Préstamo del Fondo de Previsión de Hohhot Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Hohhot

¿Cuánto tiempo llevará obtener un préstamo del fondo de previsión en Hohhot en 2022?

Un préstamo del fondo de previsión generalmente se puede aprobar en un plazo de veinte días. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el personal normalmente le indicará diez días y diez días hábiles, que son veinte días. Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda": Los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Hohhot

Análisis legal: 1. Límite de préstamo calculado en función de la capacidad de pago del préstamo

La fórmula para calcular el límite de préstamo del empleado es:< /p >

[(El salario mensual total del prestatario y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo ( meses).

La fórmula para calcular el monto del préstamo de la pareja es:

[(el salario mensual total de la pareja, el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabaja la pareja ) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el monto actual de la pareja Pago mensual total del préstamo a pagar] × plazo del préstamo (meses).

El coeficiente de capacidad de reembolso del préstamo es del 40%.

Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).

2. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo

a. propiedad Para vivienda, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda y el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda.

b. Al construir, renovar o reformar viviendas propias, el monto del préstamo no excederá el 70% del costo de construcción de la casa, y los fondos autoobtenidos no serán inferiores al 30% del costo. el costo de construir la casa.

Para quienes compran casas de propiedad privada, si el precio de la casa y el precio de tasación no coinciden, se utilizará el valor más bajo de los dos para determinar el monto.

Al comprar viviendas asequibles para el reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la vivienda comprada y el monto de compensación y reasentamiento.

3. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

a Para comprar viviendas comerciales a precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no deberá ser superior a. la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión. El saldo (utilizando el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda del empleado y del cónyuge, el lo mismo a continuación) 20 veces si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

b. Para un préstamo para comprar la primera casa propia, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión. el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

c. En los siguientes casos, el monto del préstamo no será superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es. menos de 20.000, se calculará como 20.000: un préstamo para la compra de una segunda vivienda; vivienda pública existente para la construcción, renovación o renovación de vivienda propia en suelo colectivo rural;

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas;

(2) Jubilación o retiro;

(3) Pierden completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;

(4) Salir del país para establecerse

(5) Reembolsar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda;

(6) El alquiler que excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuál es el límite de préstamo y el índice de préstamo del fondo de previsión de Hohhot en 2022?

Muchos amigos en Hohhot quieren saber cómo se calcula el límite de préstamo del fondo de previsión de Hohhot. Clasifique la información sobre el préstamo del fondo de previsión de Hohhot. Conocimientos y métodos relevantes de antemano.

1. Condiciones de solicitud del préstamo del fondo de previsión de Hohhot

1. El solicitante debe haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y el fondo de previsión de vivienda personal la cuenta ha estado en estado de pago normal. Mantenga un saldo de depósito de no menos de 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual actual), y formas como el pago atrasado y el pago de una suma global no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Por lo general, el ingreso mensual promedio del solicitante (y de su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Compra, construcción, renovación o reforma de viviendas de propiedad propia dentro del plazo prescrito y el destino de la vivienda sea residencial (excepto villas), que se determinará de conformidad con el "Contrato de Compraventa" o el certificado de propiedad inmobiliaria.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y en el sistema de crédito del banco central dentro de dos años.

5. Familiares de los empleados ( incluidos el solicitante, el cónyuge y el futuro. El número de unidades de vivienda y el número de préstamos del fondo de previsión de vivienda para hijos adultos (los mismos que se indican a continuación) cumplen las condiciones para "reconocer una casa y suscribir un préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en la ciudad de Taizhou, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de préstamos del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda indicados en informes de crédito personales o certificados de depósito).

6. Tener una vivienda aprobada por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda como hipoteca.

7. Aquellos que hayan solicitado un préstamo de vivienda personal comercial para transferirse a un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las regulaciones pertinentes.

8. Se ha pagado un pago inicial de al menos la proporción legal. Si el empleado necesita solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, la proporción del pago inicial del Centro de Previsión o del banco. prevalecerá.

2. Materiales del préstamo del Fondo de Previsión de Hohhot

(1) Prueba del depósito del Fondo de Previsión de Vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del Solicitante y cónyuge (se refiere a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos económicos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

(4) Certificados válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;

Tasa de interés del Fondo de Previsión de Vivienda de Hohhot

Hola, la tasa de interés del Fondo de Previsión de Vivienda de Hohhot se determina de acuerdo con las políticas pertinentes estipuladas por el estado. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", la fijación de las tasas de interés del fondo de previsión para la vivienda debe considerar de manera integral factores como el nivel de desarrollo económico, la situación financiera de la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda y la capacidad de reembolso del fondo de previsión para la vivienda. préstamos para determinar su nivel de tasa de interés. Actualmente, la tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda en Hohhot es del 4,35%, pero de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, la tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda se puede ajustar según el desarrollo económico.

