Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Suqian, Reglamentos de compensación por demolición de la ciudad de Suqian.
"Implementación de Compensación por adquisición de tierras en la ciudad de Suqian" Las Reglas Detalladas fueron revisadas y aprobadas en la 33ª Reunión Ejecutiva del Tercer Gobierno Municipal y ahora están publicadas.
30 de agosto de 2011
Reglas de implementación de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Suqian
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer eficazmente la gestión de compensación por adquisición de tierras y proteger a los agricultores y zonas rurales expropiadas. colectivos Los derechos e intereses legítimos de las organizaciones económicas, de acuerdo con el "Reglamento de gestión de tierras de la provincia de Jiangsu", "Compensación por adquisición de tierras de la provincia de Jiangsu y medidas básicas de seguridad de vida para los agricultores expropiados" (Orden Nº 26 del Gobierno Popular Provincial de Jiangsu), " Aviso del Gobierno Provincial sobre el Ajuste de las Normas de Compensación por Adquisición de Tierras"" (Su [2011] N° 40) y "Aviso del Gobierno Municipal sobre el Ajuste de las Normas de Compensación por la Requisición de Tierras" (Su [2006]
Artículo 2 El El término "compensación por requisa de tierras" en estas normas se refiere a la compensación del Estado por la expropiación de tierras de colectivos de agricultores. Una vez expropiadas todas las tierras, se proporcionará compensación a los agricultores expropiados y a las organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con la ley.
El término “agricultores expropiados” como se menciona en estas reglas detalladas se refiere a la tierra colectiva propiedad de agricultores que necesitan ser expropiadas del colectivo. Personas reasentadas entre miembros de organizaciones económicas.
Artículo 3: Estas reglas detalladas se aplican a la compensación por adquisición de tierras dentro de la región administrativa de esta ciudad.
En principio, la compensación por adquisición de tierras para proyectos clave a nivel nacional o provincial. Se implementarán lo estipulado por esta ciudad. Si los estándares nacionales o provinciales son superiores a los de nuestra ciudad, se implementarán los estándares nacionales o provinciales.
Artículo 4 Dentro del área administrativa de esta ciudad, adquisición de terrenos. la compensación será determinada por la ciudad, el condado (distrito). El gobierno popular es responsable.
Si la división administrativa pertenece al distrito de Sucheng, se implementarán las normas de compensación para la adquisición de tierras en la tercera categoría; si las divisiones administrativas del condado de Shuyang, el condado de Siyang, el condado de Sihong y el distrito de Suyu pertenecen a la división administrativa, se implementarán las normas de compensación por adquisición de tierras para la cuarta categoría.
Artículo 5 Tarifas de compensación para. Los subsidios para la adquisición de tierras y el reasentamiento incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento, tarifas de compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes.
Tarifas de compensación de tierras y tarifas de reasentamiento El estándar de la tarifa de subsidio se determina según tres categorías: tierras agrícolas. , terrenos de construcción y terrenos no utilizados.
Artículo 6 El estándar mínimo de la tarifa de compensación de tierras se implementará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) La tierra agrícola se calcula en. 18.000 yuanes/mu en el tercer distrito y 16.000 yuanes/mu en el cuarto distrito.
(2) La tarifa de compensación por los terrenos de construcción requisados se calculará de acuerdo con la tarifa de compensación de tierras agrícolas requisadas <. /p>
(3) Para la expropiación de tierras no utilizadas, la tarifa de compensación por la expropiación de tierras agrícolas se calculará en 0,5 veces.
Artículo 7 El estándar mínimo de subsidio de reasentamiento se implementará de acuerdo con. las siguientes disposiciones:
( 1) El subsidio de reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de agricultores expropiados que necesitan ser reasentados. dividiendo la cantidad de tierra agrícola expropiada antes de la adquisición de la tierra por la cantidad per cápita de tierra agrícola ocupada por la organización económica colectiva rural expropiada de tierras. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada agricultor sin tierra que necesita ser reasentado es de 17.000 yuanes en las áreas de Categoría III. y 14.000 RMB en áreas de Categoría IV.
Si la tierra agrícola per cápita excede 1 mu, se calculará como 1 mu; si la tierra es menor. 0,1 mu, se calculará como 0,1 mu.
(2) Para la requisa de terrenos de construcción y terrenos no utilizados, no se pagará ningún subsidio de reasentamiento.
(3) Si así fuera. Las tierras requisadas anteriormente no se incluirán en el cálculo de las tierras agrícolas per cápita antes de la adquisición de tierras. Durante esta adquisición de tierras, los agricultores expropiados que hayan recibido compensación por reasentamiento ya no se incluirán en el número de agricultores expropiados.
Artículo 8 La compensación por cultivos jóvenes y accesorios al suelo se implementará de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(1) La compensación por cultivos jóvenes generalmente se calcula sobre la base del valor de producción de uno temporada de cultivos. Aquellos que se puedan cosechar según lo previsto no serán compensados. El estándar de compensación específico es de 900 yuanes por mu en las áreas de Categoría III y de 800 yuanes por mu en las áreas de Categoría IV.
(2) Trasplantar plántulas, flores, árboles, etc. , pagar la tarifa del trasplante; si el trasplante no es posible, se debe otorgar una compensación razonable. Consulte el Anexo 1, el Anexo 2 y el Anexo 3 para conocer los estándares de compensación específicos; consulte el Anexo 4 para conocer las tarifas de compensación para otros accesorios terrestres.
