Asuntos legales relacionados con espacios de estacionamiento bajo el Plan de Propiedad de Vivienda y corporaciones de propietarios
Además, las habilidades de manejo de la corporación de propietarios son dignas de competencia. Creo que deben tener asesoría legal. , cuando se encuentran con este tipo de situación y no saben cómo afrontarla, primero deben buscar asesoramiento legal.
Es más, la oficina central solo lleva dos años establecida, por lo que se puede decir que no sabe nada al respecto. ¡Pero una sociedad de gestión no debería tener sólo dos años! Deben saber profesionalmente lo que pueden y no pueden hacer, y también deben dar recordatorios profesionales a la empresa porque tienen mucho poder y pedirles que consulten a la ley si hay alguna restricción en el contrato.
¡Parece que la culpa de la empresa es ridícula! Pero la culpa de la sociedad gestora fue más evidente.
Creo que las posibilidades de que tu amigo gane son muy buenas, deberían estar por encima del 90%. ¡Está seguro! China y Hong Kong manejan los asuntos de acuerdo con la ley y es imposible que ningún individuo abuse del poder para beneficio personal. Después de este incidente, creo que su amigo debería contárselo al mundo y pedirle a otros propietarios que cuestionen a la corporación de propietarios y a la empresa gestora. Por supuesto, sólo se podrán tomar medidas una vez finalizado este litigio. El objetivo es esperar que la sociedad de propietarios actúe conforme a la ley en la gestión de la casa.
Por supuesto, las pérdidas de la empresa incluyen los gastos. Esta cantidad debe deducirse del fondo de honorarios de gestión, lo que significa que el propietario debe asumir la culpa de la sociedad.
Mientras la demanda aún se procesa, se comprarán y venderán unidades en la comunidad, y el abogado del comprador también lo sabrá, lo que puede hacer reír a otros.
Explicación adicional:
Debido a que el abogado del comprador definitivamente preguntará a la corporación del nuevo propietario si existe algún litigio, este asunto también afectará las opiniones de otras personas sobre la administración de esta casa. Por supuesto, esto no afectará el buen desarrollo de la transacción. Sin embargo, esto plantearía dudas sobre la gestión adecuada de esta urbanización.
Explicación adicional:
Específicamente, si la administración de una casa es calificada definitivamente afectará el aumento y la caída de los precios de la propiedad.
Explicación adicional:
Además, su amigo puede solicitar a la empresa gestora y a la oficina central que emitan una declaración de disculpa pública una vez concluida la demanda, y la declaración se publicará en un Posición destacada en la entrada y salida de cada bloque de la comunidad. El propósito es hacerles saber que todos son iguales y que no se trata simplemente de complacer ciegamente a alguien y tomar decisiones de gestión equivocadas si alguien se queja casualmente. De lo contrario, ¿cómo pueden otros propietarios creer que su gestión es profesional y tranquilizadora?
Explicación adicional:
¡Ah! Entonces, ¿el consultor de la corporación evitó sospechas? Creo que la empresa de su amigo debería buscar un asesor legal imparcial para evitar cualquier conflicto y no para ningún partido político, especialmente los demócratas. Creo que si tu amigo tiene un corazón recto, también debería intentar expresárselo al dueño. Solicite al Departamento de Asuntos Internos que le ayude a reelegir la lista de corporaciones. Están dispuestos a ayudar y tienen recursos gratuitos disponibles. Sobre la base de esta cuestión, se puede predecir que en el futuro seguirán sucediendo diferentes cosas injustas y que los propietarios de automóviles no tendrán absolutamente ninguna protección.
O esperar a que termine el pleito y denunciarlo con carbón.
Explicación adicional:
Y tu amigo piensa que es imposible que el grupo y la sociedad gestora compensen en su propio nombre.
Esto se debe a que cuando se establece la sociedad de propietarios, ya es una empresa estatutaria y debe asumir ciertas responsabilidades legales. No es un asunto personal. Representan a los propietarios. En otras palabras, si la decisión personal del presidente de la corporación afecta sus consecuencias, es asunto de la corporación, no solo del presidente, es decir, no es asunto de una o varias personas. Así como la dirección de la sociedad gestora tomó malas decisiones, lo que dio lugar a graves errores, la responsabilidad final recae en la sociedad gestora de propiedades. Incluso si finalmente se jubila, eso no significa que pueda soportar los resultados finales personalmente, sino sólo en nombre de la persona jurídica y de la sociedad gestora.
