Análisis jurídico: 1. En una transacción inmobiliaria, si la transacción no puede continuar debido al comportamiento personal del vendedor, el comprador puede proponerle rescindir el contrato y ejercer su responsabilidad legal. El vendedor no sólo debe devolver el depósito recibido al comprador, sino también. Cumplir con la ley. Compensar al comprador por las pérdidas. 2. El propietario se arrepiente después de firmar el contrato y los intereses de los compradores de vivienda se vuelven muy complicados. En cuanto al monto de la indemnización por daños y perjuicios, generalmente es el doble del depósito. Sin embargo, también depende del monto específico acordado en el contrato. Si la cantidad acordada es grande, el vendedor puede perder más de lo que gana. 3. También existen muchas situaciones, como que el vendedor incumple las obligaciones estipuladas en el contrato porque la casa transferida se encuentra en estado de embargo, resultando en que la transferencia de la casa no sea posible. La responsabilidad por incumplimiento del contrato no se basa en la culpa. Por lo tanto, independientemente de si la propiedad se embarga por culpa del vendedor, el vendedor será responsable por el incumplimiento del contrato. 4. Para la Parte B, el vendedor, el incumplimiento del contrato ha causado ciertas pérdidas económicas a la Parte A. Además de pagar la indemnización por daños y perjuicios, dado que la Parte B realmente ocupó los fondos de la Parte A desde la fecha de entrega estipulada en el contrato hasta la fecha de entrega real, la Parte B también pagará a la Parte A los intereses sobre los fondos ocupados.
Base jurídica: El artículo 557 del “Código Civil de la República Popular China” quedará sin efecto si concurre alguna de las siguientes circunstancias:
(a) Que la deuda haya sido ejecutada de conformidad con el contrato;
(2) Rescisión del contrato
(3) Compensación mutua de deudas
(4) El deudor deposita el; materia de conformidad con la ley.
(5) Exención de las deudas del acreedor;
(6) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona.
(7) Las demás circunstancias de terminación según lo estipulado; por ley o por acuerdo de las partes;
(8) Muere el deudor.
Además, si el acreedor perdona parte o la totalidad de las deudas del deudor, y si parte o todos los derechos y obligaciones del contrato y la deuda pertenecen a una sola persona, los derechos y obligaciones del contrato se extinguirá, salvo que esté en juego el interés de un tercero.