¿El establecimiento de un contrato está sujeto a firma o sello?
1. Las calificaciones del sujeto de ambas partes del contrato deben ser calificadas:
(1) Persona física: exigir a la otra parte que proporcione número de identificación y domicilio.
(2) Persona jurídica:
1. Revisar la identidad:
Verificar si las calificaciones de entidad comercial de la otra parte son legales y si realmente existen;
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2. Revisar la capacidad de ejecución del contrato:
Revisar las condiciones operativas existentes, reales y verdaderas de la otra parte. ¿Tiene registro industrial y comercial? ¿Tiene una licencia comercial? ¿Pasaste la inspección anual? ¿Está el contrato dentro del alcance comercial de la licencia comercial de la otra parte? ¿Tiene calificaciones relevantes? ¿Tiene la capacidad de producción correspondiente y las capacidades de ejecución del contrato? Antes de firmar un contrato, es necesario realizar una investigación y un análisis crediticio de la otra parte y comprender la situación de la otra parte a través de cartas, llamadas telefónicas, faxes y enviar personas a visitar para comprender la situación.
3. Las personas jurídicas corporativas deben proporcionar una copia de la licencia comercial que haya sido inspeccionada anualmente y sellada con el sello oficial, los estados financieros auditados y los certificados de calificación necesarios para ejecutar el contrato (como la autorización del fabricante). carta del proveedor de la Parte B) y carta de compromiso de servicio postventa). Las personas físicas deberán aportar copia de su DNI.
4. El agente debe tener poder de representación:
(1) Al firmar un contrato con una sucursal o departamento funcional de una empresa, una carta de autorización escrita del representante legal de la empresa. persona debe ser obtenida. firmar un contrato con ella dentro del alcance comercial de su licencia comercial;
(2) La subsidiaria debe tener una licencia comercial, algunas sucursales la tienen y otras no. tiene una licencia comercial, entonces no se requiere una carta de autorización;
(3) El departamento funcional puede firmar el contrato si tiene una carta de autorización, y el nombre de la Parte A se puede escribir con el nombre de el departamento funcional.
2. Cláusulas principales:
Escribir el nombre y domicilio de las partes. Sus funciones son:
1. Aclarar el lugar de entrega del documento y modificarlo. de la dirección postal. Las partes del contrato deben ser notificadas de manera oportuna
2. Considere la ubicación del litigio futuro, ya sea en el tribunal donde se encuentra el demandante o en el tribunal donde se encuentra el demandado. se encuentra
3. Deje claro al litigar. ¿A qué nivel del tribunal debe acudir? ¿Es el Tribunal Superior, el Tribunal Intermedio o el Tribunal Básico?
4. el domicilio de una persona física se refiere al lugar de registro del hogar o de residencia de larga duración. Si la persona física es extranjera, se debe anotar su nacionalidad. El domicilio de una persona jurídica se refiere al lugar principal de negocios. institución
3. Métodos básicos de investigación crediticia:
1. Verificar la licencia comercial de la otra parte y preguntar sobre la situación crediticia de la otra parte;
2. los bancos y las asociaciones industriales preguntan sobre la solvencia de cada uno;
3. Solicite unirse a sitios web de investigación crediticia como China Enterprise Credit Network y transfiera el negocio de investigación crediticia a agencias profesionales de investigación crediticia.
IV. Respecto a la firma del contrato:
1. El establecimiento de un contrato puede basarse en la firma o en el sello, teniendo prioridad la firma. La mejor forma de confirmar el contrato es firmar, o firmar y sellar.
