¡Un enfoque doble para aumentar la confianza! Gemdale Corporation compró por su cuenta 20 millones de yuanes en bonos corporativos, y su filial planea comprar no más de 654,38 mil millones de yuanes en bonos corporativos.

El 28 de julio, Gemdale emitió el "Anuncio sobre los resultados de las compras de bonos corporativos en el mercado por parte de los directores de la empresa y el personal administrativo central y las compras continuas de bonos corporativos en el mercado". El anuncio indicó que para mantener activamente la estabilidad de los precios de los bonos corporativos, el presidente de Gemdale, Ke Ling, y parte del personal directivo central comprarán los bonos existentes de la compañía en el mercado secundario de una manera orientada al mercado después de la publicación de este anuncio, con un escala total de no más de 20 millones de yuanes.

Antes de esto, el 26 de marzo de 2022, Gemdale emitió el "Anuncio sobre la compra en el mercado de bonos corporativos por parte de directores y personal administrativo central". A la fecha de este anuncio, el presidente de Gemdale, Ke Ling, y parte del personal administrativo central han comprado 18 bonos corporativos Gemdale 01, 18 Gemdale 07, 21 Gemdale 01, 21 Gemdale 03 y 21 Gemdale 04, con un monto de compra acumulado de 2000.

En otras palabras, el equipo directivo superior de Gemdale ha completado el plan anterior de compra de bonos por 20 millones de yuanes y continuará comprando bonos corporativos por un valor no superior a 20 millones de yuanes.

Además de los bonos corporativos adquiridos por el equipo directivo superior, las filiales de Gemdale también comprarán bonos corporativos de forma basada en el mercado.

El mismo día se informó que Gemdale planeaba utilizar su filial Shenzhen Gemdale Building Materials Co., Ltd. como comprador principal para comprar los bonos objetivo de la empresa en el mercado secundario de una manera orientada al mercado. de acuerdo con las reglas de negociación de divisas. La escala inicial no superará los 654.380 millones de yuanes.

Desde 2022, muchos ejecutivos de empresas inmobiliarias han anunciado que comprarán sus propios bonos en el mercado de bonos para transmitir confianza al mundo exterior y estabilizar el mercado de bonos. Se trata también de una nueva ronda de medidas protectoras en el mercado de bonos tras la iniciativa de recomprar bonos extranjeros y aumentar las tenencias de acciones propias. Además de Gemdale, muchas empresas inmobiliarias como Country Garden, CIFI Group y Xincheng Holdings han anunciado que sus directores han comprado bonos corporativos.

Gemdale se fundó en 1988 y comenzó a operar bienes raíces en 1993. En 2001, Gemdale cotizó oficialmente y estuvo entre el primer grupo de empresas de desarrollo inmobiliario en ingresar al mercado de capitales.

En 2006, China Merchants Real Estate, Poly Real Estate, Vanke y Gemdale se convirtieron en las cuatro flores doradas de la industria inmobiliaria, conocidas como los "Diez Mil Tesoros". En los últimos años, con el rápido ascenso de empresas inmobiliarias de alta rotación como Evergrande y Country Garden, Gemdale se ha ido retirando gradualmente del primer escalón de las empresas inmobiliarias.

Desde 2016, Gemdale ha aumentado gradualmente sus esfuerzos de adquisición de tierras mientras mantiene operaciones estables. En 2016, las ventas de Gemdale alcanzaron los 1.006,3 mil millones de yuanes, entrando en las filas de empresas inmobiliarias con un valor de 100 mil millones de yuanes. En 2019, las ventas de Gemdale superaron los 200 mil millones de yuanes.

En el pasado 2021, el monto acumulado de ventas contratadas de Gemdale fue de aproximadamente 2.867,1 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 18,15 %, y el monto de la transacción entró entre los diez primeros de las 200 principales empresas inmobiliarias chinas. en ventas en 2021.

Si bien mantiene un rápido crecimiento de las ventas, Gemdale también ha mantenido una fuerte disciplina financiera y su índice de endeudamiento es significativamente más bajo que el promedio de la industria. A finales de 2021, el índice de deuda en efectivo a corto plazo de Gemdale era de 1,4 veces. Después de deducir los pagos anticipados, el ratio activo-pasivo es del 67,6% y el ratio deuda neta-patrimonio es del 55,2%, que se mantiene en posición verde durante seis años consecutivos.

Hasta ahora, Gemdale ha completado el pago de los bonos que vencen en los mercados abiertos nacionales y extranjeros a tiempo y en su totalidad. Las últimas noticias muestran que el 26 de julio, Gemdale remitió 205 millones de dólares a una cuenta en el extranjero para pagar el principal y los intereses de los bonos en dólares estadounidenses que vencían ese día. En los próximos dos años, Gemdale no tendrá bonos en el extranjero que pagar.

En términos de deuda interna, Gemdale dijo que solo hay 2.726 millones de yuanes de deuda corporativa que vence en junio + octubre de este año, y que toda la deuda que vence el próximo año ha sido cancelada.