¿Son caras las casas antiguas? ¿Cuánto cuesta una casa?
El precio de una residencia completa en la dinastía Song oscilaba entre 500 y 10.000 guan, y entre 500 y 1.000 guan era para una residencia familiar de ingresos medios. El valor de la moneda constante se convierte a RMB según el precio del arroz. Según los precios del arroz en diferentes períodos, el dinero constante en la dinastía Song era de unos 300 yuanes, con un poder adquisitivo de 600 yuanes, de los cuales 450 yuanes eran dinero constante. Entonces, el precio de una casa completa en la dinastía Song oscilaba entre 225.000 y 450.000 yuanes, de los cuales 5.000 yuanes eran para una casa de lujo y la más cara costaba 10.000 yuanes. La inflación en la dinastía Song del Sur siempre ha sido de 700 a 800 yuanes, y 10.000 yuanes equivalen a entre 700 y 800 millones de yuanes. Los salarios de los funcionarios de las dinastías Tang y Song eran muy altos, y los funcionarios de la dinastía Song también tenían pensiones. El salario anual de un magistrado de condado es de 300 yuanes, por lo que el ingreso anual de los altos funcionarios (nivel dos o superior) es de aproximadamente 8.000 a 10.000 yuanes. No creas que las casas de la dinastía Song eran caras y que la economía de la dinastía Song era irrelevante.
Una familia de diez personas gasta alrededor de 100 yuanes al año y vive una vida muy buena. En la dinastía Song del Norte, el dinero siempre podía comprar un cerdo, y 600 monedas de cobre podían comprar una piedra de arroz, que pesaba 66 kilogramos. Cuando era más caro en la dinastía Song del Sur, un cerdo costaba sólo entre 2 y 3 yuanes, y una piedra y arroz costaban dos yuanes. Los bienes mínimos de una familia de clase media en la dinastía Song del Norte eran más de 1.000, y los bienes mínimos de una familia de clase media en la dinastía Song del Sur eran más de 3.000.
Durante los diez años que estuvo vivo, Shen, residente de Dunhuang, vendió su casa porque necesitaba dinero urgentemente. El contrato de transferencia de la casa dice: El precio de esta casa se basa en el área: el trigo vale dos centavos y cinco litros por pie cuadrado. Además, todos los muebles y enseres de la casa también se vendieron con la casa. El valor total del trigo superó los veintinueve masters, cinco baldes y seis litros. "Shuo" es una antigua unidad de capacidad, que se asociaba comúnmente con "Shi" en la dinastía Tang, y una piedra pesaba alrededor de 90 kilogramos. Si el precio del trigo en ese momento se convirtiera a 8 centavos por malicioso, el precio de la casa por metro cuadrado podría venderse a 1.555 yuanes. En ese momento, el ingreso mensual de la gente común en Dunhuang generalmente no excedía los dos shi de trigo, que era menos de 300 yuanes. Por lo tanto, es imposible que la gente corriente pueda permitirse una casa. Los altos precios de la vivienda parecen haber existido desde la antigüedad, y los altos precios actuales de la vivienda pueden considerarse una herencia de la tradición.
Pero incluso si la gente corriente no puede permitirse una casa, los funcionarios deben tener un lugar digno para vivir. De hecho, esto no es necesariamente cierto, depende de cuándo. Las inscripciones en los bronces desenterrados registran la venta y alquiler de casas durante las dinastías Shang y Zhou, lo que indica que existían transacciones de casas en esa época. Sin embargo, debido al vasto territorio de las dinastías Shang y Zhou, la escasa población y la economía autosuficiente, antes de la dinastía Tang, las transacciones de vivienda no eran activas y los precios de la vivienda no eran demasiado altos. La corte imperial también podía proporcionar residencias oficiales gratuitas. para funcionarios. Sin embargo, después del desarrollo económico de la dinastía Tang, los precios de la vivienda aumentaron considerablemente. Y el número de funcionarios está aumentando gradualmente. Bajo la presión de los altos precios de la vivienda y la gran cantidad de funcionarios, el gobierno gradualmente no puede proporcionar residencias oficiales gratuitas para los funcionarios.
En la dinastía Song, los funcionarios que no podían permitirse el lujo de comprar sus propias casas alquilaban casas al departamento administrativo que administraba los bienes raíces del gobierno. Según la "Historia de la dinastía Song", tras la muerte de Liu Fu, un veterano de la expedición de Taizu y Taizong, sus descendientes perdieron su residencia privada.