2. Personas que pueden firmar: personas físicas, representantes de personas jurídicas, agentes autorizados (con poder) y personas responsables. de organizaciones no incorporadas Persona, socio de una sociedad
3. Si el contrato tiene más de 2 páginas, debe estar sellado con un sello
4. la otra parte es un representante legal, exigir que la otra parte emita un certificado de identidad personal del representante legal, una copia de la licencia comercial o un certificado de calificación de persona jurídica emitido por la Oficina Industrial y Comercial, si el firmante de la otra parte es un vendedor, el certificado de autorización; Se requiere del representante legal y copia del DNI del vendedor;
5. Persona jurídica de la empresa: colocar un sello oficial o un sello de contrato especial que el representante legal firme solo y el contrato será efectivo; sin sello; si el agente autorizado tiene poder, no se colocará el sello oficial, y sólo tendrá efecto la firma;
6. firmada por el representante legal o una persona autorizada por el representante legal.
5. Aclarar el lugar donde se firmó el contrato:
Lo mejor es que el lugar donde se firmó el contrato sea nuestra ubicación, para que podamos obtener el apoyo de nuestro Público. Oficina de Seguridad después de un incidente.
6. El nombre completo de la materia:
La denominación de la materia debe ser clara y específica, no general. Debe contener disposiciones realistas sobre la situación real de la misma. tema y utilice nombres internacionales tanto como sea posible. El nombre del tema incluye el modelo, especificación, variedad, nombre de marca, marca registrada y otras descripciones.
7. Términos cuantitativos del tema:
Encontrar una unidad de medida aceptable para ambas partes, y primero determinar los pesos y medidas. Cabe señalar que algunas materias tienen pérdida natural, peso bruto y peso neto.
8. Términos de calidad de la materia:
Incluyendo la variedad, especificaciones, requisitos técnicos, estándares, tolerancias de calidad y rangos flotantes de la materia. La revisión del contrato es el resultado de la cooperación de múltiples departamentos funcionales de una empresa. Como comprador, el departamento de finanzas, el departamento de tecnología y el departamento de inspección tienen que verificar el contrato. Como vendedor, también debe comprobar cuidadosamente si los estándares de calidad pueden cumplir con los requisitos de la Parte A. El principio de las cláusulas de calidad es: si hay acuerdo en el contrato, se seguirá; si no hay acuerdo, se complementará mediante negociación. Si no se puede llegar al acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. Si aún no se pueden determinar los estándares de calidad, realícelos de acuerdo con los estándares nacionales y los estándares de la industria. Si no existen estándares nacionales o estándares industriales, el desempeño se basará en estándares habituales o estándares específicos que sean consistentes con el propósito del contrato. Si el propósito del contrato requiere mayor explicación, y si hay muestras, la calidad de las muestras se utilizará como estándar. Sin embargo, cuando se firme el contrato, las muestras deberán sellarse y la aceptación se basará en la calidad. de las muestras durante la aceptación. Puede escribir "Consulte el archivo adjunto para conocer los requisitos de calidad del producto".
9. Términos de inspección de la materia en cuestión:
Incluyendo el tiempo, lugar, normas de inspección, agencia de inspección y plazo para notificar a la materia en cuestión que no cumple con la calidad. requisitos. Se debe acordar el período de inspección, que puede escribirse como:
1. Aceptación en el acto
2 Aceptación dentro de los XX días posteriores a la recepción
4. La aceptación dentro de los XX días se considerará aceptación.
Si el comprador considera que la cantidad y calidad del objeto no cumplen con los requisitos de aceptación, deberá notificarlo al vendedor a tiempo. Si el comprador vence, se considerará que la cantidad y calidad del mismo no se cumplen. la materia en cuestión ha cumplido el acuerdo.
10. Términos de valoración de la materia:
1. La moneda puede utilizar el tipo de cambio del país exportador, el tipo de cambio del país importador y el tipo de cambio del tercer país. Los vendedores están dispuestos a utilizar una moneda fuerte para determinar el precio y los compradores están dispuestos a utilizar una moneda que se devalúa fácilmente para determinar el precio. Si se ha firmado una medida monetaria que nos es desfavorable, es necesario agregar una cláusula de cobertura para evitar el riesgo de variaciones del tipo de cambio;
2. Determinar razonablemente el precio unitario del producto. es demasiado alto o demasiado bajo, puede implicar fraude comercial;
3 si los materiales de embalaje tienen un precio por separado, consulte los términos del embalaje para obtener más detalles;
4. moneda de fijación de precios, comisión, descuento, lugar de carga y descarga y tarifas bancarias (incluidos gastos de envío, tarifas de telégrafo, tarifas de notificación de cartas de crédito, tarifas de notificación de modificación, tarifas de negociación y tarifas de procesamiento de documentos, que representan de 1 a 4 del pago total) .
