¿Quién es responsable de reemplazar el medidor de agua residencial si se rompe?

Análisis jurídico: Si el contador de agua se rompe, el propietario debe pagar una indemnización. Independientemente de si se trata de una taberna o una casa privada, el medidor de agua pertenece a la empresa de agua o a la propiedad y debe ser responsabilidad del propietario.

Base legal: "Reglamento de Administración de la Propiedad"

Artículo 45 Dentro del área de administración de la propiedad, deberán informar las unidades de suministro de agua, energía eléctrica, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras. A los usuarios finales se les cobran las tarifas correspondientes. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios.

Artículo 52: El suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades serán responsables del mantenimiento y conservación de las tuberías e instalaciones relevantes dentro del área de administración de la propiedad de acuerdo con la ley.

Artículo 56: Cuando en un inmueble exista un riesgo potencial para la seguridad que ponga en peligro los intereses públicos y los derechos e intereses legítimos de otros, el responsable deberá repararlo y mantenerlo oportunamente, y los propietarios correspondientes cooperará. Si el responsable no cumple con las obligaciones de mantenimiento, con el consentimiento de la junta de propietarios, la empresa de servicios inmobiliarios puede realizar las reparaciones, y el responsable correrá con el costo. Datos ampliados:

Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades: (1) Aceptar los servicios prestados por las empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios (2) Proponer convocar una junta de propietarios para discutir; asuntos de administración de propiedades Hacer sugerencias sobre asuntos relevantes; (3) Presentar sugerencias para formular y modificar los reglamentos de administración y las reglas de procedimiento de la conferencia de propietarios (4) Participar en las reuniones de la conferencia de propietarios y ejercer el derecho de voto (; 5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegidos; (6) Supervisar a los propietarios El trabajo del comité (7) supervisar el cumplimiento de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios; conocer y supervisar el uso de la propiedad * * * partes, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados (9) supervisar la propiedad * * administración y uso de fondos especiales de mantenimiento para * partes e * * * instalaciones y equipos (en adelante referidos); como fondos especiales de mantenimiento); (10) Otros derechos previstos en las leyes y reglamentos.