¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda de bajo alquiler en Nanjing?
1. Tener residencia permanente en esta ciudad durante cinco años;
2. el ingreso mensual cápita del hogar es de 750 yuanes por debajo;
3. El área de construcción de viviendas per cápita de una familia es inferior a 15 metros cuadrados
4. gobierno.
Los materiales de solicitud son los siguientes:
1. Comprobante de ingresos familiares;
2. Comprobante del estado de vivienda familiar, como certificado de propiedad inmobiliaria, vivienda pública. certificado de alquiler, etc.;
3. DNI y registros de hogar de los miembros de la familia;
4.
Datos ampliados:
Según las “Medidas para la Seguridad de la Vivienda de Alquiler”
Capítulo 4 Solicitud y Aprobación
Artículo 16 Solicitud Para garantizar una vivienda de bajo alquiler, se deben proporcionar los siguientes materiales:
(1) Comprobante de ingresos familiares;
(2) Documentos que acrediten la situación de vivienda familiar;
(3) Tarjetas de identificación y libros de registro del hogar de miembros de la familia;
(4) Otros materiales de certificación prescritos por los gobiernos populares municipales y del condado.
Artículo 17 La solicitud de garantía de vivienda de bajo alquiler se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Las familias que soliciten garantía de vivienda de bajo alquiler deberán solicitar al sub -la oficina del distrito o el gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro de su hogar presentará una solicitud por escrito;
(2) La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud , revise si los ingresos familiares y la situación de la vivienda familiar del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y presente una revisión preliminar Las opiniones se publicarán en una lista, y las opiniones de la revisión preliminar y los materiales de solicitud se enviarán al departamento competente de construcción (seguridad de la vivienda) del gobierno popular municipal (distrito) y del condado;
(3) El departamento competente de construcción (seguridad de la vivienda) deberá recopilar las opiniones de Dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, las opiniones de revisión serán siempre y cuando la situación de vivienda familiar del solicitante cumpla con las condiciones prescritas, y los materiales de solicitud de los solicitantes calificados se enviarán al departamento de asuntos civiles del mismo nivel;
(4) El departamento de asuntos civiles dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de los materiales de la solicitud, se proporcionarán opiniones de revisión sobre si los ingresos familiares del solicitante cumplen con las condiciones prescritas y se brindarán comentarios a las autoridades de construcción (seguridad de la vivienda) del mismo nivel;
(5) Después de la revisión, si los ingresos del hogar y el estado de la vivienda del hogar cumplen con las condiciones prescritas, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) hará un anuncio público por un período de 15 días si no hay objeciones o no hay objeciones; después del anuncio público, el solicitante será registrado como objeto de seguridad de vivienda de alquiler bajo y se le notificará por escrito y se harán públicos los resultados del registro.
Después de la revisión, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) notificará al solicitante por escrito y explicará los motivos. Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede apelar ante la autoridad de construcción (seguridad de la vivienda).
Artículo 18 Las autoridades de construcción (seguridad de la vivienda), asuntos civiles y otros departamentos pertinentes, así como las oficinas de subdistrito y los gobiernos municipales pueden verificar a la familia del solicitante mediante encuestas de hogares, visitas a los vecindarios, solicitudes de cartas, etc. . Ingresos y situación de la vivienda. Los solicitantes y las unidades e individuos relevantes deben cooperar y proporcionar información relevante con sinceridad.
Artículo 19 El departamento de construcción competente (seguridad de la vivienda) considerará exhaustivamente el nivel de ingresos, el grado de dificultad de la vivienda, el orden de solicitud y los métodos de seguridad de la solicitud individual de las familias urbanas registradas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, y determinará los correspondientes Los métodos de protección y orden de espera serán anunciados al público.
Para las familias con seguridad de vida mínima de los residentes urbanos que se han registrado como objetivos de seguridad de vivienda de bajo alquiler y solicitan subsidios monetarios para viviendas de alquiler, se debe dar prioridad a los subsidios, y los subsidios deben otorgarse básicamente dentro de sus capacidades. .
La distribución del alquiler en especie debe dar prioridad a huérfanos, ancianos, enfermos, discapacitados y otras familias con necesidades especiales que hayan sido registradas como objetivos de garantía de vivienda de bajo alquiler, familias con subsidio mínimo de subsistencia para residentes urbanos, y otras familias que necesitan ayuda urgente.
Artículo 20 Para las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que esperan en el lugar, el departamento de construcción (seguridad de la vivienda) o la agencia de implementación específica firmarán un acuerdo de subsidio de vivienda de alquiler o un acuerdo de alquiler de alquiler bajo. con ellos de acuerdo con las modalidades de seguridad establecidas en los contratos de alquiler de vivienda, subvenciones de alquiler de vivienda o adjudicación de vivienda de alquiler social.
Deben anunciarse los resultados de la emisión de subsidios para viviendas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.
Artículo 21 El convenio de subsidio de vivienda en alquiler deberá especificar el monto del subsidio de vivienda en alquiler, la suspensión del subsidio de vivienda en alquiler, etc.
El contrato de arrendamiento de vivienda social deberá especificar el siguiente contenido:
(1) La ubicación, orientación, superficie, estructura, instalaciones auxiliares y equipamiento de la vivienda;
(2) Alquiler y forma de pago;
(3) Propósito y requisitos de uso de la casa;
(4) Plazo de arrendamiento;
(5) Responsabilidad de mantenimiento de la vivienda;
(6) Detener la asignación física del alquiler, incluidos los arrendatarios que no cumplan con las condiciones prescritas, presten, subarrendan o cambien el uso de la vivienda alquilada de bajo alquiler, y sean ya no se encuentra en la vivienda alquilada de bajo alquiler sin razones justificables Vivir durante más de 6 meses o no pagar el alquiler de una vivienda de bajo alquiler;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas, incluidos devolución de viviendas de bajo alquiler, ajuste del alquiler, manejo de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, etc.;
(8) Otros acuerdos.
Dictamenes de implementación del gobierno popular municipal de Nanjing y del gobierno municipal para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos
Medidas de garantía de viviendas de alquiler bajo del gobierno popular del distrito de Yuetang