11. Cláusulas de responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Basada en el principio de compensación económica, la ley respeta en primer lugar el acuerdo entre las dos partes, de conformidad con el “llenado”. En principio, basta con compensar las pérdidas reales. El juez tiene discreción.
(1) Incumplimiento de contrato se refiere a: incumplimiento de obligaciones, cumplimiento parcial de obligaciones, cumplimiento indebido de obligaciones, retraso en el cumplimiento de obligaciones;
(2) El correspondiente Las medidas son:
1. Continuar realizando
2. Tomar medidas correctivas: reparar, reparar, reemplazar...
3. para el pago y los intereses, incluyendo lo que la parte que no incumple espera recibir ganancias. Sin embargo, no es fácil calcular la compensación por pérdidas. En primer lugar, el alcance de la compensación y el método de cálculo de los diversos gastos de compensación deben indicarse en el contrato.
Dado que es posible que algunas pérdidas no se anoten cuando ocurren, puede escribirlas en el contrato: incluidas, entre otras, las pérdidas anteriores
4. (1) Las disposiciones del contrato Las cláusulas de indemnización por daños y perjuicios solo se pueden utilizar si se ha pagado la indemnización por daños y perjuicios
(2) La compensación por pérdidas y el pago de la indemnización por daños y perjuicios no se pueden utilizar en paralelo, pero pueden ser iguales a el monto de las pérdidas
(3) Agregar información sobre la terminación del contrato Acuerdo de derecho: Podemos rescindir el contrato si tenemos un retraso de XX días en el cumplimiento de nuestras obligaciones calculado como un porcentaje del pago
;(4) Pago vencido, por cada día vencido, la parte incumplidora pagará XX yuanes;
(5) Para entrega vencida, por cada día vencido, la parte incumplidora pagará un porcentaje del precio de compra a la parte que no incumplió como indemnización por daños y perjuicios;
(3) Depósito, depósito, depósito de garantía y depósito de garantía:
1. pago y es reembolsable
2. El depósito y el depósito de seguridad son reembolsables.
3. Los depósitos, fianzas y depósitos de garantía no tienen la naturaleza de depósitos.
4. sus obligaciones, el depósito no será reembolsado; si una de las partes no cumple con sus obligaciones, se le devolverá el doble del depósito;
5. El depósito no puede exceder el 20% del precio total del contrato, y el monto excedente se contabilizará como un anticipo.
6. entregado, no el monto del depósito acordado. Por ejemplo: se acuerda que el depósito será de 300.000, el pago será de 250.000 y el contrato será de 1 millón. Si la Parte A no cumple el contrato cuando expire, se devolverán 450.000.
12. Términos negociables del contrato:
Los términos negociables se refieren principalmente al acuerdo sobre el período de ejecución del contrato, el lugar de ejecución, el método de pago y los términos del seguro para el objeto en tránsito. .
(1)Período de ejecución:
1. Si el objeto se entrega con retraso, cuando el precio sube, se utilizará el precio original, cuando el precio baje, el nuevo precio; se utilizará Ejecución;
2. Si el período de ejecución no está claro, el acreedor puede exigir a la otra parte que cumpla en cualquier momento, pero debe darle a la otra parte el plazo necesario y razonable.
