¿Cómo eran los bienes raíces en la antigüedad? ¿Quién construyó todas las casas?
¿Cómo eran los bienes raíces en la antigüedad?
2065438+22 de marzo de 2003 16:19 A todos.
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[Introducción] Bienes raíces no está disponible hoy. En el caso de la propiedad privada, existen transacciones inmobiliarias. Por supuesto, la industria inmobiliaria está hoy en su apogeo. El terreno sigue siendo propiedad del Estado, pero el precio es demasiado alto para invertirlo. Hoy en día la gente juega más en el extranjero que la gente antigua.
Los bienes inmuebles ya no existen hoy en día. En el caso de la propiedad privada, existen transacciones inmobiliarias. Por supuesto, la industria inmobiliaria está hoy en su apogeo. El terreno sigue siendo propiedad del Estado, pero el precio es demasiado alto para invertirlo. Hoy en día la gente juega más en el extranjero que la gente antigua.
¿Cuánto costaba comprar un terreno en la antigüedad? En la serie "Yike", Dongfang Shuo escribió una frase: "Entre los ricos y los picos, el número es pasta de tierra, y su precio es un acre de oro ". Esta es la dinastía Han. La tierra más familiar cerca de Chang'an. El llamado Yijin en la dinastía Han se refiere a una libra de oro, que equivale a casi diez mil cuando se convierte en monedas de cobre, y de cuatro a cinco mil cuando se convierte en dinero corriente. Un acre de tierra tiene más de 660 metros cuadrados y cada metro cuadrado cuesta entre 70 y 80 yuanes. Hay muchos registros que pueden probar este precio, como "el ungüento de la tierra noble vale un oro por mu", "la tierra de nuestros antepasados es fértil y el precio es un oro por mu". Este es probablemente el precio en la dinastía Han.
En la dinastía Song, las transacciones inmobiliarias se activaron. No sólo puedes comprarlo con dinero, también puedes cambiarlo por cosas. "Tieweishan Tan" dijo que el calígrafo Mi Fu quería comprar una casa grande en Danyang, Jiangnan, y preguntó a la gente de todas partes. Uno de sus amigos está pensando en un tesoro en manos de Miffy. ¿Qué es esto? Una piedra de entintar. Esta piedra de entintar se llama Yanshan y originalmente perteneció a la emperatriz Li. Mide más de un pie de largo. Hay 36 "picos" del grosor de un dedo en el frente, con pendientes a ambos lados y un estanque de investigación en el medio. De todos modos, es un buen bebé. Entonces, este hombre ayudó a Miffy a explorar ese lugar y finalmente encontró una tumba antigua en la orilla inferior del río Kanluoji. Se dice que es la residencia de personas de las dinastías Jin y Tang. El paisaje es hermoso, con montañas y ríos detrás. y muchas torres imponentes. Después convocamos una cena y todos comieron y bebieron felices juntos. Mi Fu tomó la piedra de entintar y cambió la tierra. Más tarde, construyó una casa grande aquí y la llamó "Templo Haiyue".
¿Puedo cambiar mi piedra de entintar por una casa ahora? Si realmente encontramos el lado de la emperatriz Li, tal vez podamos. Pero se estima que esto no caerá en manos de los literatos. Mi Fu le dio Yanshan a sus compañeros, pero luego Song Huizong se lo llevó.
Según registros de la dinastía Qing, en ese momento se descubrió un contrato de transacción de tierras de la dinastía Song que decía: en algún lugar del municipio de Taiping, condado de Jiangdu, dinastía Song, noventa y nueve mil novecientos. Se pagaron noventa yuanes. Con dinero, el rey del emperador, la madrastra y treinta y ocho generales compraron la tumba. Entregado claramente ante los dioses del cielo y de la tierra. Véase Ming Dong, la Reina Madre de Occidente, los garantes Zhang Lu y Li Ting, los firmantes y otros... Finalmente, agregaron: "Como ley, esto es urgente".
Este tipo de interminable El título de propiedad es bastante cuestionable. ¿Casi 100.000 para comprar un cementerio? Puede ponerse al día con el precio actual. Más tarde, alguien encontró un libro de la dinastía Song y descubrió que decía que se debía utilizar un certificado de compra de tierras para comprar un cementerio. Estaba hecho de madera y escrito en letras rojas. Analicemos el precio real. El comprobante de compra del terreno debe contener nueve números, como por ejemplo "9999" (esto es demasiado barato). Alguien más encontró un certificado de compra de tierras de la dinastía Jin, pero el precio estaba escrito como "cuatro millones de yuanes". Parece que este tipo de título de propiedad no es un título de propiedad real, sino simplemente una forma o un objeto para consolar al difunto.
