¿Comprar una casa antes del matrimonio y escribir los nombres de dos personas pertenecen a la misma propiedad?
1. La casa comprada por una de las partes antes del matrimonio y el pago total de la casa se ha pagado en su totalidad. pertenece a los bienes prematrimoniales de una de las partes.
La Ley de Matrimonio estipula que los bienes prematrimoniales de una de las partes son propiedad de la pareja. La Interpretación Judicial (1) del Tribunal Popular Supremo de la Ley de Matrimonio también estipula que los bienes propiedad de uno de los cónyuges no se convertirán en bienes conjuntos de los cónyuges debido a la continuación de la relación matrimonial. Dado que uno de los cónyuges pagó el importe total de la casa antes del matrimonio y obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria, la casa es sin duda una propiedad prematrimonial.
En segundo lugar, la casa comprada por una de las partes con bienes muebles después del matrimonio es propiedad de una de las partes.
3. La pareja hace una inversión única después del matrimonio y se divorcia después de obtener el certificado de propiedad. Según el artículo 17 de la Ley del Matrimonio, "los bienes adquiridos por una pareja durante el matrimonio serán de propiedad conjunta de la pareja". Siempre que la pareja no haya acordado explícitamente de antemano que la propiedad pertenece a uno de ellos, sin importar quién sea el comprador o el propietario en el contrato de compra de la casa o en el certificado de propiedad de la casa, sin importar si hay un * * * persona escrita en el contrato de compra de la casa o en el certificado de propiedad de la casa, no importa si la pareja no importa cuánto dinero aporte cada parte, la propiedad pertenece a ambos cónyuges.
4. Si una de las partes alquila una casa antes del matrimonio y la compra con la misma propiedad después del matrimonio, y el certificado de propiedad de la casa está registrado a nombre de una de las partes, se considerará propiedad conjunta de la otra parte. marido y mujer. Según los principios básicos de la Ley de Matrimonio y las disposiciones de la Interpretación Judicial del Tribunal Popular Supremo sobre la Ley de Matrimonio (II), este tipo de casa sigue perteneciendo a los ingresos obtenidos durante la relación matrimonial si se compra con el. propiedad conjunta del marido y la mujer, debe reconocerse como propiedad conjunta del marido y la mujer.
5. Una casa (incluido un préstamo) comprada por un marido y una mujer con la misma propiedad después del matrimonio es propiedad conjunta del marido y la mujer y se dividirá en partes iguales en caso de divorcio. Para la propiedad hipotecada después de la división, dado que todavía existe el problema de continuar pagando el préstamo bancario, una de las partes obtendrá la propiedad y continuará pagando el capital y los intereses del préstamo al banco, mientras paga la mitad del precio de la casa a la otra parte.
Si el pago inicial y el pago del préstamo antes del matrimonio pertenecen a una persona, la casa pertenece a la propiedad personal de esa persona. Después del matrimonio, el pago del préstamo puede considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer. cada cónyuge posee la mitad. Si la herencia dada por tus padres también es tu propiedad personal, no tienes que pagar demasiado al recibir la herencia o la donación. Sin embargo, si quieres vender la casa en el futuro, tendrás que pagar una cantidad relativamente alta. impuesto sobre donaciones de herencia.