(2) Lugar de cumplimiento:
1. El lugar de cumplimiento debe acordarse en el contrato. Si el acuerdo no es claro, si el pago es moneda, el cumplimiento será. realizada en el lugar de la parte que recibe la moneda; si el bien inmueble se entrega, la prestación se realizará en el lugar del bien inmueble; en los demás casos, la prestación se realizará en el lugar de la parte que cumple la obligación; En el comercio internacional es necesario ver claramente si la entrega es en el puerto de embarque o en el puerto de destino. El responsable del transporte debe ver claramente el nombre del puerto, ya sea un puerto costero o un puerto fluvial interior. .
2. Al firmar un contrato, es necesario indicar: el lugar donde se firma el contrato, el lugar donde se ejecuta el contrato, el lugar donde el deudor cumple sus obligaciones y el lugar donde se realiza el contrato. El acreedor acepta el cumplimiento. El lugar de cumplimiento implica la base jurídica de la competencia, así como la asunción del riesgo y la transferencia de propiedad.
(3) Método de ejecución: instrumento de pago y condiciones del método de pago:
1. Instrumento de pago: giro postal, cheque de caja, cheque; Método de pago: remesa (transferencia telegráfica, transferencia carta, giro), cobro bancario (si el beneficiario se niega a pagar, el banco no es responsable), carta de crédito (si el beneficiario se niega a pagar, el banco es responsable), garantía bancaria (si el beneficiario se niega a pagar), el banco es responsable);
3. En las negociaciones, primero considere el crédito de la otra parte y la seguridad es el primer factor. En segundo lugar, considere el tiempo que estarán ocupados los fondos. Si se trata de un producto de mayor venta, utilice el método de venta de pago por adelantado. Si se trata de productos de venta lenta, utilice el método de venta por cobrar. 4. Al vendedor le importa cuándo recibirá el dinero, al comprador le importa cuándo podrá recibir la mercancía;
(1) Contra reembolso: preste atención al tiempo que lleva pagar después de la entrega. y escriba: Pago dentro de los XX días posteriores a la llegada de la mercancía y firme la recepción;
(2) Entrega al momento del pago
(3) Prepago de parte del pago: preste atención a cuándo se recibirá el saldo;
(4) Pago a plazos
(5) Pago después de la aceptación: preste atención a cuándo aceptar y cuándo pagar después de la aceptación
5. En los contratos de construcción de proyectos, contratos de supervisión de proyectos, contratos de instalación de equipos y contratos de integración de sistemas, el pago y la aceptación deben combinarse.
Escribir: Aceptación antes de X mes y X día, pago dentro de los XX días posteriores a la aceptación. Si la aceptación no se completa dentro del plazo, se considerará que la aceptación ha sido aprobada.
13. Términos de embalaje:
El contrato estipula si la mercancía está a granel, desnuda o necesita ser empaquetada, y las especificaciones de embalaje, los métodos, los materiales utilizados y las cargas de las tarifas de embalaje. están acordados.
1. Acordar los términos del contrato según las características de los bienes y el modo de transporte. Diferentes bienes y diferentes modos de transporte tendrán diferentes embalajes; Debe adaptarse a las características de los productos para protegerlos. La premisa es el transporte conveniente. Los productos mecánicos y eléctricos se transportan en contenedores y los productos líquidos se transportan en contenedores especiales;
3. El embalaje de envío debe ser fuerte y resistente a la erosión del agua de mar, el embalaje ferroviario debe ser resistente a los terremotos y el embalaje de envío debe ser resistente. ser liviano;
4. Los productos sujetos a impuestos específicos no deben empaquetarse en envases más pesados; los productos sujetos a impuestos ad valorem no deben empaquetarse en envases más caros;
5. elegir materiales de embalaje que sean livianos, de bajo precio y resistentes, reduzcan costos y ahorren transporte;
6. Las tarifas de embalaje generalmente están incluidas en el precio de los productos y ya no se cobran por separado. Si el comprador tiene requisitos especiales para el embalaje, se debe estipular claramente qué parte correrá con el costo. Si corre a cargo del comprador, deberá constar en el contrato el momento y forma de pago de la tasa de embalaje. Si los materiales de embalaje son proporcionados por el comprador, el tiempo de entrega y las responsabilidades de ambas partes en caso de llegada tardía deben indicarse claramente y deben ser consistentes con el tiempo de entrega del contrato.