El índice de préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Hohhot

El índice de préstamos del fondo de previsión en la ciudad de Hohhot es:

1. Préstamos para vivienda comercial: el préstamo máximo del fondo de previsión. el índice puede ser del 90% y el mínimo No menos del 50%

2. Los préstamos del fondo de previsión se utilizan para comprar viviendas comerciales: el índice máximo de préstamos del fondo de previsión puede ser de hasta el 90% y el mínimo. no es inferior al 50%;

3. Los préstamos del fondo de previsión se utilizan para la compra de viviendas comerciales. Para la compra de viviendas de segunda mano: el porcentaje de préstamos del fondo de previsión puede ser de hasta el 70% y el mínimo. no menos del 50%;

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión en Hohhot, Mongolia Interior? Guiqiu

Documentos requeridos para préstamos del fondo de previsión para vivienda

Documentos requeridos para préstamos del fondo de previsión para vivienda para viviendas comerciales

(1) Prestatario y participante del préstamo (*** Igual que El original y fotocopia del DNI de residente, libro de registro del hogar y carta de compromiso de pago del pagador o garante;

(2) Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del contrato de matrimonio) certificado, otras circunstancias serán certificadas por el empleador o la estación de policía);

(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial;

(4) Documentos proporcionados por el prestatario y préstamo Certificado de crédito personal del empleador del participante;

(5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra;

(6) Lista de hipotecas y prendas utilizadas para garantía, prueba de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda, y prueba de valoración de la hipoteca emitida por el departamento correspondiente;

(7) Para propiedades sobre plano Para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda, deben estar firmados por el promotor y el fideicomitente. Para inmuebles con contrato hipotecario firmado por un banco, el prestatario puede solicitar un préstamo a través del banco hipotecario.

Información ampliada:

Proceso de préstamo

(1) Consulta del solicitante prestatario

El solicitante prestatario debe acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar El departamento de gestión de préstamos lleva a cabo consultas sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda y prepara materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para vivienda.

(2) El solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.

1. El prestatario solicitante deberá llevar los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

2. Si las regulaciones requieren una evaluación de crédito personal de un solicitante de préstamo, el prestatario debe firmar la Carta de Autorización de Evaluación de Crédito bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

3． El personal del departamento de gestión de préstamos imprime los documentos pertinentes e informa al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

4. Si es necesario evaluar la casa comprada por el solicitante del prestatario de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un "Aviso de evaluación de garantía" al solicitante del prestatario, y el solicitante del prestatario o un agente deberá acudir a la evaluación. El centro designado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing solicita evaluaciones de garantía.

(3) El solicitante del préstamo está a la espera de notificación telefónica

1. El personal del departamento de manejo de préstamos realizará una revisión basada en los materiales requeridos para el préstamo proporcionados por el prestatario solicitante y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el prestatario solicitante por teléfono, el personal se comunicará con él. el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del prestatario. Realizar llamadas telefónicas para verificar y confirmar.

2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía garantizado por el centro de garantía, después de pasar la revisión de la garantía, el personal del centro de garantía notificará al prestatario la hora para firmar el contrato relacionado con el préstamo, los documentos que deben presentarse y la tarifa del servicio de garantía que debe pagarse.

Si el solicitante del préstamo elige una garantía sin centro de garantía, después de completar los procedimientos pertinentes según los diferentes métodos de garantía, el personal del departamento de gestión de préstamos se lo notificará. al prestatario pasar por los procedimientos de firma del contrato relacionados con el préstamo y los materiales necesarios.

(4) El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente

1. De acuerdo con el tiempo de la entrevista notificado por teléfono, el solicitante del prestatario deberá llevar los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de manejo de préstamos para completar los procedimientos de firma. Para los prestatarios que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben hacerlo. acudir al mostrador designado para pagar las tasas y recibir facturas.

2. El solicitante del préstamo y el cosolicitante, el deudor hipotecario y el pignorante completan los procedimientos de firma del "Contrato de préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del departamento de gestión de préstamos.

(5) Préstamo bancario

El solicitante del prestatario irá al banco para recoger los documentos contractuales pertinentes del prestatario después de esperar el préstamo bancario.

(6) Amortización mensual

El prestatario deberá amortizar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el “Contrato de Préstamo”.