¿Cuándo se publicará el certificado inmobiliario para la segunda fase de Cangpu Yixing?

1. La entrega se refiere al acto del promotor de entregar al comprador una casa que cumple con las condiciones de entrega acordadas dentro del plazo de entrega estipulado en el contrato de conformidad con el contrato de compraventa de vivienda comercial. La fecha pactada en este contrato tiene efectos legales. Marca el inicio oficial de la construcción de administración de propiedades residenciales y se ha formado una situación en la que las empresas de administración de propiedades, los propietarios y los usuarios se administran y supervisan entre sí.

2. El plazo concreto de entrega de la vivienda deberá especificarse claramente en el contrato de compraventa firmado por comprador y vendedor. Podrás consultar el tiempo concreto estipulado en el contrato de compra. Si el desarrollador no cumple con lo programado, el desarrollador está en mora. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el vendedor retrasa la entrega de la casa, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. contrato.

3. Si el contrato no estipula el método de cálculo del monto de la indemnización por daños y perjuicios o el monto de la compensación por pérdidas, se puede determinar haciendo referencia a las normas de alquiler para casas similares en el mismo lugar o evaluado por agencias de tasación inmobiliaria calificadas publicadas por las autoridades competentes durante el período de entrega retrasada.