Cómo gestionar un préstamo comercial

Análisis jurídico: 1. El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y paga el 30% del precio de compra al mismo tiempo; 2. Presenta los materiales pertinentes al bufete de abogados para su revisión. 3. Después de recibir la "Opinión legal" emitida por el bufete de abogados; el banco firma un contrato de préstamo con el comprador de la vivienda. Contrato, contrato de hipoteca, contrato de garantía, 4. De acuerdo con la información relevante, gestionar trámites como registro de hipoteca, seguro de vivienda, notarización de contratos, etc., y emitir préstamos. 5. El prestatario reembolsa el préstamo en cuotas iguales.

Base jurídica: normas generales para los préstamos

Artículo 11 El plazo del préstamo lo determinan el prestatario y el prestamista en función del ciclo de producción y operación del prestatario, su capacidad de reembolso y la oferta de capital del prestamista. La capacidad se determina mediante negociación y se establece en el contrato de préstamo.

El plazo de los préstamos autooperados generalmente no supera los 65.438+00 años. Aquellos que superen los 65.438+00 años deben informarse al Banco Popular de China para su presentación.

El período máximo de descuento para el descuento de letras no excederá los 6 meses, y el período de descuento será desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la letra.

Artículo 12 Si el préstamo no puede reembolsarse a tiempo, el prestatario deberá solicitar al prestamista una prórroga antes de la fecha de vencimiento del préstamo. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar la prórroga de un préstamo garantizado, préstamo hipotecario o préstamo pignorado, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deberán prestar su consentimiento por escrito. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo.

El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo; Los préstamos a plazo no excederán los 3 años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.