¿Qué debo hacer si los propietarios de la comunidad firman conjuntamente de forma ilegal?
En vista de que un número muy pequeño de personas en la comunidad están operando para su propio beneficio. Al registrarse En la comunidad, el comité de propietarios debe proteger la seguridad de las personas y la propiedad y exigir a los perpetradores que detengan la infracción, eliminen los obstáculos, eliminen los peligros, restablezcan el estado original y compensen las pérdidas. En caso contrario, puede apelar ante el tribunal.
No es ilegal si el propietario de la comunidad firma espontáneamente. Si no infringe los derechos e intereses legítimos de otros y no viola ninguna ley o prohibición, no es ilegal. Las formas que tienen los propietarios para proteger sus derechos son las siguientes: 1. Si cree que las tarifas de propiedad cobradas por la empresa de administración de propiedades no son razonables, vaya a la oficina de precios local para cobrar el dinero. 2. También puede demandar a la empresa de servicios inmobiliarios a través de procedimientos judiciales por violar la ley o no cumplir con sus obligaciones contractuales; Convocar a una junta de propietarios y establecer un comité de propietarios para su supervisión y control, remoción, renovación, etc., son razonables. Artículo 6 del "Reglamento de Gestión de la Propiedad" El propietario de la casa es el propietario. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades: (1) Aceptar los servicios prestados por las compañías de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios; proponer convocar una reunión de la conferencia de propietarios para hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de propiedades; y modificar los reglamentos de administración y sugerencias de propietarios sobre las reglas de procedimiento de la junta general de propietarios y ejercer el derecho de voto; comité de supervisión de la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios; tienen derecho a conocer y supervisar las partes * * * de la propiedad, * * el uso de las instalaciones, equipos y sitios relacionados; supervisar el manejo y uso de los fondos especiales de mantenimiento; propiedad * * * piezas e instalaciones y equipos (en adelante, fondos especiales de mantenimiento);
. Los comités vecinales son una base importante para la dictadura democrática del pueblo chino y el poder político de base urbano. También son uno de los puentes y vínculos entre el partido, el gobierno y el pueblo. El comité de propietarios es una organización civil que supervisa la gestión y funcionamiento de la empresa administradora de propiedades. 2. Los derechos son diferentes. Los vecinos ejercen directamente los derechos de autonomía y gestión democrática de los asuntos económicos, culturales y sociales que les confiere la Constitución a través del sistema de comités vecinales; los vecinos no pueden ejercer los derechos que les confiere la Constitución a través del comité de propietarios; 3. La naturaleza del trabajo es diferente. Los comités de residentes trabajan bajo la dirección del gobierno popular de un distrito municipal o de una ciudad sin distritos o de su agencia encargada, la oficina subdistrito. El comité de propietarios lleva a cabo su trabajo en consulta con los propietarios.