Regulaciones de gestión de seguridad contra incendios en edificios de gran altura de la provincia de Shandong
Los edificios de gran altura mencionados en este reglamento se refieren a edificios residenciales con una altura de construcción superior a 27 metros y edificios públicos con una altura de construcción superior a 24 metros.
La gestión de la seguridad contra incendios en edificios industriales de gran altura se implementará de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 3 Los gobiernos populares de todos los niveles fortalecerán el trabajo de protección contra incendios en edificios de gran altura dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Los organismos de protección contra incendios de los órganos de seguridad pública de los gobiernos populares a nivel de condado o superior supervisarán y gestionarán los trabajos de protección contra incendios en edificios de gran altura de conformidad con la ley. De acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes, la comisaría de policía de seguridad pública es responsable de la supervisión e inspección diaria de incendios, la publicidad sobre protección contra incendios y la educación de los edificios de gran altura dentro de su jurisdicción.
Otros departamentos relevantes de los gobiernos populares a nivel de condado o superior llevarán a cabo trabajos de protección contra incendios en edificios de gran altura de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 4 Todas las unidades e individuos tienen la obligación de mantener la seguridad contra incendios en edificios de gran altura, proteger las instalaciones de protección contra incendios, prevenir incendios e informar sobre accidentes de incendio. Capítulo 2 Responsabilidades principales en materia de seguridad contra incendios Artículo 5 La unidad de construcción es responsable de la seguridad contra incendios de los siguientes edificios de gran altura, rectificará los riesgos de seguridad contra incendios y asumirá los costos:
(a) Completado pero no aún vendido o entregado al comprador de la propiedad;
(2) Deberá ser inspeccionado y aceptado por el departamento de protección contra incendios del órgano de seguridad pública de acuerdo con la ley, pero se entrega para su uso sin aceptación o sin calificación.
(3) Deberá ser completado por el departamento de protección contra incendios del órgano de seguridad pública de acuerdo con la ley, pero no se presentó o el registro y la inspección aleatoria no pasaron la entrega. uso;
(4) Después de completar la aceptación y presentación del incendio de acuerdo con la ley, no se realizaron inspecciones aleatorias y el proyecto de construcción no cumplió con los estándares nacionales debido al comportamiento ilegal de la unidad de construcción. Normas técnicas de protección contra incendios en la construcción de ingeniería. Artículo 6 Se recomienda que cada hogar en edificios residenciales de gran altura esté equipado con extintores de incendios, mantas extintoras, aparatos respiratorios de autorrescate y alarmas domésticas de detección de incendios. La unidad de construcción de nuevos edificios residenciales de gran altura estará equipada con vida. -Dispositivos de descenso de salvamento, toboganes de evacuación o escaleras de evacuación y demás equipos necesarios de acuerdo con la normativa nacional y provincial correspondiente. Artículo 7 La unidad de diseño llevará a cabo la construcción del proyecto de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas técnicas nacionales de protección contra incendios pertinentes, será responsable de la calidad del diseño de protección contra incendios y no reducirá las normas técnicas de diseño de protección contra incendios. Artículo 8 La unidad de construcción será responsable del sitio de construcción de edificios de gran altura, establecerá un sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios en el sitio de construcción y especificará la persona responsable de la seguridad contra incendios.
Cuando un edificio de gran altura existente se amplía o renueva parcialmente, la unidad de construcción y el individuo deberán aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios del sitio de construcción con la unidad de construcción si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro; , las responsabilidades de seguridad contra incendios recaerán en ambas partes.
Cuando se lleva a cabo una construcción parcial en un edificio de gran altura existente, el área de construcción debe estar separada de otras áreas de protección contra incendios, equipada con equipo contra incendios y designada con supervisión dedicada, y no debe afectar el uso normal de las instalaciones de extinción de incendios en otras zonas. Artículo 9 La unidad de supervisión del proyecto supervisará la seguridad contra incendios en el sitio de construcción de edificios de gran altura de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si la unidad de supervisión del proyecto descubre que el sitio de construcción no cumple con las normas técnicas de protección contra incendios y los reglamentos de gestión, requerirá que la unidad de construcción haga rectificaciones; si la situación es grave, requerirá que la unidad de construcción detenga temporalmente la construcción e informe; a la unidad de construcción de manera oportuna. Si la unidad de construcción se niega a hacer correcciones o detiene la construcción, la unidad de supervisión del proyecto informará de inmediato al departamento de protección contra incendios del órgano de seguridad pública local. Artículo 10 La seguridad contra incendios de las partes utilizadas de un edificio de gran altura es responsabilidad de todos los propietarios, y la seguridad contra incendios de las partes exclusivas de un edificio de gran altura es responsabilidad de los propietarios correspondientes.
Al contratar, arrendar o encomendar la operación y administración de edificios de gran altura, el propietario deberá proporcionar un edificio que cumpla con los requisitos de seguridad contra incendios, y las partes deberán aclarar las responsabilidades de seguridad contra incendios de cada parte en el contrato. si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el contratista, arrendatario o fideicomisario será responsable del uso o gestión de parte de la seguridad contra incendios.
Las unidades operativas profesionales pertinentes son responsables de la seguridad contra incendios de las instalaciones y equipos operativos, como el suministro de energía, el suministro de agua, el gas, la calefacción, la televisión y las comunicaciones. Artículo 11 Si hay más de dos propietarios o usuarios del mismo edificio de gran altura, los propietarios o usuarios deberán establecer una agencia de gestión de seguridad contra incendios o confiar a una empresa de servicios inmobiliarios (en lo sucesivo, la agencia de gestión unificada) la responsabilidad de el trabajo de protección contra incendios del edificio de gran altura e informarlo al gobierno local el departamento de bomberos del órgano de seguridad pública.
Antes del establecimiento de una agencia de gestión unificada, la unidad de construcción deberá incorporar la gestión de seguridad contra incendios en la etapa inicial de la gestión de la propiedad de acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión de la propiedad.
Para los edificios de gran altura que no han confiado a una agencia de administración unificada la gestión de la propiedad, el comité de la aldea (de residentes), la junta de propietarios y el comité de propietarios deberán supervisar, guiar y ayudar a los propietarios y usuarios. implementar responsabilidades de seguridad contra incendios de acuerdo con estas regulaciones.
Artículo 12 La agencia de gestión unificada deberá desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad contra incendios dentro del área de gestión:
(1) Formular sistemas de seguridad contra incendios y procedimientos operativos de seguridad contra incendios, implementar el sistema de responsabilidad de seguridad contra incendios y aclarar las responsabilidades de cada nivel y puesto Persona responsable de la seguridad contra incendios;
(2) Organizar y mantener periódicamente las instalaciones de protección contra incendios para garantizar su integridad y eficacia;
(3) Organizar inspecciones de incendios e inspecciones para eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna y garantizar que las rutas de evacuación, las salidas de seguridad y los pasos de los camiones de bomberos estén despejados;
(4) Formular planes de evacuación de emergencia y de lucha contra incendios y organizar simulacros al menos una vez al año;
(5) Organizar a los empleados para que participen en capacitación en seguridad contra incendios, realizar publicidad y educación sobre seguridad contra incendios y utilizar radio, video, tableros de anuncios, etc. para promover el conocimiento sobre seguridad contra incendios;
( 6) Disuadir y detener conductas que afecten la seguridad contra incendios, no disuadir y detener, y negarse a rectificar los riesgos de incendio. Si es necesario, informar de inmediato al departamento de bomberos de seguridad pública local o a la estación de policía de seguridad pública;
(7 ) Otras tareas de seguridad contra incendios que deben realizarse.