¿Es seguro alquilar una casa compartida? ¿Consejos para alquilar un apartamento?
¿Es peligroso alquilar una casa compartida?
En primer lugar, todos sabemos que compartir es posible y está disponible para todos. Entonces, lo primero que hay que mirar es qué tipo de casa alquilar. Si es propiedad privada no se recomienda compartir. Debido a que la propiedad personal está alquilada, simplemente registre el documento de identidad.
Pero si lo alquila una empresa formal, como Ziroom Sharing de Shenzhen, que está relativamente bien establecida, el co-inquilino deberá mostrar su identificación laboral, verificar su identidad, etc. , y hay una gestión de limpieza profesional, por lo que no tienes que preocuparte por cuestiones de seguridad en este tipo de apartamento compartido.
¿Consejos para alquilar un piso?
1. Totalmente amueblado y equipado.
Los inquilinos del mercado de alquiler de alta gama también prestan especial atención a la mejora de las instalaciones interiores. Por lo tanto, agregar adecuadamente muebles (camas, armarios, estanterías) y electrodomésticos de uso diario (refrigeradores, televisores, lavadoras, hornos microondas, calentadores de agua) y reemplazar algunos muebles e instalaciones viejos puede aumentar en gran medida la tasa de éxito en el alquiler de una casa. Los muebles y electrodomésticos deben ser modernos y elegantes, y las especificaciones no deben ser demasiado pequeñas ni demasiado completas. Por ejemplo, sería mejor instalar una bañera y una ducha con puertas de cristal. Cada nueva ronda de clientes podrá tener comentarios sobre algunos muebles y electrodomésticos y solicitar su reemplazo.
En este caso, es mejor preguntar las preferencias de los inquilinos con antelación e intentar cumplir con sus requisitos comunicándose directamente con los inquilinos o a través de agentes inmobiliarios. Vale la pena mencionar que la mayoría de estos inquilinos aprecian los muebles, el equipamiento interior y los electrodomésticos del propietario y no necesitan preocuparse demasiado por ellos.
2. Asegúrese de que el diseño interior y la decoración sean grandiosos, limpios y frescos.
No importa qué tipo de grupo rentista sean, los propietarios deben dedicar algo de tiempo a empaquetar su apartamento o villa antes de alquilarlo, para que luzca limpio y fresco a primera vista. Especialmente para los propietarios en el mercado de alquiler de alto nivel, sus clientes son en su mayoría ejecutivos corporativos nacionales y trabajadores administrativos, así como diplomáticos extranjeros, gerentes de primer nivel de empresas multinacionales, representantes de empresas extranjeras en China, empresarios y sus familias. , etc. Por lo tanto, el diseño debe considerarse desde la perspectiva de la comodidad y la amplitud, y el estilo de decoración debe ser simple y moderno.
Hoy en día, los ejecutivos de las empresas multinacionales son relativamente jóvenes, así que no utilices colores demasiado oscuros y pesados. A los europeos y a los estadounidenses no les gusta la iluminación demasiado hermosa. Otro punto muy importante es que a estos inquilinos puede que no les importe el alquiler, pero sí la limpieza y el olor de la cocina y el baño. Por lo tanto, cuando limpian la casa, deben rociar ambientador en la habitación para brindar a los inquilinos un buen efecto visual y mantener el aire fresco.
3. El alquiler es muy razonable
Consulte el precio de mercado de casas similares en su área para determinar el alquiler razonable de su propia casa y manténgase al tanto de las condiciones y tendencias del mercado. . Por supuesto, durante períodos especiales, como los próximos Juegos Olímpicos de Beijing 2008, los alquileres pueden aumentarse adecuadamente para obtener mayores ganancias. En términos generales, para los altos directivos y diplomáticos de empresas multinacionales, su presupuesto puede alcanzar entre 5.000 y 8.000 dólares al mes, o incluso más.
Estas personas generalmente tienen mayores exigencias en cuanto al entorno de vida. Además de un ambiente comunitario bueno y seguro, clubes y gimnasios, también hay escuelas de inglés u otros idiomas cercanas para facilitar la escolarización de los niños. La mayoría de los inquilinos de alto nivel también tienen altos requisitos de transporte y compras.
Otros clientes con un presupuesto mensual de 65.438 dólares americanos + 0.000-3.000 optan principalmente por alquilar apartamentos de primera clase, que se encuentran básicamente cerca del CBD, embajadas y consulados, y empresas extranjeras, y buscan una cómoda Calidad de vida cómoda y moderna. Como el CBD de Beijing, el World Trade Center de China, la diplomacia de Jianzhong, las áreas de Sanlitun, Yansha, Lidu, Wangjing, etc. En Shanghai, como Hongqiao Road, Huaihai Road, Hengshan Road, Nanjing Road y Huamu.
