¿Es legal construir un solárium en el patio de una unidad?
Cuando se trata de solariums, muchos propietarios pueden decir que los aman y los odian. ¡Sienten tanta envidia cuando ven las casas de otras personas instalando hermosos solariums y cultivando flores y bebiendo té en ellos! Es solo que la construcción ilegal de la terraza acristalada es un verdadero dolor de cabeza. Si se derriba por la fuerza, realmente compensará las ganancias y pérdidas. Entonces, ¿cuál es la afirmación específica sobre la construcción ilegal de terrazas acristaladas?
1. Los solarios en pequeños patios o jardines generalmente no son construcciones ilegales.
El patio aquí se refiere al corral en un terreno colectivo; el jardín se refiere al patio de una villa o bungalow. Por supuesto, muchos propietarios optan por utilizar soláriums móviles para evitar construcciones ilegales, lo que también es una buena opción.
2. Los solarios de las villas no necesariamente se construyen de forma ilegal.
Las villas generalmente se dividen en dos tipos, unifamiliares y adosadas.
Los propietarios de villas unifamiliares tienen sus propios derechos de propiedad y la instalación de una terraza acristalada no afectará los derechos e intereses de otros, por lo que los departamentos pertinentes generalmente no tomarán la iniciativa de investigar, pero necesitan informar a la administración de la propiedad;
Contacto Para las casas adosadas, debe obtener el consentimiento del propietario y obtener una explicación por escrito. Los departamentos pertinentes realizarán controles individuales sobre este tipo de construcción de viviendas. Al llegar a un acuerdo con el propietario de la propiedad, básicamente no habrá riesgo.
3. Una terraza acristalada no necesariamente puede construirse de forma ilegal.
Las terrazas solares suelen aparecer en zonas residenciales de lujo, y la administración de la propiedad es estricta y requiere el consentimiento del propietario. Si la administración de la propiedad responde que la terraza es un área privada, no crea simplemente en la promesa verbal. Asegúrese de pedirle al departamento de administración de la propiedad que emita los documentos escritos pertinentes para evitar que sea demolida como un edificio ilegal durante la rectificación de la ciudad. De lo contrario, sería como ser un tonto comiendo Coptis chinensis y incapaz de expresar el sufrimiento.
4. Es probable que la terraza acristalada de la azotea se construya ilegalmente.
Comprar un ático y conseguir una azotea gratis es una nueva estrategia de venta para los promotores. Si es solo una promesa verbal, se recomienda no creerla fácilmente. A la hora de comprar una casa hay que acudir al departamento de gestión urbanística para informarse o registrarse. Además, los tejados suelen pertenecer a zonas públicas y, estrictamente hablando, no se puede instalar una terraza acristalada.
5. Al sellar el balcón o patio acristalado se debe tener cuidado para evitar construcciones ilegales.
Es relativamente común utilizar un balcón o patio como solárium en la vida diaria, al mismo tiempo que enfrenta un mayor riesgo de construcción ilegal. Para evitar al máximo la construcción ilegal, muchos propietarios optan por utilizar soláriums móviles o techos retráctiles. Sin embargo, debe prestar atención a los detalles de la instalación y no afectar el uso de los balcones de arriba y de abajo, de lo contrario será problemático si recibe quejas.
En resumen, si la terraza acristalada se construye en un área pública, debe ser ilegal, si se construye en un área personal y ha obtenido el permiso de la propiedad, no afectará a los demás ni a la apariencia de la ciudad, y Ha obtenido permiso de propiedad, es básicamente ilegal. Es una construcción ilegal.
Recordatorio:
El artículo 231 de la "República Popular China y el Código Civil" estipula que los derechos de propiedad se establecen o eliminan debido a la construcción o demolición legal de casas y otros actos fácticos. , surte efectos cuando se realiza el acto propiamente dicho.
Esta disposición establece el derecho a construir las casas sin cédulas o con cédulas incompletas ya no deberán considerarse edificaciones ilegales, y se uniformará en cierta medida la definición y tratamiento de edificaciones ilegales.
El artículo 266 de la "República Popular China y el Código Civil" estipula: Los particulares tienen derechos de propiedad sobre sus ingresos legales, casas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y otros bienes inmuebles y muebles.
El artículo 293 de la "República Popular China y el Código Civil" estipula: La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes.
Esta disposición también significa que el propietario tiene derecho a realizar modificaciones o reparaciones siempre que no viole los estándares de construcción de proyectos nacionales relevantes y no afecte los derechos e intereses de otros propietarios.