14. Términos del seguro de transporte:
1. La tarifa del seguro generalmente está incluida en el precio.
2 Considere la relación entre riesgo y pérdida. En cuanto a determinar la cobertura del seguro: diferentes mercancías sufren accidentes durante el transporte y las circunstancias y el alcance de sus pérdidas son diferentes. Antes de asegurar, se debe analizar el impacto de diversos riesgos en los daños a las mercancías para determinar la cobertura de seguro adecuada. Las compañías de seguros no cubrirán posibles defectos del objeto ni pérdidas naturales durante el transporte;
3. Tenga en cuenta la naturaleza y las características de la mercancía: las barras de acero, el cemento y otros materiales de construcción no temen colisiones durante el transporte. ; huevos, porcelana, etc. para evitar colisiones;
4. Considere el estado del embalaje de los productos: si los productos se dañan debido a un embalaje inadecuado, la compañía de seguros no compensará;
5. Considere la ruta y los puertos de escala: el paso por el Estrecho de Malaca es propenso a ataques piratas y la prima del seguro es alta.
15. Condiciones de la garantía:
1. Si las partes no han acordado el alcance de la garantía del garante, o si el acuerdo no es claro, el garante será responsable de todas las deudas. ;
2. El garante debe tener la capacidad de pagar deudas en nombre de otros. Las agencias estatales, las escuelas, los hospitales y los hogares de ancianos no pueden actuar como garantes;
3. debe tener activos que excedan las deudas que soporta. El acreedor debe examinar estrictamente la solvencia del garante, y el garante debe tener la capacidad civil correspondiente.
4. Una garantía utiliza la propiedad no especificada del garante como garantía para el cumplimiento de la deuda, y la garantía no requiere. La entrega de bienes inmuebles se diferencia de la hipoteca, prenda y gravamen;
5. Si no hay acuerdo sobre si se trata de garantía general o solidaria, se considerará solidaria. garantía varias;
6. El período de garantía ha expirado. El garante no necesita asumir la responsabilidad de la garantía. El período de garantía legal es de 6 meses después del vencimiento del período de cumplimiento de la deuda principal, si el demandante no ha recibido el dinero, la responsabilidad de garantía del garante quedará liberada;
7. derechos del acreedor principal e intereses, indemnización por daños y perjuicios, costos de realización de los derechos del acreedor, honorarios de abogados, etc.;
8. Prenda: dividida en prenda de bienes muebles y prenda de derechos (pagaré, certificado de depósito, seguro). póliza, recibo de almacén, conocimiento de embarque, existencias, derechos de propiedad intelectual), las cosas deben entregarse a la otra parte;
9. Gravamen: se utiliza para contratos de custodia, contratos de transporte y contratos de procesamiento. Si el deudor no cumple con la deuda, el acreedor conservará la materia;
10 Hipoteca: La hipoteca no surtirá efectos hasta que la hipoteca sea registrada y deberá constar por escrito. La hipoteca del vehículo se realiza en la oficina de administración de vehículos (no es necesario ir a la oficina de administración de vehículos para pignorar el vehículo), la hipoteca de la casa se realiza en la oficina de administración de viviendas y la hipoteca del terreno se realiza en la oficina de bienes raíces.
16. Términos de propiedad intelectual:
Cuando se trata de software, diseño y otros derechos de propiedad relacionados, los términos de propiedad intelectual son muy importantes.
1. Método de atribución de los resultados de I+D:
(1) La Parte B acepta la encomienda para desarrollar software, los derechos de propiedad intelectual pertenecen a la Parte B y la Parte B autoriza a la Parte A a utilizarlo. dentro de un cierto rango;
(2) la Parte B acepta la encomienda para desarrollar software, y los derechos de propiedad intelectual pertenecen a la Parte A, y la Parte B ya no tiene la propiedad;
(3) Los resultados de la investigación y el desarrollo son propiedad conjunta de la Parte A y la Parte B, y la información técnica y Toda la información estarán sujetas a obligaciones de confidencialidad.