(3) Accesorios tales como instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas, electricidad, radiodifusión y comunicaciones. , las tasas de reubicación o las tasas de compensación deben pagarse de conformidad con el principio de sustitución equivalente. Las carreteras, puentes, alcantarillas, redes de tuberías y otras instalaciones construidas por los propios agricultores se han incluido en la evaluación de calificaciones y la evaluación integral de las casas demolidas en la aldea, y no serán compensadas por separado; las que se encuentran fuera de la aldea serán compensadas de acuerdo con; la situación real.
(4) La compensación y el reasentamiento por la demolición de casas y otros edificios (estructuras) se llevarán a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la ciudad y el condado.
(5) Los cultivos jóvenes, otros accesorios, casas y otros edificios (estructuras) plantados después de que comience el estudio de adquisición de tierras no serán compensados y serán demolidos por los propios propietarios.
Artículo 9 Si se ocupan terrenos de viveros de propiedad estatal para la construcción, la compensación se realizará con referencia a las normas de compensación de terrenos correspondientes en estas normas de implementación.
Artículo 10 Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y del condado, dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, transferirán la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento a la comisión especial. cuenta del departamento financiero para la compensación por adquisición de tierras, que será administrada por el departamento financiero, el departamento pagará la compensación por adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento de los agricultores expropiados que opten por el reasentamiento monetario a las personas en un monto completo y oportuno de acuerdo con regulaciones, no menos del 70% de la tarifa de compensación de tierras agrícolas y todos los subsidios de reasentamiento de los agricultores expropiados que opten por participar en tierras para la seguridad social se incluirán en El departamento financiero del mismo nivel establecerá un fondo financiero especial; los fondos de seguridad social para los agricultores expropiados se contabilizarán en el banco; el departamento financiero pagará directamente a los particulares la compensación por las tierras expropiadas y los subsidios de reasentamiento a las organizaciones económicas colectivas rurales.
Si la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento no se pagan en su totalidad, las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros tienen derecho a negarse a pagar las tarifas de adquisición de tierras y los subsidios de reasentamiento; Totalmente pagado, las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros cuyas tierras fueron expropiadas. Sus miembros no demorarán la entrega de las tierras.
Artículo 11 Las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados a las organizaciones económicas colectivas rurales se incluyen en la cuenta del fondo especial de la organización económica colectiva de la aldea, administrada por el centro de servicios económicos rurales del municipio, y deben utilizarse para resolver los problemas dejados por la historia. Los problemas de sustento de los agricultores expropiados se utilizarán para que las organizaciones económicas colectivas rurales desarrollen empresas de producción y bienestar público, y no se utilizarán para otros fines.
Artículo 12 El área de tierras agrícolas utilizadas por las organizaciones económicas colectivas rurales se basará en los datos de la encuesta de cambio de tierras de los departamentos de administración de tierras del condado y distrito del 031 de febrero de 2065438+65438. Determinar el número de agricultores sin tierra en función de la población que participa en la segunda ronda de contratación de tierras rurales y establecer una base de datos de miembros de organizaciones económicas colectivas rurales.
Al establecer la cuenta de tierras agrícolas per cápita de las organizaciones económicas colectivas rurales, los gobiernos (comités de gestión) de cada condado (zona de desarrollo, parque, ciudad nueva) pueden ajustar adecuadamente la cuenta de tierras agrícolas per cápita de las organizaciones económicas colectivas rurales. Organizaciones económicas colectivas basadas en las condiciones locales. Se utilizan números de base relevantes para establecer cuentas de tierras agrícolas per cápita adecuadas a las condiciones reales locales.
Artículo 13 Si un empleado estatal descuida sus deberes, abusa de su poder o comete malas prácticas para beneficio personal durante los trabajos de adquisición de tierras y compensación, se le impondrán sanciones administrativas de conformidad con la ley si se trata de un delito; se constituye, será penalmente responsable conforme a la ley.
Si la unidad de adquisición de tierras o los departamentos pertinentes cometen fraude, no pagan la compensación y las tarifas de reasentamiento requeridas, o malversan, ocupan, retienen o se apropian indebidamente de la tierra para otros fines, serán tratados severamente en conforme a la ley. Cualquier persona que reclame falsamente, retenga o se apropie indebidamente de compensaciones por adquisición de tierras y tarifas de reasentamiento deberá realizar correcciones por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior, y la responsabilidad administrativa de la persona a cargo y otras personas directamente responsables. deberá rendir cuentas conforme a la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;
Quien obstruya o sabotee las obras de adquisición de tierras y obstaculice al personal en el desempeño de sus funciones oficiales conforme a la ley, será sancionado por los órganos de seguridad pública conforme a la ley si constituye delito, incurrirá en responsabilidad penal; ser perseguido conforme a la ley.
Artículo 14 Las presentes normas detalladas entrarán en vigor en la fecha de su promulgación. Cada condado puede formular planes de implementación específicos basados en las condiciones reales y con referencia a estas reglas de implementación.
Artículo 15 Los estándares de compensación y reasentamiento de estas reglas de implementación se ajustarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno provincial.
Adjunto: 1. Normas de compensación por trasplante y tala de árboles económicos
2. Normas de compensación por árboles dispersos y flores y árboles leñosos
3. Normas de compensación forestal
4. para otros accesorios Estándar