4. Anuncios de alquiler eficaces
Ya sea que usted mismo alquile una casa o la confíe a una agencia inmobiliaria, debe utilizar anuncios de alquiler eficaces para obtener más y mejores consultas y favores de los inquilinos.
Hay muchas formas de alquilar anuncios, como utilizar plataformas online para alquilar o alquilar, lo cual es cómodo, rápido y tiene una amplia cobertura, como periódicos y revistas locales, escaparates de agencias inmobiliarias, etc. Alquilar un piso online se ha convertido en tendencia. Proporcionar suficiente información de descripción de la propiedad y cargar hermosas fotografías que reflejen las diversas características de la propiedad definitivamente aumentará su competitividad en el alquiler.
5. Confíe en un agente intermediario de buena reputación.
Aunque algunos propietarios se muestran actualmente escépticos con respecto a las empresas intermediarias, después de que el gobierno y la asociación autorreguladora de la industria intermediaria fortalecieran aún más la supervisión de las empresas intermediarias, las operaciones de las empresas intermediarias se han estandarizado más. Los intermediarios formales son seguros y confiables, y cuentan con muchas fuentes potenciales de renta. Entonces, si no tiene tiempo para hacerse cargo del alquiler, ¿puede elegir una agencia de marca de buena reputación para que se lo confíe y pueda sentarse y relajarse después de su ajetreado trabajo? ¿Disfrutas del éxito? .
6. Verificar la identidad del arrendatario.
Para evitar accidentes o pérdidas financieras en el futuro, al alquilar una casa, el propietario debe verificar la autenticidad de la identidad del inquilino y el propósito del alquiler de la propiedad, comprender la situación básica de la inquilino y evitar cometer errores cuando la otra parte no pueda pagar el alquiler en caso de una disputa de alquiler. Al mismo tiempo, para los inquilinos de fuera de la ciudad, los propietarios pueden verificar sus permisos de residencia temporal y conservar copias de las tarjetas de identificación de los inquilinos para asegurarse de que no se pierdan sus intereses.
Al alquilar una casa, el arrendador debe exigir al inquilino el pago de una determinada cantidad de hipoteca para evitar que el inquilino incumpla con el alquiler y con los gastos de agua, luz, gas, teléfono y otros. Al mismo tiempo, también puede evitar que los inquilinos dañen muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa o simplemente enrollen cosas y se escapen durante el período de alquiler. Los propietarios también pueden evitar dañar sus propios intereses económicos reservando una determinada cantidad del alquiler como depósito.
7. Inspeccionar y mantener periódicamente las instalaciones interiores.
Normalmente, al alquilar una casa, el propietario dejará los electrodomésticos, muebles y otras instalaciones al inquilino. Por lo tanto, en el caso de las casas más antiguas, los propietarios deben comprobar los elementos e instalaciones reservados para los inquilinos antes de alquilarlas y realizar un mantenimiento periódico para evitar peligros en futuros alquileres.
Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario de la casa debe estipular claramente el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler, el método de pago, la responsabilidad de pagar el alquiler, los derechos de subarrendamiento y subarrendamiento y otros detalles. Para evitar disputas innecesarias y disputas causadas por conflictos entre el propietario de la casa y el inquilino debido a detalles del contrato poco claros en el futuro período de arrendamiento.
8. Guarde con antelación fotografías o vídeos de la situación de la vivienda.
Para evitar problemas y disputas innecesarias posteriores, es mejor que el propietario tome fotografías o vídeos de las condiciones e instalaciones interiores con anticipación. Si es posible, deje que la otra parte conserve una copia durante la entrega. y deja atrás la lista de muebles de interior y electrodomésticos. De esta manera, si surge una disputa, quedará bien documentada.
De hecho, tanto si alquilas una casa entera como si la compartes, debes prestar atención a tu propia seguridad. Después de todo, alquilar una casa no es como tener su propia casa. Es más importante confirmar la información del propietario y la información de sus co-inquilinos. Los consejos para alquilar un apartamento también se explicaron detalladamente a amigos. Hay trucos para alquilar cualquier casa, no sólo un apartamento, pero te ayudarán a alquilar una buena casa. Lo más importante a la hora de alquilar una casa es la estandarización y vigencia del contrato.