¿Cómo elegir el tipo de casa más deslumbrante? El mayordomo tiene 7 trucos únicos.

La habilidad única de los profesores expertos es observar la sala de estar, el dormitorio, el comedor, la cocina, el baño, el balcón y el trastero desde la perspectiva de la escala del espacio interior para garantizar que los compradores de viviendas no sufran. al comprar una casa.

A la hora de elegir un tipo de casa, fijémonos primero en el salón. El salón es un área funcional integral que reúne invitados, actividades y trabajo. El salón debe ser amplio, luminoso y ventilado, con buena orientación y visión. Al mismo tiempo, dado que la sala de estar también es una "sala de comunicación", el número de puertas diseñadas en la sala debe reducirse tanto como sea posible y la longitud lineal de al menos una pared no debe ser inferior a 3 metros. para dejar suficiente espacio estable para colocar muebles.

Al mismo tiempo, la sala de estar es rectangular, su ancho no debe ser inferior a 3,3 metros y la relación de aspecto no debe ser superior a 2. Un dormitorio no deberá tener menos de 12 metros cuadrados y dos dormitorios o más no deberán tener menos de 14 metros cuadrados.

El dormitorio principal debe tener una buena orientación, el ancho no debe ser inferior a 3 metros y la superficie debe ser superior a 12 metros cuadrados. Si se trata de un dormitorio principal más grande, el dormitorio debe tener un baño exclusivo. Si solo hay un baño en la casa, el baño debe estar ubicado cerca del dormitorio principal. Además, el área del segundo dormitorio no puede exceder los 10 metros cuadrados.

En cuanto a la elección del comedor, los expertos creen que el comedor y la sala de estar son relativamente independientes, aparentemente conectados pero aislados entre sí. Si es necesario diseñar el restaurante de forma independiente, se debe convertir en un restaurante Amin con un ancho o profundidad de 2,6 a 2,7 metros.

La cocina y el comedor están muy juntos y hay un balcón fuera de la cocina, que no solo puede proporcionar ventilación, sino que también compensa la falta de área de cocina y funciones de uso temporal. Las cocinas de poca altura y de varios pisos deben tener ventilación directa; los edificios de mediana y gran altura pueden abrir ventanas que den a pasillos públicos. Respecto a la superficie útil de la cocina, el largo neto de la cocina no debe ser inferior a 2,1 m, y el ancho neto debe ser superior a 1,5 m.

Si se trata de un baño con bañera, el ancho neto del baño no debe ser inferior a 1,6 m si se trata de una ducha. El ancho neto del baño no debe ser inferior a 1,2 m. Al mismo tiempo, si el baño da directamente a la sala de estar, entonces. el baño debe tener una habitación delantera y la lavadora se puede colocar en la habitación delantera. Lo más importante es que el tamaño del baño debe corresponder a los estándares de superficie de todo el apartamento.

A la hora de elegir un balcón, primero hay que tener un balcón en el salón. Según los expertos, para garantizar una buena visión e iluminación en la sala de estar, la altura de las barandillas del balcón debería ser de 1,1 m, las barandillas del balcón deberían reducirse a 850-900 mm (con barandillas horizontales) o el cerramiento del balcón debería hacerse total o parcialmente transparente.

Debe haber trasteros para tres o más personas, y la superficie útil no debe ser inferior a 1,5 metros cuadrados. Los trasteros se pueden elegir sin iluminación ni ventilación externas. Aunque no todas las unidades están equipadas con trasteros, las unidades con estándares de área más altos se consideran unidades excelentes si están equipadas con trasteros.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de junio de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales, Información sobre viviendas de segunda mano, alquileres y decoración del hogar.