También existe la propiedad real de la tierra. "Ensayos de Rong Zhai" menciona que desde la dinastía Jin del Este, todos los bienes vendidos a los esclavos Ma Zhai tienen certificados. No sólo existen contratos, sino que también existen impuestos sobre las transacciones. El tipo impositivo es del 4%, lo que es mucho más humano que el 20% actual. El vendedor aporta 300 yuanes, el comprador aporta 100 yuanes y todos tienen una parte. Aun así, mucha gente piensa que el gobierno exige demasiado. Estos impuestos los pagan nominalmente ambas partes, pero en realidad "el comprador de la vivienda pierde solo, si el monto de la transacción es relativamente grande". Encuentre una manera de "ocultar el valor", ocultando deliberadamente el precio en el contrato, iniciando un contrato yin y yang, como es el caso ahora. Como resultado, habrá más litigios relacionados.
El erudito de la dinastía Qing, Yu Yue, escribió que el impuesto sobre la escritura para la compra y venta de tierras de cultivo y casas en la dinastía Qing lo pagaba el comprador, al igual que en la dinastía Song. Pero según el sistema de las dinastías Jin y Song, tanto el comprador como el vendedor tenían que pagar dinero. Era "inextricable" que el vendedor pagara más que el comprador. Si hubiera vivido hasta ahora, habría sabido que nada era irresoluble. Los sistemas pertenecen a las instituciones, la flexibilidad pertenece a la flexibilidad y el mercado lo determina todo.
Tan pronto como fue a la oficina de impuestos, comprendió que puedo conseguir lo que quiera.
Las anteriores son todas empresas inmobiliarias privadas. ¿Dónde están los funcionarios? ¿En qué tipo de casa pueden vivir? Los funcionarios de la dinastía Tang vivían en casas típicas. En los primeros años de la dinastía Tang, los funcionarios de alto rango como Wei Zheng, que defendían la frugalidad, vivían en habitaciones sencillas. Tang Taizong quería construirle una casa grande, pero él no la quería de todos modos. Más tarde, cuando Wei Zheng estaba gravemente enfermo, Li Shimin rápidamente construyó un pequeño auditorio de madera y se lo llevó a Wei Zheng para que construyera una casa. Se completó en solo cinco días. La casa permaneció hasta el período Kaiyuan, cuando fue destruida por un incendio. Cuando la casa se incendió, los descendientes de Wei Zheng lloraron amargamente durante tres días y los literatos también fueron a expresar sus condolencias.
Por ejemplo, el ministro asistente de Li Zhongshu (equivalente al subsecretario general del Consejo de Estado) vivió en la pobreza y murió en la "habitación del abad". El emperador se arrepintió mucho y pagó para que le construyeran un salón de luto.
Pero después de Wu Zetian, los funcionarios reales comenzaron a volverse extravagantes y todos construyeron mansiones. Durante el período Tianbao del emperador Xuanzong de la dinastía Tang, Wang Hao, el antiguo médico milagroso, fue condenado a muerte. Los funcionarios imperiales fueron a la mansión Taipingfang de Wang para investigar, pero "no estuvieron disponibles durante varios días". . Según la discusión popular, este tipo de comportamiento se llama "demonio civil".
Ni siquiera la Rebelión de Anshi detuvo el mal estilo. Guo Ziyi, quien sofocó la rebelión, era un gran tipo. En su familia, el patio dependía de carruajes y caballos. No conozco al portero de cada patio. Como dice el refrán: "El salón es alto y la casa ancha".
Un día, cuando Guo Ziyi salió, vio al equipo de construcción construyendo un muro en el patio para él. Dijo casualmente: "Construye bien este muro, no seas débil". El trabajador dejó las herramientas en sus manos y dijo: "No te preocupes, construí el muro para los dignatarios de la capital. Han pasado décadas". desde que el dueño cambió, no hay ningún problema con el muro".
Guo Ziyi escuchó durante mucho tiempo sin decir una palabra, luego se dirigió a la corte y renunció.