Análisis legal: La construcción de viviendas debe realizarse estrictamente de acuerdo con las normas y requisitos de aprobación de la planificación; de lo contrario, será una construcción ilegal. A los edificios ilegales se les pueden emitir certificados sin multas, pero no pueden obtener certificados de bienes raíces sin la aceptación del plano. Las construcciones ilegales presentan diferentes situaciones según su grado de "violación". En la tabla podemos ver si el constructor de edificios ilegales tiene derechos de uso del suelo. Los edificios ilegales se pueden dividir en dos tipos: en primer lugar, el constructor no ha obtenido derechos de uso del suelo y, por lo tanto, no puede obtener un permiso de construcción. El segundo es la construcción de edificios ilegales en terrenos para los cuales se han obtenido derechos de uso del suelo, es decir, aunque el edificio tiene derecho a utilizar el terreno ocupado por el edificio para construir casas y otros edificios, se construye sin permiso de construcción. . Debes presentar una solicitud al departamento de construcción urbana y solo podrás construirlo si obtienes la solicitud, de lo contrario será una construcción ilegal. Por supuesto, si se trata de un edificio en ruinas y debe ser reconstruido, primero se puede reconstruir y luego aprobarlo.
Base legal: Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la construcción permiso de planificación del proyecto, la población local en o por encima del nivel del condado El departamento de planificación urbana y rural del gobierno ordenará que se detenga la construcción si aún se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones; dentro de un plazo, y se impondrá una multa no inferior al 5% ni superior al 10% del costo del proyecto de construcción, si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, deberá ser demolido dentro de un plazo; Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.