¿Cuál es el proceso básico de las transacciones inmobiliarias en Norteamérica? ¿problema?
1) Carta de aprobación anticipada para la solicitud formal de préstamo (se requiere pasaporte chino y visa estadounidense legal).
2) Selecciona la zona donde quieres comprar una casa.
3) Discuta sus necesidades de compra de casa con su agente de bienes raíces. El agente le presentará la casa y la elegirá.
4) Diligenciar el contrato de licitación de compra de vivienda y pagar el cheque de depósito.
5) Depositar el cheque de depósito en una sociedad fiduciaria notarial de terceros (custodia pública) y comenzar a trabajar.
6) Hacer una inspección de la casa y solicitar reparaciones.
7) Revise los materiales relevantes (incluido el informe de desempeño de la casa, la carta de fideicomiso notariada (firmada después de la revisión), el informe del propietario anterior (dueño de la propiedad) y el informe de inspección de termitas.
p>8) Comprar un seguro de hogar
9) Firmar la información del préstamo
10) Notarizar el último paso de la custodia (¿cierre? depósito en garantía)
11 ) Inspección final de entrega.
12) Préstamo bancario
13) Registro de datos
14) Clave de entrega
上篇: ¿Cómo se estipula el plazo de prescripción de los conflictos médicos? 1. El artículo 137 de los “Principios Generales del Derecho Civil” estipula: “El plazo de prescripción de la acción se computará desde el momento en que la persona conoció o debió haber sabido que los derechos fueron vulnerados. Sin embargo, si los derechos han sido vulnerados durante más de 20 años, el tribunal popular los protegerá". El llamado "debe saber que los derechos han sido vulnerados" significa que existen condiciones y posibilidades objetivas para saberlo. Independientemente de si las partes realmente lo saben, se presume que saben que se han vulnerado sus derechos, y a partir de este momento debe computarse el plazo de prescripción de las disputas médicas. Por ejemplo, en 1993, un paciente desconocido recibió una transfusión de 200 ml de sangre debido a un sangrado abundante durante el parto en cierto hospital. Cinco meses después, le diagnosticaron hepatitis B en cierto hospital. En el expediente de ese momento se registró el antecedente de esta transfusión de sangre y se señaló que se trataba de hepatitis B. El paciente había sido atendido en el Hospital B y nunca había reportado esta condición al Hospital A. A principios de 1996, debido a la reforma del sistema médico de la unidad, los pacientes debían cubrir parte de sus propios gastos médicos. En ese momento, el paciente presentó una demanda ante el tribunal, pidiendo a un hospital que se hiciera cargo de los gastos médicos y dijo que acababa de enterarse de que la hepatitis B estaba relacionada con las transfusiones de sangre. El tribunal comenzó a aceptar el caso y notificó a un hospital. El consultor legal de un hospital proporcionó rápidamente un análisis de que la seguridad intrínseca había excedido el plazo de prescripción, y el tribunal posteriormente rechazó la demanda de Qian Yuan. 2. El artículo 135 de los "Principios generales del derecho civil" estipula: "El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de dos años, salvo disposición en contrario de la ley. 3. Artículo 136 de los "Principios generales del derecho civil". Principios del Derecho Civil" estipula: "El siguiente plazo de prescripción es Un año: (1) La persona que solicita indemnización por daños personales; (2) La persona que vende bienes de calidad inferior sin declaración; (3) La persona que demora o; se niega a pagar el alquiler (4) La propiedad depositada se pierde o daña "4. Se puede observar que, El plazo de prescripción para las disputas médicas es de un año, a partir del momento en que usted sabe o debe saber que tiene sus derechos. sido infringido. En vista de la naturaleza altamente profesional de las disputas médicas, en la práctica generalmente se adopta el estándar de “conocer a sabiendas” en lugar de “debería haber sabido”. En concreto, cuando el paciente sabe que hay consecuencias perjudiciales, se puede utilizar como punto de partida del plazo de prescripción de un año o algún tiempo después de que se produzcan las consecuencias perjudiciales, el paciente sabe que sus derechos han sido vulnerados por algún medio; (es decir, sabe que el hospital tiene la culpa). Puede utilizarse como punto de partida para el plazo de prescripción de un año. Sin embargo, si el paciente no demanda más de 20 años después de ocurrido el daño final, perderá el derecho a ganar la demanda. Al mismo tiempo, si el paciente tiene pruebas que demuestren que presenta un reclamo de compensación contra el hospital dentro de un año, o las dos partes se someten a la mediación de una agencia reguladora externa, el plazo de prescripción se interrumpirá y el estatuto El plazo de prescripción se recalculará a partir de la fecha de la interrupción y seguirá siendo de un año. Artículo 594 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *El plazo de prescripción para presentar demandas o solicitar arbitraje derivados de disputas sobre contratos de compraventa internacional de bienes y contratos de importación y exportación de tecnología es de cuatro años. El artículo 188 del Derecho Civil de la República Popular China exige que el Tribunal Popular proteja los derechos civiles, y el plazo de prescripción es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho. 下篇: ¿Qué documentos se requieren para el registro de una marca en la provincia de Taiwán?