¿Qué quieres decir con depósito? ¿Cuál es la diferencia entre depósito y depósito a la hora de comprar una casa?
¿A qué te refieres con depósito?
La fianza se paga antes de la firma del contrato, por eso también se llama depósito. Pagar una cierta cantidad por adelantado es para garantizar una transacción sin problemas. Según las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, el depósito puede utilizarse como garantía de los derechos del acreedor una vez que el acreedor cumple con la deuda, el depósito debe recuperarse o utilizarse como pago. Sin embargo, si el acreedor incumple y no cumple con su deuda, el depósito no tendrá derecho a exigir devolución.
¿Cuál es la diferencia entre depósito y depósito a la hora de comprar una casa?
1. Diferentes significados
El depósito es un medio de garantía y tiene beneficios legales. Pagar un depósito es garantizar el cumplimiento de la deuda, no el cumplimiento de la deuda en sí. Por lo tanto, una vez que el deudor cumple con su deuda, el depósito debe utilizarse como pago o recuperarse. Como anticipo, el depósito es únicamente un medio de pago. La entrega del anticipo es sólo un acto de cumplimiento de la deuda y no tiene la función de garantizar el cumplimiento de la deuda.
2. La situación de devolución es diferente.
Cuando la parte que paga el depósito incumple el contrato, generalmente no tiene derecho a exigir a la otra parte que devuelva el depósito. Cuando la parte que recibe el depósito incumple el contrato, deberá devolver el doble del depósito. Esto hace que el depósito desempeñe un papel en la sanción de la parte incumplidora y en la compensación de las pérdidas a la parte perjudicada. Se puede entender que el depósito equivale a la penalización por pago anticipado, sin embargo, la penalización del depósito no se aplica a los pagos anticipados; No importa qué parte incumpla el contrato, será reembolsado o compensado con los daños y perjuicios liquidados.
3. El monto es diferente
El monto del depósito generalmente no excede el 20% del precio total de la casa; no hay límite en el monto del depósito, que es un anticipo; pago.
4. Método de pago
El depósito es generalmente un pago único; el depósito se puede pagar en una sola suma o en cuotas.
Según las disposiciones legales, si una parte paga un gravamen, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no se pone de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito , el tribunal popular no lo apoyará. Por tanto, si el anticipo pactado en la carta de suscripción de la vivienda no contiene la palabra "depósito", no tiene naturaleza de depósito.