2. Cláusulas de confidencialidad para los derechos de propiedad intelectual:
(1) La Parte B se asegurará de que los productos proporcionados a la Parte A no tengan disputas de propiedad intelectual. las consecuencias económicas serán Las pérdidas serán asumidas por la Parte B.
(2) Tanto la Parte A como la Parte B estarán obligadas a mantener confidencial la información técnica y los materiales proporcionados por la otra parte. Independientemente de si este contrato se modifica, cancela o rescinde, esta cláusula tendrá vigencia durante mucho tiempo.
(3) La Parte A no divulgará la cotización de desarrollo de la Parte B a un tercero; de lo contrario, la Parte B será compensada por las pérdidas causadas por la Parte A. La compensación será 200 de la cotización de desarrollo.
(4) Si la Parte B revela el contenido del desarrollo a un tercero sin el consentimiento de la Parte A, causando pérdidas a la Parte A, la Parte B pagará una compensación a la Parte A y cotizará un precio por el desarrollo de 200.
17. Términos de seguridad y protección del medio ambiente:
1. El trabajo de la Parte B debe cumplir con los requisitos de las leyes y regulaciones de seguridad nacionales pertinentes. La Parte B deberá identificar los factores de seguridad en el proceso de trabajo, prevenir riesgos de seguridad, tener las medidas de seguridad correspondientes, no causar ningún daño a otros ni a sí misma y soportar las pérdidas causadas por la violación de los compromisos anteriores.
2. El trabajo del Partido B debe cumplir con los requisitos de las leyes y regulaciones nacionales pertinentes de protección ambiental. Cualquier material utilizado no contaminará el medio ambiente ni tendrá efectos nocivos para las personas. los compromisos anteriores.
18. Cláusulas de resolución de disputas:
1. Sólo puede elegir entre arbitraje y litigio. El arbitraje tiene efecto de una vez por todas. Si no está satisfecho con el arbitraje, no puede hacerlo. acudir al tribunal es la segunda apelación final;
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2 si ambas partes no han acordado el arbitraje en el contrato, el comité de arbitraje no aceptará el caso;
3. Debe indicarse en el contrato que cuando surja una disputa, ambas partes reconocerán la calidad y la calidad técnica de las agencias de inspección y de tasación;
4. en el contrato de trabajo, debe presentarse a la Comisión de Arbitraje Laboral para su arbitraje. Si no está satisfecho con el arbitraje, puede acudir a los tribunales.
19. Medidas para prevenir el fraude contractual:
1. Prestar atención a la selección del socio contractual: la otra parte debe tener buena reputación y calificaciones jurídicas; >
2. Considere cuidadosamente el contenido del contrato para garantizar una redacción precisa, una expresión clara, un acuerdo claro y evitar ambigüedades. Cuanto más completos sean los términos del contrato, menor será la posibilidad de fraude. En particular, es necesario revisar todos los términos del contrato para ver si hay algún contenido que afecte el precio del alquiler. un abogado para participar en la revisión del contrato;
4. Solicitar a la Oficina Industrial y Comercial que autentique el contrato y solicitar a la autoridad notarial que certifique ante notario el contrato;
5. mejorar las normas y el sistema de gestión de la empresa.
(1) Establecer un sistema de aprobación de contratos y un proceso de aprobación. Establecer autoridad de aprobación y estipular qué departamentos participarán en la revisión del contrato y cuáles son sus respectivas responsabilidades;
(2) Sistema de investigación y análisis de crédito para consultar sobre las calificaciones, calificaciones y crédito relevantes de la otra parte;
(3) Sistema de gestión y uso del sello del contrato y texto del contrato;
(4) Sistema de seguimiento, supervisión e inspección durante la ejecución del contrato.
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