Parece que ser funcionario no significa que la familia nunca tendrá que preocuparse por los problemas de vivienda. Además, el significado real del "despido del cargo" durante las dinastías Tang y Song fue que no sólo perdían el privilegio de ejercer el poder en una determinada posición y recibir el salario oficial completo, sino que otra característica importante era que ya no podían vivir. en residencias oficiales. Estos funcionarios jubilados tuvieron que ocuparse de cuestiones de vivienda. Por ejemplo, Du Yan, el primer ministro de Song Renzong, era un funcionario honesto y mantenía su propiedad en privado. Tras jubilarse, no tuvo opción de mudarse a una casa rural, por lo que tuvo que permanecer en Nanjing Cheyuan hasta su muerte. Cuando Su Zhe se retiró a Xuzhou, vio la nueva casa de Li y dijo con envidia: "Tengo setenta años y todavía no tengo una casa. Bien podría vivir en tu casa, así que la dividí en treinta habitaciones". Entonces Su Zhe también se construyó una casa, pero aunque obtuve lo que quería y gasté todos los ahorros de mi vida, es una lástima que todavía sea un esclavo doméstico a esta edad.
De hecho, Su Zhe no es la única que es esclava doméstica. Durante la dinastía Song, un hombre llamado Zhang Zhongwen escribió un libro llamado "Baishuijiao". El libro mencionaba a los "esclavos domésticos": "Mi esposa y mis hijos están todos desnudos... y están en la cama por la noche". Colcha alquilada "significa que todos los ahorros y el dinero prestado se han gastado en la casa, y ahora solo puedo vivir endeudado y frugalmente. No sólo mi esposa y mis hijos no tenían buena ropa, sino que incluso las colchas las alquilaban a otras personas.
También hubo esclavos domésticos en la dinastía Qing.
Durante el período Guangxu, aquellos en Beijing que no podían permitirse el lujo de comprar una casa la construyeban ellos mismos. Si no podían permitírselo, pedían dinero prestado para construirla y lo devolvían con el tiempo. Un poema de bambú refleja esta situación: "¿Me pregunto cuánto dinero debo por construir un techo tan ancho?"
De hecho, en la antigüedad, no sólo había esclavos domésticos, sino también personas que vivían en humildes viviendas. residencias. En los primeros años de la dinastía Song del Norte, un estudiante universitario llamado Gu Tao describió la escasez de viviendas de la gente común de esta manera: "Los vecinos están abarrotados, los estantes están medio vacíos, las cajas llenas y los niños separados. ." Esto significa que la casa es demasiado pequeña y solo se puede agregar una capa entre el techo y el piso de la casa para dividirla en un pequeño dúplex. El dormitorio era demasiado pequeño y no podía levantarme de la cama, así que junté cajas y armarios para que los niños durmieran.
De hecho, los préstamos para comprar casas sólo aparecieron en la dinastía Qing, y las hipotecas reales sobre viviendas no aparecieron hasta la República de China.
A la hora de comprar una casa, los antiguos, al igual que los modernos, tienen que tener en cuenta muchos factores.
Lo primero es ver si el precio de la vivienda es asequible. Por ejemplo, los hermanos Su se mantuvieron alejados de la capital y optaron por comprar una casa en un lugar relativamente barato. Bai Juyi, un poeta de la dinastía Tang, tuvo una experiencia más interesante al comprar una casa. En ese momento, su puesto oficial era el de "contable escolar" con un salario mensual de 1.600 yuanes. En ese momento, Bai Juyi alquiló cuatro chozas con techo de paja en los suburbios del este de Chang'an. Como estaba lejos de donde trabajaba, mantuvo un caballo en lugar de caminar y contrató a dos niñeras. Como resultado, los gastos mensuales fueron de 7.500 y se ahorraron los 8.500 restantes. Pero diez años después, no pudo comprar una casa en Chang'an. Más tarde, Bai Juyi compró una casa en el condado de Weinan, Shaanxi. Normalmente vivo en mi lugar de trabajo y vuelvo a mi ciudad natal en Weinan durante las vacaciones. Esto es similar a lo que sucede con los trabajadores administrativos de las grandes ciudades de hoy, que compran una casa en los suburbios y alquilan una casa en la ciudad para trabajar.
Luego es necesario considerar si la ubicación y el entorno circundante son satisfactorios. Los antiguos daban gran importancia al entorno de vida. El ejemplo más famoso de esta situación son los tres movimientos de la madre de Meng.
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