¿Qué tipo de casa tiene un área compartida particularmente grande?
Dado que el área compartida no puede ser utilizada por usted mismo, hablemos de ¿qué tipo de casa tiene un área compartida particularmente grande en la actualidad?
Casas con negocios en la planta baja
Si la planta baja de la casa que compras no es para vivir sino para negocio, el área compartida de dicha casa será mayor .
Aunque el núcleo de este tipo de viviendas no está conectado a ella, utiliza su propio paso independiente. Basado en el principio de "quién lo usa, quién lo comparte", en este caso se dividirá en partes residenciales, lo que se traducirá en un aumento de la superficie compartida.
Algunos internautas preguntaron, ¿qué es el tubo central? En términos generales, es un sistema de tensión de estructura compuesto por vigas y columnas en la periferia y un tubo (como el hueco de un ascensor) en el medio. Debido a que el tubo está en el medio, se le llama tubo central.
Casas con apariencia irregular
Todo el mundo debe prestar atención a la apariencia del edificio a la hora de elegir una casa. Aunque una casa con apariencia cóncava y convexa se ve más hermosa y tridimensional, no es rentable si se calcula con cuidado porque el área compartida aumentará mucho.
Los profesionales de la construcción saben que las paredes exteriores también están incluidas en la piscina, como ocurre con demasiados baches y protuberancias. Si no es blanca ni cóncava aumentará la longitud total de la pared y quedará incluida en la zona de la piscina.
Casas con escaleras más grandes
Echemos un vistazo primero. ¿Cuál es la relación escalera-puerta? Se refiere a la relación entre el número de viviendas en un piso y el número de ascensores. Un pequeño ejemplo: por ejemplo, si hay dos ascensores en el primer piso y cuatro viviendas, la proporción de ascensores por viviendas es de 2:4.
¿Por qué deberíamos hablar de la proporción de hogares a hogares? Por lo general, cuanto mayor es la proporción terraza-vivienda, mayor es el área compartida de la casa. Simplemente porque hay muchos ascensores, muchos pasillos y muchos pasillos.
Ahora que conoces casas con áreas compartidas más grandes, definitivamente querrás saber qué tipo de edificio comprar con un área compartida más rentable.
Elija un edificio pequeño de gran altura
¿Qué es un edificio pequeño de gran altura? Es un edificio de 7 a 11 pisos. Debes saber que el área pública incluye principalmente huecos de ascensores, huecos de tuberías, cajas de escaleras, vestíbulos públicos, pasillos, salas de transformadores, salas de equipos, salas de guardia de guardia, muros de seguridad, etc. La huella y el área de las paredes de un hueco de ascensor aumentan con el número de pisos.
En términos generales, el factor de reparto para empleados pequeños y de alto nivel es de aproximadamente 10-15. Si hay un pequeño edificio alto con ascensor, el factor de reparto debe estar entre 15 y 20. Y el área compartida de los edificios residenciales de gran altura es de alrededor de 25, por lo que la tasa general de disponibilidad de viviendas de los pequeños edificios de gran altura es mayor y la relación precio-rendimiento es mayor.
Balcón semicerrado
Mi amigo se dedica al sector inmobiliario. Durante la charla dijo que si quisiera comprar una casa, compraría un balcón semicerrado. Porque los promotores regalarán balcones a los compradores de viviendas como zona semilibre. Y en la topografía y cartografía de bienes raíces, se calcula la mitad del área de un balcón semicerrado y se calcula el área completa de un balcón cerrado. También es un balcón, por lo que comprar uno semicerrado es más rentable.
Pasillos/pasillos/escaleras semicerrados
Todo aquel que ha comprado una casa sabe que los pasillos, las escaleras y los pasillos se consideran áreas compartidas. Esto no lo puedes evitar a la hora de comprar una casa, pero puedes optar por comprar una semicerrada. Debido a que el área semicerrada es un área pública abierta sin ventanas y se calcula como la mitad del área, el área de la piscina pública, naturalmente, se reduce considerablemente.
En definitiva, hay que prestar atención al tema del área compartida. Como se mencionó al principio del artículo, nadie puede aceptar la realidad de comprar una casa de 69 metros cuadrados con un área compartida de 37 metros cuadrados. Si digo que el área compartida es aceptable, es aceptable el área compartida de 69 casas de 15 metros cuadrados. Entonces, haga su tarea antes de comprar una casa.