Cómo comprobar el registro de propiedad
1. Inicie sesión en la red de información del departamento de administración de bienes raíces local a través de un dispositivo electrónico; luego busque la opción de divulgación de información de viviendas comerciales en la página de inicio de la red de información, haga clic e ingrese el nombre de la misma. propiedad.
2. A continuación, puede hacer clic en Consulta.
3. Finalmente, observe atentamente el color de la información del número de habitación comprada. Si el color mostrado es amarillo, significa que el registro se ha realizado correctamente.
El papel del registro de bienes raíces en la Oficina de Bienes Raíces
1. Puede impedir eficazmente que los promotores vendan más de una casa y proteger los intereses de los compradores de viviendas.
2. El registro de bienes raíces consiste en firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador, y luego el desarrollador lleva la información personal al centro inmobiliario y se conecta.
3. La presentación de viviendas es el trabajo registral que realiza el departamento de gestión inmobiliaria para estandarizar el arrendamiento de viviendas.
¿Qué es el certificado de registro de transacción inmobiliaria?
1. El certificado de registro de compra y venta de vivienda es el registro de contrato de preventa de vivienda comercial, lo que significa que la empresa de desarrollo inmobiliario ha obtenido la "Licencia de Preventa (Venta) de Vivienda Comercial" 》 y el aviso de preinscripción, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" con el comprador, la empresa promotora inmobiliaria aplicará al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto para manejar los procedimientos de registro del contrato de preventa de vivienda comercial.
2. Artículo 45 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria de la República Popular China y National City" "El preventor de viviendas comerciales deberá presentar el contrato de preventa al departamento de gestión inmobiliaria de el gobierno popular a nivel de condado o superior de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes registrarse y presentar ante el departamento de administración de tierras”.
3. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán acudir a la ubicación de la vivienda comercial dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa. Las autoridades de desarrollo inmobiliario de los gobiernos populares a nivel de condado o superior y los departamentos responsables de la gestión de la tierra. ser registrado.”
4. Artículo 10 de las “Medidas Administrativas para la Preventa de Casas Comerciales Urbanas”: “Para la preventa de casas comerciales, las empresas promotoras deberán cooperar con ellas. contrato de preventa de viviendas comerciales, la empresa de desarrollo deberá completar los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal y del condado dentro de los 30 días a partir de la fecha de la firma. ”
¿Cuánto tiempo lleva el registro de bienes raíces?
1. Si el contrato se firma en línea, el registro se envía inmediatamente después de la firma del contrato. 5 días. Si el contrato es en papel, depende del tiempo que tarde el promotor en presentarlo para su presentación. Normalmente tarda alrededor de una semana.
2. La presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial es una parte importante del proceso de transacción de vivienda. La presentación del contrato de compra de vivienda significa que dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de vivienda por parte del comprador y el vendedor. El desarrollador debe solicitar a la Autoridad de Vivienda la presentación del contrato de venta de vivienda comercial o los procedimientos de presentación del contrato de preventa de vivienda comercial.
3. Luego de que el proyecto de desarrollo inmobiliario obtenga la “Licencia de Pre-Venta (Venta) de Vivienda Comercial” y el aviso de preinscripción, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de suscripción del “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” con el comprador, la empresa de bienes raíces La empresa de desarrollo solicitará al departamento de gestión de transacciones de bienes raíces dentro de la jurisdicción del proyecto que se encargue de los procedimientos de registro para el contrato de preventa de viviendas comerciales.
4. El departamento de registro de bienes raíces puede manejar los procedimientos de registro y presentación de la casa dentro de los 7 días hábiles dependiendo de la integridad de la información proporcionada por el comprador de la vivienda. Para aquellos que cumplan con las condiciones de presentación del contrato, el departamento de registro de bienes raíces estampará un sello especial para la presentación del contrato de preventa de vivienda comercial en el "Contrato de compraventa de vivienda comercial" y tomará nota. Los compradores de vivienda pueden consultar el anuncio en la Red de Información del Mercado Inmobiliario Municipal.