Cómo compensar la demolición de edificios en ruinas

1. La compensación por la demolición de casas peligrosas es la siguiente:

(1) Estándar de compensación del valor de la casa: el valor de los edificios en los terrenos de propiedad estatal expropiados no serán inferiores a La compensación se basará en el precio de mercado similar de las casas expropiadas en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa;

(2) Tarifas de reubicación y tarifas de reasentamiento temporal, las tarifas de compensación se calculan en función del método de reubicación y transición de las masas;

(3) La compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y las operaciones comerciales está dirigida a casas no residenciales y casas comerciales.

2. Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

Cuando el estado requise tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior deberá anunciar y organizar la implementación.

Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.

Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.

Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.

Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.

En segundo lugar, ¿cuál es el procedimiento para demoler legalmente edificios en ruinas?

Los procedimientos para demoler casas peligrosas según la ley son los siguientes:

1. Aceptar la solicitud.

2. de la casa;

3. Inspección in situ, prueba y registro de diversos datos y condiciones de daños;

4. Verificar cálculos y organizar datos técnicos;

5. Análisis integral, demostración cualitativa y toma de decisiones. Emitir juicios integrales y hacer sugerencias;

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