Nota adicional:
No creo que tu amigo deba sentirse culpable por esto. Él cree que su demanda le costó algo de dinero a la empresa.
La culpa fundamental reside en la gestión de la sociedad anónima y sociedad gestora. , tienen ciertos derechos para manejar todos los asuntos relacionados con la administración de la casa. En otras palabras, también están obligados a obedecer la ley y administrarla de manera justa y equitativa. Si hay un error, la responsabilidad es bien merecida.
Esto es lo que las empresas necesitan saber.
Luego, cuando se constituye una empresa, su presidente, tesorero y secretario deben prestar juramento en el Ministerio del Interior de actuar de conformidad con la ley, y si infringen las normas pueden ser encarcelados.
Para que tus amigos no tengan que avergonzarse por ello. No es su culpa. En aras de la equidad, es absolutamente necesario que informe a la corporación y a la sociedad gestora cuál es la ley.
Explicación adicional:
Además, es posible que su amigo no tenga dinero real para compensar, pero puede llegar a un acuerdo justo para que la futura oficina central pueda administrarse de acuerdo con la ley.
La única pérdida real es que la empresa persona jurídica pierde la demanda y tiene que pagar todos los costos relacionados con la demanda, así como los honorarios del abogado que ha pagado su amigo.
2008-03-01 12:41:25 Suplemento:
Así que no hay necesidad de preocuparse demasiado por esto.
Lo que puedo decir es que a tu amigo le molesta este asunto, no pienses demasiado en el problema adicional, sólo añadirá más sentimientos desagradables. La carga ya está sobre ti. Aprenda a dejar de lado cualquier pensamiento innecesario. Si no, ¡esfuérzate más! ¡No vale la pena!
Instrucciones adicionales:
Déjame explicarte los derechos y responsabilidades de la empresa:
building mgt/file_manager/TC/documents/BMO_ guía /a_guía_sobre_gestión_de_edificación_ordenanza_cap 344_pdf
Tanto si eres miembro de la empresa como si no, tus conocimientos sólo pueden ser absorbidos y mejorados continuamente. Cuanto más comprenda, más comprenderá sus derechos y obligaciones. En comparación con antes de encontrar el problema, aunque su estado de ánimo se verá afectado hasta cierto punto, comprenderá dónde reside su motivación y cuál debe ser su posición, y su estado de ánimo se liberará naturalmente.
Explicación adicional:
Entre ellos, los artículos 29A (1) y 29A (2) del Reglamento titulado "Protección de los miembros del Comité de Gestión" en la página 25 estipulan claramente la responsabilidad relevante.
Explicación adicional:
En cuanto a la opinión de su amigo, espero que busque la opinión de un abogado sobre este artículo y si es posible proponer responsabilidad personal y compensación por esto, lo cual correrán a cargo del grupo no constituido.
Explicación adicional:
¡Ay! Puedo decir que su amigo realmente ayudó a construir la empresa y no tenía motivos ni intereses egoístas.
Sin embargo, es innegable que muchas personas se esfuerzan por conseguir un puesto y medio en la empresa a causa de la fama y las ganancias. Su punto de partida es cómo obtener beneficios. Cuando se hayan aprovechado de sus personas originales con ideas afines, harán todo lo posible para perseguir a otros. Sus malas intenciones serán castigadas.
Esto ocurrió antes del Año Nuevo Chino, por lo que tu amigo debió pasar un Año Nuevo muy desagradable.
Tal vez esté pensando en vender la casa e irse. Obviamente hay algo mal en la administración de esta casa y no vale la pena quedarse aquí.
Parte de la compra de una casa depende de la gestión comunitaria. Si hay algo malo es que la capacidad de apreciación de esta urbanización ya es problemática. Quizás cuando el mercado inmobiliario sea bueno, ¡déjelo ir! También podría encontrar una casa mejor. , Taoyuan Pawn Shop, Zhongli Pawn Shop, Compal Pawn Shop, brindan servicios de préstamos de casas de empeño como préstamos, préstamos, agencia de segundo hijo, financiamiento de automóviles, hipotecas, etc.
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