licitación de proyectos de construcción dentro de la región administrativa de esta ciudad deben cumplir con este reglamento. Artículo 3 Los siguientes proyectos de construcción con una superficie de construcción superior a 654,38 millones de metros cuadrados o un costo de proyecto superior a 654,38 millones de yuanes estarán sujetos a licitación de construcción de conformidad con estas Medidas:

Inversión gubernamental;

(2) Inversión con fondos propios de instituciones administrativas y públicas;

(3) Inversión de empresas estatales;

(4) Inversión de organizaciones económicas colectivas;

(5) Empresas de propiedad estatal y organizaciones económicas colectivas en las que las empresas invierten y poseen más del 50% de las acciones.

Para proyectos distintos a los especificados en el párrafo anterior, si la unidad de construcción decide realizar licitaciones de construcción y otras licitaciones necesarias estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos, se aplicarán estas Medidas.

La construcción de proyectos especiales como socorro en emergencias y desastres, seguridad y protección, etc., no podrá requerir licitación de construcción con la aprobación del Gobierno Popular Municipal. Artículo 4 El término "proyectos de construcción", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a proyectos de construcción civil, proyectos de instalación de tuberías y equipos, proyectos de decoración de edificios, proyectos de paisajismo y otros proyectos de nueva construcción, reconstrucción, expansión y transformación técnica. Artículo 5 El sistema de responsabilidad de la unidad de construcción se implementará en la licitación de construcción. Artículo 6 La licitación de obras de construcción se ajustará a los principios de publicidad, equidad, imparcialidad, legalidad, selección de méritos y buena fe. Artículo 7 El departamento administrativo de construcción municipal es el departamento competente a cargo de la licitación de construcción en esta ciudad y es responsable de la supervisión y gestión de la licitación de construcción en esta ciudad.

Bajo la orientación profesional del departamento administrativo de construcción municipal, los departamentos administrativos de construcción de cada distrito son responsables de la supervisión y gestión de las licitaciones de construcción dentro de sus respectivas jurisdicciones de gestión.

Otros departamentos gubernamentales pertinentes supervisarán las actividades de licitación de construcción dentro de sus respectivos ámbitos de responsabilidad y de conformidad con la ley. Artículo 8 Las actividades de licitación de proyectos de construcción serán certificadas por un notario de conformidad con la ley. Capítulo 2 Licitación Artículo 9 El organizador de la licitación deberá poseer un certificado de calificación de organización licitadora de la construcción.

El organizador de la licitación mencionado en el párrafo anterior es la unidad de construcción o la agencia licitadora con calificaciones para organizaciones licitadoras de la construcción.

Las unidades de construcción que no tengan las calificaciones para organizar licitaciones de construcción deben confiar la licitación a una agencia licitadora con las calificaciones correspondientes; Artículo 10 El departamento administrativo de construcción municipal llevará a cabo una revisión de calificación de las organizaciones licitadoras de construcción de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si se cumplen las condiciones, se emitirá un certificado de calificación de la organización licitadora de construcción.

Las calificaciones de las agencias licitadoras de obras de construcción estarán sujetas a un sistema de inspección anual. Artículo 11 El organizador de la licitación disfrutará de los siguientes derechos:

(1) Preparar los documentos de licitación y organizar las actividades de licitación de construcción;

(2) Seleccionar y determinar los postores calificados;

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(3) Determinar la evaluación de la oferta y los métodos de determinación de la oferta con base en los principios de evaluación de la oferta;

(4) Otros derechos disfrutados de conformidad con la ley. Artículo 12 La licitación del proyecto de construcción deberá cumplir con las siguientes condiciones:

(1) El proyecto de construcción ha sido incluido oficialmente en el plan anual de inversión en activos fijos nacional, departamental o local;

(2 ) Construcción Se han completado los trámites de solicitud de construcción del proyecto;

(3) Existen planos de construcción y materiales técnicos que satisfacen las necesidades de construcción;

(4) El permiso de planificación del proyecto de construcción y la licencia de construcción temporal del proyecto básico;

(5) Las fuentes de fondos de construcción y los principales materiales y equipos de construcción se han asegurado y pueden cumplir con los requisitos del período del contrato;

(6 ) El sitio de construcción del proyecto de construcción ha sido completado o incluido en el alcance de la licitación de construcción. Artículo 13 La licitación de proyectos de construcción podrá adoptar métodos como la licitación basada en proyectos, la licitación de proyectos unitarios y la licitación de proyectos profesionales especiales. Sin embargo, para los proyectos unitarios, excepto los subproyectos de cimentación, decoración secundaria y equipamiento profesional, que pueden ser objeto de licitación de subproyectos por razones especiales, los demás proyectos no serán desmembrados. Artículo 14 La licitación de proyectos de construcción podrá adoptar los siguientes métodos:

(1) Licitación pública, el organizador de la licitación publica anuncios de licitación a través de periódicos, radio, televisión, etc.;

(2) Invitación a licitar: El organizador de la licitación debe invitar a tres o más empresas con capacidad para emprender la construcción del proyecto, y al menos tres empresas deben participar en la licitación.

Artículo 15 La licitación de proyectos de construcción se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Determinar el organizador de la licitación;

(2) Preparar los documentos de licitación y las ofertas base;

(3) Solicitar una licitación a los departamentos administrativos de construcción municipales y distritales y obtener la aprobación;

(4) Publicar un anuncio de licitación o una invitación a licitar;

(5) Revisar las unidades de licitación Realizar una revisión de calificación y notificar al solicitante de los resultados de la revisión;

(6) Convocar una reunión de licitación, vender documentos de licitación y planos de diseño e información técnica a postores calificados, y organizar a los postores para visitar el sitio;

(7) Organizar a los diseñadores y postores para que respondan preguntas sobre los documentos de licitación y preparar materiales escritos para distribuirlos a los postores. Artículo 16 Los departamentos administrativos de construcción municipales y distritales revisarán la solicitud de licitación y, dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recepción, determinarán si cumple con las disposiciones de los artículos 9, 12 y 15 (1) y (2). no cumple con los requisitos, dará respuesta escrita de desaprobación y explicará los motivos.