¿Las viviendas comerciales tienen un certificado de derechos de propiedad?

Análisis legal: La vivienda comercial cuenta con certificado inmobiliario. Siempre que haya una propiedad registrada ante la Autoridad de Vivienda, habrá un certificado de propiedad. La vivienda comercial, como su nombre indica, es una propiedad que se puede utilizar tanto para vivir como para trabajar. La vivienda comercial es sólo propiedad comercial u oficina, no propiedad residencial ordinaria.

Si se trata de una casa autoconstruida en zona rural o una casa autoconstruida en terreno colectivo, no existe certificado de propiedad inmobiliaria. Se trata de casas rurales y casas con pequeños derechos de propiedad. Debe pasar por los procedimientos pertinentes para obtener un certificado de bienes raíces.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210: El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados ​​deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.